Trivsam och rymlig villa med modern känsla, bastu, stor altan och barnvänlig trädgård!
Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga villa som erbjuder ett boende med plats för hela familjen! Här möts du av en harmonisk atmosfär med ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier och en modern känsla som genomsyrar hela hemmet. Bostaden omfattar totalt sex rum, varav tre sovrum – perfekt för både familjeliv och hemmakontor.
Den genomtänkta planlösningen i etage och souterräng skapar både rymd och en naturlig uppdelning mellan sällskapsytor och sovrum. Det trivsamma och moderna köket är stilrent inrett med vita skåpluckor, köksö och gott om arbetsytor. Vardagsrummet har en inbjudande karaktär med öppen spis och stora fönster som släpper in rikligt med ljus.
Två badrum, separat tvättstuga (renoverad 2023) samt en bastu för avkopplande stunder. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga altanen – en självklar plats för sommarens måltider, lek och umgänge. Den generösa tomten omfamnar huset med grönytor som passar lika bra för barnens lekar som för den trädgårdsintresserade – en flexibel utemiljö för både aktivitet och avkoppling.
Flertalet renoveringar har utförts under åren 2022-2024 där det bland annat har, delvis dränerats och tilläggsisolerat väggen österut (år 2022) samt lagts nytt papptak/fotplåtar och skorstensplåt (år 2023).
119/28 kvm
43 837 kr/år
984 kvm
6 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med en öppen känsla. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Ljusa väggar möter ett mörkt laminatgolv som smakfullt fortsätter in i köket.
02
Kök
Modernt och stilrent kök med vita skåpluckor och mörka bänkskivor (Renoverat 2015). Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor och köksö. Köket är utrustat med kyl, frys och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Öppen spis bidrar med extra charm och värme. Från vardagsrummet nås den generösa altanen.
04
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med modern känsla (renoverat 2014). Här finns wc, handfat och dusch, samt ett mindre badrum utrustat med wc och dusch (renoverad dusch 2024).
05
Tvättstuga och bastu
Separat tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare (renoverad år 2023). I anslutning till tvättstugan finns bastu.
06
Gillestuga
En halv trappa ner finns en mysig gillestuga med utrymme för möblemang.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
984 kvm
6 (3 sovrum)
NORDMALING MYGGAN 2
02
Byggnadssätt
1969
44
Trä
Tegelstensfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
2024
Renoverat dusch i källare
Lagt nytt golv i vardagsrummet
Lackat om trappen
Målat om väggarna vid trappen
Rivit och byggt nytt balkongräcke
2023
Odlat häck
Byggt altan
Målat om sovrum 2
Tapetserat och lagat nytt golv i "kontor"
Målat vardagsrum
Renoverat tvättstuga
Nytt papptak/fotplåtar samt skorstensplåt
2022
Målat om träpanel och garage
Bytt pelletsbrännare
Borrat tilluft i vardagsrum och sovrum
Dränerat och tilläggsisolerat vägg österut (tvättstuga/gillestuga)
Sått om gården
03
Energideklaration

221 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
05
Tomt/Servitut
984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: kraftledning
Levar 2:58 mm nordmaling, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-25)
01
1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 009 000 kr
248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
8 735 kr/år
2 949 kr/år
1 304 kr/år
16 349 kr/år
8166 kWh/år
14 500 kr/år
43 837 kr/år
9 428 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 265 kr/år)
Kostnad för el (8166 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 20240101-20241231 beräknat med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp (50 kubikmeter) är beräknad utifrån kundens faktiska årsförbrukning. Kostnader för pellets är beräknad utifrån säljarens uppgifter och årsförbrukning. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 670 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 009 000 krMarkvärde
248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Vatten och avlopp
8 735 kr/årRenhållning
2 949 kr/årSotning
1 304 kr/årElkostnad
16 349 kr/årÅrlig elförbrukning
8166 kWh/årPellets
14 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 428 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 265 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (8166 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 20240101-20241231 beräknat med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp (50 kubikmeter) är beräknad utifrån kundens faktiska årsförbrukning. Kostnader för pellets är beräknad utifrån säljarens uppgifter och årsförbrukning. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 670 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,45 km5 min7 min26 min
-
Hav864 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.