Till salu

Bärstigen 32

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Norräng— Lycksele

Bärstigen 32

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norräng

Barnvänlig 1-plansvilla med kamin och vidbyggt garage

Barnvänlig villa med genomtänkt planlösning på omtyckta Norräng. Här på Bärstigen 32 väntar ett trivsamt och lättskött 1-planshus med hela fem sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både arbete och gäster.

Husets hjärta är det ljusa, vita Epoq köket som ligger praktiskt i anslutning till sociala ytor. Vardagsrummet bjuder in till umgänge framför kaminen och har utgång till en inglasad altan som förlänger säsongen. Härifrån kliver du vidare ut på ett soligt soldäck och vidare till den generösa baksidan med lättskött tomt, idealisk för lek, odling och lata sommardagar. Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar.

Bostaden har renoverat badrum, vattenburen fjärrvärme och fiber som ger både komfort och driftsäkerhet. Vidbyggt garage, stor stenlagd uppfart samt vedbod/förråd bakom garaget gör vardagen smidig med gott om förvaring och parkering.

Ett boende i lugnt och barnvänligt läge i Lycksele, där funktion möter trivsel – redo för nästa familj att flytta in och skapa sitt hem. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea/biarea

112/75 kvm

Driftkostnad

56 036 kr/år

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 18 maj 13:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Bärstigen 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med ekparkett och ljusa väggar där en smidig skjutdörrsgarderob ger gott om förvaring och skapar en stilren, välkomnande entré mot bostadens sociala ytor.

02 Kök (Entréplan)

Stilrent vitt Epoq-kök med ekparkett, ljusa väggar och vitt paneltak. Välutrustat med inbyggnadsugn, mikro, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt och integrerad kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med parkett och generösa fönsterpartier. Kamin från 2003 skapar en trivsam samlingspunkt och ger rummet en varm, inbjudande karaktär för både vardag och umgänge. Utgång till inglasad altan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta, tapet och garderob.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Ljust och trivsamt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Fyra praktiska garderober ger bra med förvaring. Utgång till soldäcket på baksidan.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har klickgolv och ljus tapet samt fyra garderober.

07 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 är ett trivsamt rum med ljus plastmatta och harmonisk tapet. Två praktiska garderober ger goda förvaringsmöjligheter.

08 Badrum (Entréplan)

Stilrent badrum renoverat -10 med klinkergolv, el-golvvärme, helkaklade väggar, wc och stort handfat. Duschplatsen ramas in av betongglas som ger ett modernt och luftigt intryck.

09 Groventré (Entréplan)

Praktiskt groventré med klinkergolv. Från groventén är det ingång till de vidbyggda garaget.

10 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättho, tvättmaskin, torkskåp och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns även bostadens fjärrvärmeanläggning.

11 Sovrum 5 (Entréplan)

Innanför tvättstugan finns sovrum 5 som är stilrent rum med klickgolv och vita väggar. Perfekt för tonåring eller som gästrum.

12 Badrum/torkrum (Entréplan)

Badrum/torkrum med klinkergolv, el-golvvärme, helkaklade väggar och badkar. Ett praktiskt rum med ytskikt som kombinerar avkoppling och funktion för vardagens behov.

13 Förråd (Entréplan)

Stort förråd med goda förvaringsmöjligheter genom både garderober och hyllor. Lucka ned till potatiskällaren.

14 Toalett (Entréplan)

Toalett med plastmatta, kakel och ljusa väggar. Wc och tvättställ.

15 Garage (Entréplan)

Vidbyggt garage som nås smidigt via groventrén. En praktisk och skyddad bilplats som kompletterar bostaden och förenklar vardagens alla in- och utpassager.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE TRANBÄRET 8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel och panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluftsfläkt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och kamin -03

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nytt Epoq kök -19
Nytt papptak på garaget -16
Soldäck -15
Duschrum renoverat -14
Inglasad altan -13
Helrenoverat badrum -10
Konverterat till vattenburen fjärrvärme -07
Installerat kamin -03

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-29

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fin, inglasad altan och soldäck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod/förråd bakom garaget

Beskrivning, parkering

Isolerat vidbyggt garage
Plattbelagd uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt som angränsar mot kommunmark på två sidor

Planbestämmelser

Norrmalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 080 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

24 426 kr/år

Försäkring

4 784 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Årlig elförbrukning

6360 kWh/år

Hushållsström

11 734 kr/år

Vedförbrukning 2-3m³/år, beräknat på 2.5m³ á 750kr/m³

1 875 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 036 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 929 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2026: 6.360 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 11 734:- (rörligt elpris 40,26 öre/kWh 2026-05-05) inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 23.972 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 24.426 kr.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 729 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Tranbäret 8

Objektbeskrivning Tranbäret 8

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 080 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

24 426 kr/år

Försäkring

4 784 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Årlig elförbrukning

6360 kWh/år

Hushållsström

11 734 kr/år

Vedförbrukning 2-3m³/år, beräknat på 2.5m³ á 750kr/m³

1 875 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 036 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 929 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 729 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser