Till salu

Betsele 38

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Betsele— Lycksele

Betsele 38

Till salu

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Lycksele - Betsele

Trivsam 1 plansvilla om 5 rok. Fint läge vid Umeälven!

Välkommen till Betsele 38 och denna 1-plansvilla med ett fantastiskt läge intill Umeälven, bara 8 km från Lycksele. Denna naturnära bostad erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Villan har en boyta på 115 kvadratmeter med fem rum och kök, varav fyra sovrum.

Det fint renoverade badrummet och fiberanslutningen ger moderna bekvämligheter, medan pelletskaminen bidrar till en mysig atmosfär. Här finns en inglasad altan samt flera altaner och uteplatser med många soltimmar, vilket skapar härliga möjligheter för avkoppling och umgänge.

Tomten på 1273 kvadratmeter inkluderar ett stort garage, carport, förråd/skotergarage och en vedeldad bastu för extra komfort . Det finns även en friggebod för förvaring. För den som uppskattar vatten finns en damm i trädgården som förstärker den harmoniska känslan av att bo nära naturen.

Området är barnvänligt med vackra omgivningar och erbjuder en lugn livsstil samtidigt som det är nära till stadens bekvämligheter. Med 3-glasfönster och ett välskött hem är detta en möjlighet att förvärva ett boende som erbjuder både kvalitet och ett fördelaktigt läge, perfekt för den som söker en harmonisk vardag. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea/biarea

115/25 kvm

Driftkostnad

32 980 kr/år

Tomtarea

1 273 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 26 januari 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Betsele 38.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen är utrustad med klickgolv och har tapet på väggarna. Boasering pryder delar av väggarna och en luftvärmepump är installerad för energieffektiv uppvärmning.

02 Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med äldre vit köksinredning, laminatgolv, tapet och boasering. Här finns spis med häll -17, fläkt, diskmaskin -15, kombinerad kyl/frys -17, pelletskamin samt matplats. Utgång till inglasad altan.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet erbjuder en inredning med plastmatta och tapet, vilket ger en harmonisk och välkomnande atmosfär.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har tapetserade väggar och en plastmatta på golvet, vilket skapar en enkel och funktionell miljö.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har plastmatta, tapet och erbjuder förvaring med tre garderober.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 är utrustat med textilmatta, tapet och fyra garderober, vilket ger en bekväm och funktionell atmosfär.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat 2012 och har klinkergolv med el-golvvärme, vitt kakel, wc, tvättställ, duschplats med vikbara väggar samt handdukstork.

08 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4/kontor har plastmatta, tapet och två garderober. Lucka i golvet till jordkällare. Från rummet finns utgång till det vidbyggda stora garaget samt till tvättstugan.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är utrustad med rutig våtrumsmatta och vit målad väv på väggarna. Här finns tvättmaskin -15, torktumlare och tvättho. Det finns även en utgång till altan. Från tvättstugan har man ett utrymme för förvaring och där finns även varmvattenberedaren.

10 Garage (Entréplan)

Det stora vidbyggda garaget har en gjuten platta, pelletskamin och två garageportar, en fram och en mindre bak, vilket ger enkel åtkomst och flexibilitet för förvaring och användning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 273 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BETSELE 1:59

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Lockpanel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3-glasfönster -15

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning finns, medelvärdet 100 Bq/m³, under gränsvärdet 200 Bq/m³

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, pelletskamin i kök och garage

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

3-glasfönster -15
Motorstyrd garageport -14
Badrum renoverat -12

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-17

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutning finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan samt soldäck utanför.
Altan på baksidan med utgång från tvättstugan.
Plattbelagd uteplats på framsidan.
Grillplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående vedeldad bastu. Friggebod, perfekt som gäststuga eller förråd.

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med garageport samt en liten garageport på baksidan av garaget. Garaget har pelletskamin.
Stor carport. Förråd bredvid carporten, perfekt för tex skoter.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med vy över Umeälven

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-11-06, Registreringsdatum: 2010-12-10, Senast ändrad: 2023-03-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

08 Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklare för mer information.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

665 000 kr

Markvärde

726 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

3 800 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

21 839 kr/år

Årlig elförbrukning

16097 kWh/år

Pellets ca 30 säckar/år

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 054 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2026: 15.661 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 21.839:- (rörligt elpris 54,57 öre/kWh, 2026-01-08) inkl. 16 amp säkring. Verklig förbrukning 2025: 15.690 kWh, 2024: 13.730 kWh och 2023: 15.008 kWh.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader. Uppskattad förbrukning av pellets ca 30 säckar/år. Uppskattad kostnad ca 2000:-/år
På denna fastighet ingår både vatten och avlopp kostnadsfritt tillsvidare. Man betalar endast avfalls abonnemangen.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.