Till salu

Åkergatan 14

Sparad

Nordmaling

Åkergatan 14


Till salu

Nordmaling

Trivsam och rymlig villa med modern känsla, bastu, stor altan och barnvänlig trädgård!

Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga villa som erbjuder ett boende med plats för hela familjen! Här möts du av en harmonisk atmosfär med ljusa ytskikt, generösa fönsterpartier och en modern känsla som genomsyrar hela hemmet. Bostaden omfattar totalt sex rum, varav tre sovrum – perfekt för både familjeliv och hemmakontor.

Den genomtänkta planlösningen i etage och souterräng skapar både rymd och en naturlig uppdelning mellan sällskapsytor och sovrum. Det trivsamma och moderna köket är stilrent inrett med vita skåpluckor, köksö och gott om arbetsytor. Vardagsrummet har en inbjudande karaktär med öppen spis och stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

Två badrum, separat tvättstuga (renoverad 2023) samt en bastu för avkopplande stunder. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga altanen – en självklar plats för sommarens måltider, lek och umgänge. Den generösa tomten omfamnar huset med grönytor som passar lika bra för barnens lekar som för den trädgårdsintresserade – en flexibel utemiljö för både aktivitet och avkoppling.

Flertalet renoveringar har utförts under åren 2022-2024 där det bland annat har, delvis dränerats och tilläggsisolerat väggen österut (år 2022) samt lagts nytt papptak/fotplåtar och skorstensplåt (år 2023).


Boarea/biarea
119/28 kvm
Driftkostnad
43 837 kr/år
Tomtarea
984 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 09 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Åkergatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med en öppen känsla. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Ljusa väggar möter ett mörkt laminatgolv som smakfullt fortsätter in i köket.


02
Kök

Modernt och stilrent kök med vita skåpluckor och mörka bänkskivor (Renoverat 2015). Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor och köksö. Köket är utrustat med kyl, frys och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Öppen spis bidrar med extra charm och värme. Från vardagsrummet nås den generösa altanen.


04
Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med modern känsla (renoverat 2014). Här finns wc, handfat och dusch, samt ett mindre badrum utrustat med wc och dusch (renoverad dusch 2024).


05
Tvättstuga och bastu

Separat tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare (renoverad år 2023). I anslutning till tvättstugan finns bastu.


06
Gillestuga

En halv trappa ner finns en mysig gillestuga med utrymme för möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

984 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDMALING MYGGAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Standardpoäng

44

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Renovering omarbetning etc

2024
Renoverat dusch i källare
Lagt nytt golv i vardagsrummet
Lackat om trappen
Målat om väggarna vid trappen
Rivit och byggt nytt balkongräcke

2023
Odlat häck
Byggt altan
Målat om sovrum 2
Tapetserat och lagat nytt golv i "kontor"
Målat vardagsrum
Renoverat tvättstuga
Nytt papptak/fotplåtar samt skorstensplåt

2022
Målat om träpanel och garage
Bytt pelletsbrännare
Borrat tilluft i vardagsrum och sovrum
Dränerat och tilläggsisolerat vägg österut (tvättstuga/gillestuga)
Sått om gården


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

221 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning

Planbestämmelser

Levar 2:58 mm nordmaling, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 009 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

8 735 kr/år

Renhållning

2 949 kr/år

Sotning

1 304 kr/år

Elkostnad

16 349 kr/år

Årlig elförbrukning

8166 kWh/år

Pellets

14 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 428 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 265 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (8166 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 20240101-20241231 beräknat med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp (50 kubikmeter) är beräknad utifrån kundens faktiska årsförbrukning. Kostnader för pellets är beräknad utifrån säljarens uppgifter och årsförbrukning. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 670 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 009 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
8 735 kr/år
Renhållning
2 949 kr/år
Sotning
1 304 kr/år
Elkostnad
16 349 kr/år
Årlig elförbrukning
8166 kWh/år
Pellets
14 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 428 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 265 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (8166 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 20240101-20241231 beräknat med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp (50 kubikmeter) är beräknad utifrån kundens faktiska årsförbrukning. Kostnader för pellets är beräknad utifrån säljarens uppgifter och årsförbrukning. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 670 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,45 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    864 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.