Till salu

Olofs väg 53

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Hornmyr— Lycksele

Olofs väg 53

Till salu

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Lycksele - Hornmyr

Jordbruksfastighet med stora ytor, ladugård & låg driftskostnad

Möjlighet att förvärva en trivsam jordbruksfastighet med stora utvecklingsmöjligheter och gott om utrymme för både boende och verksamhet. Fastigheten erbjuder ett rymligt bostadshus i 1½-plan med källare samt flera ekonomibyggnader som skapar en perfekt helhet för dig som söker livskvalitet på landet.

På gården finns ladugård, stor maskinhall, lada, dubbelgarage samt en gäststuga, vilket ger utmärkta förutsättningar för såväl hobbyverksamhet som djurhållning eller entreprenad.

Bostadshuset erbjuder generösa ytor med social planlösning på entréplanet, 3 st sovrum på övervåningen samt praktiska utrymmen i källaren. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel samtidigt som huset är väl omhändertaget.

Fastigheten är utrustad med fiber, bergvärme, 3-glasfönster och har låga driftskostnader, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende året runt.

Detta är ett boende för dig som söker lugnet på landet med stora ytor, goda förvaringsmöjligheter och flexibilitet att skapa något eget. Välkommen på visning!

Utgångspris

475 000 kr

Boarea/biarea

85/64 kvm

Driftkostnad

25 642 kr/år

Tomtarea

2.9443 ha

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plansvilla med källare

Fastigh.bet

LYCKSELE HORNMYR 1:43

Objekttyp

Gård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 27 april 14:00 — 15:20

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Olofs väg 53.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm

Biarea

64 kvm

Tomtarea

2.9443 ha

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HORNMYR 1:43

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Fönster

3-glasfönster ca -00

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme -11, vedpannan från -07 finns kvar

Renovering omarbetning etc

Borrat bergvärme -11
Bytt till 3-glas fönster ca -00
Vedpanna -07

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

04 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

05 Småhusbyggnad lantbruk - Villa

Typ av byggnad

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Värdeår

1954

Taxeringsvärde byggnad

265 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

85 kvm

Biarea

64 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

Entréplan
Välkomnande hall med plastmatta och målade väggar. Här finns praktisk förvaring i klädkammare samt trappa som leder vidare till övervåning och en till källaren.
Köket har en charmig, äldre inredning där luckorna uppdaterades under 90-talet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skafferi samt arbetsytor för matlagning. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och ett stort kylskåp. Golvet har plastmatta och boasering samt tapet på väggen. Intill köket har ett tidigare sovrum öppnats upp mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social planlösning mot vardagsrummet. Rummet har plastmatta, tapetserade väggar och två garderober. Vardagsrummet erbjuder ett parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans ger en trivsam miljö med plats för både soffgrupp och umgänge. Badrum med äldre ytskikt utrustat med wc, tvättställ och duschkabin.

Övervåning
Övervåningen rymmer tre sovrum i bra storlek. Det första sovrummet har ljus plastmatta, tapetserade väggar och en fin utsikt som ger rummet en behaglig atmosfär. Det största sovrummet, sovrum 2, erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober samt ytterligare utrymme i kattvind. Sovrum 3 har plastmatta och tapet, här finns både klädkammare och kattvind vilket ger bra med förvaringsmöjligheter. Toalett med äldre ytskikt, utrustad med wc och tvättställ.

Källare
Här finns en hall med tillgång till matkällare. Tvättstuga med målat betonggolv och väggar, utrustad med tvättho, vattenfilter och tvättmaskin. Pannrum med vedpanna installerad 2007 samt ackumulatortank om ca 500 liter (Ej använd sedan man installerade bergvärmen). Innanför pannrummet finns ett vedförråd där även bergvärmepumpen från 2011 är placerad. Vidare finns ett rymligt förråd/torkrum med målade betonggolv och väggar.

Byggnadssätt

Grund: Murad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Panel
Takbeklädnad: Plåttak, pannplåt
Fönster: 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Gemensamt vatten från kallkälla
Avlopp: Eget, äldre avlopp. Infiltration saknas

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburen bergvärme, borrat 2011
Ålder: 2011
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Utförd datum: 2026-03-02
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 35 kWh/m²
Besiktningsman: Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber

Parkering

Fristående dubbelgarage med jordgolv

06 Ekonomibyggnad - Ladugård

Värdeår

1954

Taxeringsvärde byggnad

39 000 kr

Beskrivning

Stor ladugård med plåttak. Här finns förrådsutrymmen och fd djurdel där man haft 5 kor tidigare. Mjölkrum.

07 Ekonomibyggnad - Maskinhall

Byggnadsår

1985

Beskrivning

Maskinhall med plåttak och plåtväggar. Delvis platta på mark och delvis grusat "golv".

08 Övrig - Timrad gäststuga

Beskrivning

Timrad gäststuga med elanslutning.

09 Övrig - Hundgård

Beskrivning

Hundgård med stort hundhus. Element finns där.

10 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stor ladugård med plåttak. Stora förrådsutrymmen.

Beskrivning, parkering

Fristående dubbelgarage med grusat golv
Stor maskinhall, delvis med gjuten platta

11 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,9443 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att nyttja ett fem meter brett område a för utfart - väg, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

355 000 kr (Uppskattat)

Byggnadsvärde

304 000 kr

Markvärde

51 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är ett uppskattat taxeringsvärde från Skatteverket 2026-03-30 enligt följande:
Bostadsbyggnad 265.000:-
Tomtmark 30.000:-
Ekonomibyggnad 39.000:-
Åkermark 2 ha 21.000:-

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Värdeår

2026

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

1 870 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

11 661 kr/år

Årlig elförbrukning

5819 kWh/år

Slamtömning

1 870 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 642 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 5 819 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 11 661 kr.
Bostaden har används som fritidshus under 2025, men man har haft det varmt i huset, inomhustemperatur 15-16 grader förutom när man varit där.
Förbrukningen när man bodde permanent låg på ca 8.000 kWh/år.

Slamtömning 1 gång/år, kostnad 1.870:-

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Hornmyr 1:43

Objektbeskrivning Hornmyr 1:43

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

355 000 kr (Uppskattat)

Byggnadsvärde

304 000 kr

Markvärde

51 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är ett uppskattat taxeringsvärde från Skatteverket 2026-03-30 enligt följande:
Bostadsbyggnad 265.000:-
Tomtmark 30.000:-
Ekonomibyggnad 39.000:-
Åkermark 2 ha 21.000:-