Rymligt suterräng parhus med centralt och attraktivt läge
Varmt välkommen till detta rymliga suterräng parhus om 7rok, varav 5 st sovrum på Timmervägen 32B! Ett hemtrevligt och inbjudande boende med öppen planlösning, behagliga färgval, öppen spis i vardagsrummet och låg driftkostnad.
Huset är beläget på en stor, lättskött och härlig trädgårdstomt med bärbuskar, stora gräsytor och pallkragar för odling. Här finns även en friggebod. Stort soldäck på framsidan med trätrall och lättmöblerade ytor. Här kan du njuta av härlig sol större delen av dagen och kvällen. På framsidan finns en carport med plats för en bil samt asfalterad uppfart med parkeringsutrymme för ytterligare 3 st bilar. Ansluten till stadsnätet - fiber.
Här bor du centralt med Tannbergsskolan, Södermalmsskolan, Finnbacksskolan, Tannens multifunktionsbana, ishall, fotbollsplaner och centrum inom gångavstånd. Lycksele lasarett ligger tio minuter bort och därutöver finns Lycksele flygplats en kort bilresa från bostaden. Huset har ett perfekt läge för dig som söker ett rymligt och centralt boende på det mycket populära området Södermalm.
Välkommen!
1 600 000 kr
167/30 kvm
37 003 kr/år
899 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Lycksele
Kontakta Helene för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor altan med härligt solläge!

Stor altan med härligt solläge!
Ljus, öppen planlösning. Härlig öppen spis.

Köket är renoverat -03, öppen planlösning mot vardagsrummet

























Mäklarhuset Lycksele
Välkommen att kontakta Helene!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende

























01
Hall (Entréplan)
Rymlig och välkomnande entréhall med svart klinkergolv -17 och bra med plats för ytterkläder. Intill trappan till suterrängplanet finns luftvärmepumpen -15.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Öppen planlösning mellan innerhall, vardagsrum och matplats. Fint, ljust laminatgolv -17 och ljusa väggar. I vardagsrummet finns en öppen spis.
03
Kök (Entréplan)
Köket är från 2003 med köksinredning i björk från Ikea. Utrustat med kyl och frys -16, spis med häll -16, fläkt -17 och diskmaskin -10. Idag finns en praktisk flyttbar köksö för extra förvaring och bänkyta. Nya bänkskivor -16. Samma laminatgolv som i vardagsrum och innerhall, ljusa väggar.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, nya tapeter och två garderober.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med lamintgolv, nya tapeter och fyra garderober. Mellan dessa två sovrum finns ett praktiskt förråd/klädkammare.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum renoverat -99 med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ samt badkar.
07
Allrum (Suterrängplan)
Rymligt allrum med ljus plastmatta och ljusa väggar. Intilliggande förråd.
08
Hall (Suterrängplan)
Hall i suterrängplan med utgång till baksidan av gården. Här finns också bra med förvaringsmöjligheter. Klinkergolv samt ljusa väggar.
09
Sovrum 3 (Suterrängplan)
Sovrum med ekgolv, nyare tapeter samt två garderober.
10
Sovrum 4 (Suterrängplan)
Sovrum med ekgolv, ljusa tapeter samt två garderober.
11
Sovrum 5 (Suterrängplan)
Sovrum med ekgolv,, ljusa tapeter samt två garderober.
12
Tvättstuga/dusch/bastu (Suterrängplan)
Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme samt målad väv på väggarna. Detta är renoverat -04. Här finns praktiskt skåputrustning, tvättmaskin -12, torktumlare -15, duschplats med kakel och klinker, bastu med klinkergolv samt äldre varmvattenberedare.
13
Toalett (Suterrängplan)
Toalett med wc och tvättställ.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
899 kvm
7 (5 sovrum)
LYCKSELE TJÄDERN 34
02
Byggnadssätt
1 plans parhus i suterräng
1976
31
Murad
Trä
Gjutna valv
Panel
Plåttak
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump -15 samt 2 st öppna spisar
20 A
Ny altan på framsidan -20
Nya, enhetliga golv i hall, vardagsrum och kök -17
Nytt klinkergolv i entréhall - 17
Nytt klinker framför öppen spis -17
Ny kyl, frys och spis med häll -16
Luftvärmepump -15
Målat och tapetserat löpande i de flesta rum sedan -15
Tidigare ägare:
Renoverat tvättstugan, klinker i duschplats och bastu -04
Nytt kök -03
03
Energideklaration

77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-05-19
Peder Österberg, Oktopal AB
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Fiber
05
Uteplats
Stor, fin altan -20 på framsidan av huset. Här har man sol större delen av dagen och kvällen. Fint insynsskydd mot gatan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på baksidan av gården -13
Fristående carport med förrådsdel. Asfalterad yta intill carporten, plats för totalt 4 bilar på gården
07
Tomt/Servitut
899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med pallkragar och bärbuskar på baksidan.
Lycksele köping(del 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-03-12, Registreringsdatum: 2005-04-19, Senast ändrad: 2023-10-16), Tjädern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-05-09)
01
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
661 000 kr
147 000 kr
Förslag nytt taxeringsvärde 2024: 1.030.000:-, byggnadsvärde 859.000:- och markvärde 171.000:-
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
23 045 kr/år
3 744 kr/år
6 601 kr/år
3 613 kr/år
22212 kWh/år
37 003 kr/år
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 063 kr/år)
Total elförbrukning för 2022 låg på 22.212 kWh. Fakturerad kostnad inkl 20 amp säkring från Skellefteå kraft 23.045:-. Förbrukning 2021: 24.379 kWh, 2020: 23.546 kWh. Under 2022 har 3-4 personer bott i huset och man har haft en inomhus temperatur på ca 21 grader.
2023 Taxor enligt LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 160 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
661 000 krMarkvärde
147 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Förslag nytt taxeringsvärde 2024: 1.030.000:-, byggnadsvärde 859.000:- och markvärde 171.000:-Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
23 045 kr/årFörsäkring
3 744 kr/årVatten och avlopp
6 601 kr/årRenhållning
3 613 kr/årÅrlig elförbrukning
22212 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 063 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning för 2022 låg på 22.212 kWh. Fakturerad kostnad inkl 20 amp säkring från Skellefteå kraft 23.045:-. Förbrukning 2021: 24.379 kWh, 2020: 23.546 kWh. Under 2022 har 3-4 personer bott i huset och man har haft en inomhus temperatur på ca 21 grader.2023 Taxor enligt LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 160 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Södermalm
Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Centralt område
Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.
03
Sport och fritid
Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.
04
Kommunikation
Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.
05
Familjeliv
I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser
Dailysnack-uf
295 m
Sibylla
306 m
Busskiosken Lycksele
306 m
Ibbes Pizzeria
312 m
Barista bar lycksele
506 m
Tannbergsskolans parkering
243 m
Lycksele Gymnasium
295 m
Tannbergsskolans gymnasium
295 m
Tannbergsskolan komvux
298 m
Södermalmsskolan
385 m
Coop
631 m
Lycksele Resecentrum/Station
208 m
Frykholmsvägen
299 m
Södermalmsskolan
329 m
Lycksele Johan Skyttes
692 m
Djupskolavan
787 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLycksele Resecentrum/Station208 m1 min1 min5 min
-
Sjö322 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.