Till salu

Granitvägen 42

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Forsdala— Lycksele

Granitvägen 42

Till salu

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Lycksele - Forsdala

Välunderhållen villa i populärt område

Välkommen till Granitvägen 42 i det eftertraktade området Forsdala. Denna välunderhållna villa erbjuder ljust renoverat kök -19, badrum, toalett och tvättstuga samt genomgående fina ytskikt. I källaren finns en mysig gillestuga med Oskar kamin.

Alla sovrum är praktiskt placerade på samma våning, vilket underlättar vardagslivet och skapar en sammanhängande atmosfär för familjen. Villans tomt på 816 kvadratmeter ger gott om utrymme för både lek och avkoppling, medan den trevliga uteplatsen lockar med många soltimmar och för sköna stunder utomhus eller inne i det fina uterummet. Vidbyggt varmgarage. Fiber. Nya 3-glasfönster.

Här bor du i ett naturnära och barnvänligt område, med närhet till mysiga promenadstråk, skidspår, lekpark, skola, hockeyplan och skoterled. Området erbjuder en trygg och familjevänlig atmosfär, vilket gör detta hem till ett utmärkt val för både stora och små.

Tomten inkluderar även en fin grillplats samt en praktisk friggebod, vilket ger extra förvaringsutrymme.

Denna villa erbjuder ett fantastiskt tillfälle för den som söker ett inflyttningsklart hem i en lugn och naturnära miljö. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Granitvägen 42!

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea/biarea

104/104 kvm

Driftkostnad

51 242 kr/år

Tomtarea

816 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 28 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Granitvägen 42.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1-plans villa med källare

Välunderhållen 1-plans villa med källare.

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med plastmatta och tapet samt är delvis utrustad med el-golvvärme.

02 Kök (Entréplan)

Köket är renoverat med vit högblank köksinredning från Ikea (2019), plastmatta och tapet. Det är utrustat med inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar samt en utgång till en altan med tak, vilket leder vidare till ett inglasat uterum.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta, tapet och är utrustat med två garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har plastmatta, tapet, tre garderober och utgång till ett inglasat uterum.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta, tapet och är utrustat med två garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum för cirka 10 år sedan med våtrumsmatta på golvet - el golvvärme, kakel på väggarna, wc, handfat och duschplats med vikbara duschväggar.

08 Toalett (Entréplan)

Den renoverade toaletten på entréplan har våtrumsmatta på både golv och väggar samt är utrustad med wc och handfat.

09 Gillestuga (Källare)

Mysig gillestuga med klickgolv, tapet och en öppen spis med kamininsats, vilket ger en trivsam och funktionell miljö för umgänge eller avkoppling. Här har du även en praktiskt klädkammare.

10 Tvättstuga (Källare)

Renoverad tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, duschkabin, tvättmaskin samt skåpinredning med praktisk bänkyta och tvättho.

11 Hobbyrum/förråd (Källare)

Hobbyrummet är beläget i källaren och har målade golv och väggar, vilket ger ett funktionellt utrymme för olika aktiviteter eller för förvaring. Här finns även dörr till fd pannrum där fjärrvärmeanläggningen är installerad.

12 Matkällare (Källare)

Matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

816 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RUBINEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft - Rexovent

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och öppen spis med kamininsats

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nytt kök och vitvaror -19
Renoverat badrum och toalett entréplan
Renoverat tvättstugan
Ny ytterdör
Altan med tak
Inglasat uterum
Garageport
Fjärrvärme
3-glasfönster
Omdränerat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum
Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage och asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

816 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-12-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 101 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

19 900 kr/år

Försäkring

5 153 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

7424 kWh/år

Hushållsström

12 648 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 007 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 7 424 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 12 648:- (rörligt elpris 33:85 öre/kWh 2025-08-20) inkl. 16 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning: 19 364 kWh, beräknad kostnad för 20 000 kWh enligt Skellefteå kraft 19 900 kr.
Hushållet har bestått av 1 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 19 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 682 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Rubinen 5

Objektbeskrivning Rubinen 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 302 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 101 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

19 900 kr/år

Försäkring

5 153 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

7424 kWh/år

Hushållsström

12 648 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 007 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 682 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02 Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

04 Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

05 Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Avstånd