Behållare Behållare
Norrmalm, Lycksele
Fruktstigen 13I
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
31 395 kr/år
Tomtarea
164 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Trivsamt 2-plans parhus

Trivsamt 2-plans parhus om 4 rok. Två badrum som båda är renoverade -10. Låg driftkostnad, delvis nya element -11. Fiberanslutning finns. Inglasad altan samt balkong. Ett praktiskt och bra boende till låg boendekostnad. Garage i länga med separat förrådsdel. Bra beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skola, affär, gym, skidspår och skoterled. Välkomna på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsamt 2-plans parhus

Trivsamt 2-plans parhus om 4 rok. Två badrum som båda är renoverade -10. Låg driftkostnad, delvis nya element -11. Fiberanslutning finns. Inglasad altan samt balkong. Ett praktiskt och bra boende till låg boendekostnad. Garage i länga med separat förrådsdel. Bra beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skola, affär, gym, skidspår och skoterled. Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Parhus i 2-plan
Trivsamt parhus i 2-plan, balkong på framsidan och altan med tak, delvis inglasad, på baksidan av huset
Story telling image
Renoverade badrum
Badrum på entréplan och övervåningen är renoverade -10. På bild syns badrummet på övervåningen
Story telling image
Altan
Altan på baksidan, utsikt mot skogsområde
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Entréhall med praktisk skjutdörrsgarderob och halvvägg mot köket.
Kök (Entréplan)
Köket har vit, äldre köksinredning, ljusa tapeter och äldre plastmatta på golv. Utrustat med; Diskmaskin (Bosch -08), fläkt (Franke -16), spis (Electrolux -03) och stor kyl/sval och frys/frys (Elvita -03).
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa tapeter. Utgång till altan med tak, en del är inglasad.
Badrum (Entréplan)
Badrummet är renoverat -10 med ny våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, tvättställ och duschplats med väggar.
Tvättstuga (Entréplan)
Innanför köket finns tvättstugan med våtrumsmatta -10, äldre ytskikt på väggarna. Utrustat med tvättho, tvättmaskin (Electrolux -12), varmvattenberedare -10 och äldre torkskåp. Bra med skåputrustning. Utgång till förrådsdel som är inglasat.
Hall (Övervåning)
Hallen har utgång till balkongen (ovanför entrén). 3 st garderober finns i hallen.
Badrum (Övervåning)
Badrum renoverat -10 med ny våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, wc och tvättställ.
Sovrum (Övervåning)
Sovrum med ljus plastmatta, tapet i blått och två st garderober.
Sovrum (Övervåning)
Sovrum med ljus plastmatta, ljus äldre tapet samt tre garderober.
Sovrum (Övervåning)
Sovrum med ljus plastmatta, ljus tapet och skjutdörrsgarderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
164 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE VINDRUVAN 23
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
27
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Fasad
Lockpanel
Takbeklädnad
Plåttak
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, delvis nya element -11
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Installerat jordfelsbrytare -18
Köksfläkt -16
Duschblandare -15
Ny tvättmaskin -12
Delvis nya element -11
Ny varmvattenberedare -10
Renoverat båda badrummen -10
Tilläggsisolerat golv i bv -10
Installation av diskmaskin -08
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-16
Besiktningsman
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och internet via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong på övervåningen ovan entrén med syd/västläge.
Inglasad altan på baksidan mot skogen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage och förråd finns i garagelänga.
Gemensamhetsanläggningar
Lycksele Vindruvan Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt på framsidan av huset och naturtomt som angränsar mot skogen på baksidan.
Planbestämmelser
Vindruvan m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19791206)
Ekonomi
Taxeringsvärde
503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Markvärde
107 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 219 kr/år
Vatten och avlopp
4 776 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12564 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 395 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 168 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, hushållsel och uppvärmning 2021: 12.564 kWh/år. Beräknat elkostnad för en förbrukning på ca 14.000 kWh under 2021 som då kostat totalt 21.000:- inkl 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2020: 15.444 kWh/år och 2019: 15.359 kWh/år.

Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 23 grader (under 2019-2020).

Avgift till samfälligheten är 2400:-/år, sköter snöskottning, sandning och renhållning osv i området.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
503 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
396 000 kr
Markvärde :
107 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
3 219 kr/år
Vatten och avlopp :
4 776 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12564 kWh/år
Samfällighet :
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 395 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 168 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, hushållsel och uppvärmning 2021: 12.564 kWh/år. Beräknat elkostnad för en förbrukning på ca 14.000 kWh under 2021 som då kostat totalt 21.000:- inkl 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2020: 15.444 kWh/år och 2019: 15.359 kWh/år.

Hushållet har bestått av två personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 23 grader (under 2019-2020).

Avgift till samfälligheten är 2400:-/år, sköter snöskottning, sandning och renhållning osv i området.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ansia
      897 m
    • Renmarksrestaurangen
      898 m
    • Restaurang Skogskåtan
      900 m
    • Hänt i Lycksele
      1,46 km
    • Ab Morén Consulting I Lycksele
      1,5 km
    • Förskolan Moroten
      226 m
    • Norrängsskolan
      283 m
    • Förskola Lövstugan
      332 m
    • Förskola Norrskenet
      404 m
    • Förskolan Vindelälvsskolan
      1,03 km
    • Coop
      1,9 km
    • Lycksele Norrängsskolan
      258 m
    • Korpen Lycksele Motionsidrottsförening
      429 m
    • Lycksele Norrängskyrkan
      447 m
    • Lycksele Norrängsvägen
      784 m
    • Campingen
      787 m
    • Lycksele Resecentrum/Station
      2,27 km
Avstånd
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
    2,27 km
    8 min
    15 min
    46 min
  • Hållplats - Lycksele Norrängsskolan
    258 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    863 m
    3 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.