Till salu

Fiskalvägen 9

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Norräng— Lycksele

Fiskalvägen 9

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norräng

Välskött villa nära Norrängsskolan

Välkommen till Fiskalvägen 9, ett välskött hem beläget i det attraktiva området Norräng, Lycksele. Denna villa erbjuder fyra rum och en generös boyta på 106 kvadratmeter. Här finns ett stort, fint kök som lämpar sig för både vardagsmatlagning och större middagar. Alla sovrum är bekvämt placerade på samma våning, vilket skapar en harmonisk atmosfär.

Villan värms upp med fjärrvärme och har en fräsch källare med två inredda rum, perfekt för olika aktiviteter eller gäster. I källaren finns även en gillestuga med kamin som ger en mysig känsla under kalla dagar.

Utomhus bjuder Fiskalvägen 9 på flera trevliga utemiljöer. På framsidan finns en uteplats med trall, medan baksidan har en inglasad altan och en fin trädgård. De soliga uteplatserna har många soltimmar och är idealisk för avkoppling och sociala stunder.

Tomtens yta på 1318 kvadratmeter ger gott om utrymme för både lek och trädgårdsskötsel. Här finns även ett cykelskjul, praktiskt placerat på tomten. Med närhet till Norrängsskolan, golfbana, gym och affär, erbjuder detta hem allt du behöver för en bekväm vistelse. Välkommen att upptäcka denna fantastiska möjlighet!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea/biarea

106/125 kvm

Driftkostnad

47 148 kr/år

Tomtarea

1 318 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 13 augusti 14:00 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Fiskalvägen 9.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har klinkergolv, väggar med tapet/boasering och en garderob. Innerhallen har laminatgolv och tapet.

02 Kök (Entréplan)

Köket är rymligt med målade köksluckor i grå kulör. Det har laminatgolv, tapet och är utrustat med spis med häll -19, fläkt, diskmaskin -14 samt stor kyl och frys -20. Bytt bänkskivor och stänkskydd -14.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till den inglasade altanen.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har parkettgolv och tapet samt är utrustat med två garderober för förvaring.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har laminatgolv och tapet samt är utrustat med tre garderober.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har laminatgolv, tapet och erbjuder god förvaringsmöjlighet med fyra garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet har klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och målad väv. Det är utrustat med wc, handfat och en duschplats avskärmad med betongglasvägg.

08 Gillestuga (Källare)

Gillestugan har parkettgolv, vitmålad panelvägg och tak. Den är utrustad med en Keddykamin och har en klädkammare för extra förvaring.

09 Toalett (Källare)

Toaletten är utrustad med plastmatta på golvet och har ljusa väggar. Den är inredd med wc och handfat.

10 Tvättstuga/bastu/dusch (Källare)

Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna, tvättmaskin -14. Bastu och duschplats ligger i anslutning till tvättstugan.

11 Inredda rum (Källare)

I källaren har ett stort rum delats upp i två mindre inredda rum, vilket ger flexibilitet och möjlighet till olika funktioner. Det ena rummet har plastmatta på golv och tapet på vägg. Det andra rummet har laminatgolv och tapet.

12 Pannrum (Källare)

Pannrummet har målat golv och målade väggar. Här är fjärrvärmeanläggningen placerad.

13 Förråd (Källare)

Från de inredda rummet har man utgång till ett förråd som har uppgång till det vidbyggda garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

1 318 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LÅSET 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Murad, platonmatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning genomförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och kamin i gillestuga

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Målat garage -25
Målat husfasaden -21/22
Ny ytterdörr -20
Bytt kyl och frys -20
Ny spis -19
Altan på framsidan -16
Bytt kakel och bänkskiva i köket -14
Tvättmaskin -14
Diskmaskin -14
Inglasad altan -14
Renoverat badrum -05

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-25

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan samt en inglasad altan på baksidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Cykelskjul

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1318 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt (hörntomt)

Planbestämmelser

Norrmalmsområdet, västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-10)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

987 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

19 100 kr/år

Försäkring

2 847 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

9 410 kr/år

Årlig elförbrukning

3731 kWh/år

Vedförbrukning ca 3 kubik (3x750 kr=2250kr)

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 148 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 403 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 3.731 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 9.410:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-06-30) inkl. 16 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2025: 20 277 kWh, beräknad kostnad för 20 000 kWh enligt Skellefteå kraft 19 100 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 508 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Låset 4

Objektbeskrivning Låset 4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

987 000 kr

Markvärde

247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

19 100 kr/år

Försäkring

2 847 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

9 410 kr/år

Årlig elförbrukning

3731 kWh/år

Vedförbrukning ca 3 kubik (3x750 kr=2250kr)

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 148 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 403 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 508 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser