Till salu

Murkelvägen 25

Utgångspris

1 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 725 000 kr

Anmäl intresse

Norräng— Lycksele

Murkelvägen 25

Till salu

Utgångspris

1 725 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Norräng

Välplanerad villa i barnvänligt område

Välkommen till Murkelvägen 25, en rymlig och välplanerad villa belägen i det naturnära och barnvänliga området Norräng i Lycksele. Med sina 6 rok varav 4 st sovrum erbjuder detta hus en idealisk plats för familjeliv, där samtliga sovrum är bekvämt belägna på samma våning.

Villan har ett smakfullt renoverat kök från 2017 och en renoverad toalett med dusch från 2018, vilket ger en modern känsla och hög funktionalitet. Den trevliga uteplatsen, med många soltimmar, blir snabbt en favorit för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar.

Tomten erbjuder gott om utrymme för lek och aktiviteter, medan det vidbyggda varmgaraget ger bekväma parkeringsmöjligheter året runt. För extra förvaring finns dessutom ett praktiskt förråd.

Murkelvägen 25 är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt och välutrustat boende nära naturen, med alla de faciliteter som krävs för ett trivsamt familjeliv. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

1 725 000 kr

Boarea/biarea

126/48 kvm

Driftkostnad

46 090 kr/år

Tomtarea

806 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Murkelvägen 25.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymlig villa

Rymlig 1 plans villa med vidbyggt garage.

Rymlig villa

Rymlig 1 plans villa med vidbyggt garage.

Kök

Renoverat kök -17

Vardagsrum

Vardagsrum med kamin som sprider härlig värme.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och rymlig hall med plastmatta och tapeter. Gott om plats för avhängning.

02 Kök (Entréplan)

Renoverat kök 2017 med vit IKEA-köksinredning, klickgolv och tapet. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har plastmatta och tapet samt kamin som sprider härlig värme. Från vardagsrum utgång till soldäck och altan med tak.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är utrustat med plastmatta och tapet, samt en garderob för förvaring.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har plastmatta och tapet. Rummet erbjuder förvaring med två garderober.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet renoverades 2008 och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Det är utrustat med wc, handfat och duschplats.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta och tapet samt utgång till altan med tak.

08 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 har plastmatta och tapet samt två garderober.

09 Kontorsrum (Entréplan)

Kontorsrum i anknytning till köket, genomgångsrum till groventrén/tvättstugan, med plastmatta och tapet.

10 Badrum 2 (Entréplan)

Det andra badrummet ligger i anslutning till groventré/tvättstuga och är utrustad med våtrumsmatta på golv och vägg, wc, handfat och duschplats.

11 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk groventré/tvättstuga med plastmatta, panel, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

12 Övriga utrymmen (Entréplan)

Fd pannrum med fjärrvärme anläggning. Förrådsrummet erbjuder praktisk förvaring och inkluderar en matkällare (Lucka i golvet, gjuten)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

806 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE STENMURKLAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandsynskontroll utförd 2024-11-13

Skorsten, senast provtryckt

2024-11-13

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning gjord

Uppvärmning

Fjärrvärme + kamin

Renovering omarbetning etc

Innerdörrar -18/25
Ny garageport -23
Renoverat badrum -18
Kök -17
Dörr till groventré -15
Utvändig målning -14
Altantak -14

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-30

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol/Antenn
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak
soldäck

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd/fd hundhus

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Pepparriskan, kragskivlingen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-22, Senast ändrad: 2016-10-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 426 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 215 000 kr

Markvärde

211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

17 064 kr/år

Försäkring

4 381 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

5829 kWh/år

Hushållsström

11 104 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 090 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 164 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 5 829 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft (Rörligt elpris), 2025-05-16, 31:21 öre/kWh: 11104 kr inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2024: 15 443 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 17 064 kr.
Hushållet har bestått av 5 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Stenmurklan 3

Objektbeskrivning Stenmurklan 3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 426 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 215 000 kr

Markvärde

211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

17 064 kr/år

Försäkring

4 381 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Årlig elförbrukning

5829 kWh/år

Hushållsström

11 104 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 090 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 164 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser