Behållare Behållare
Obbola, Umeå
Esbergsvägen 31
Boarea/biarea
117/72 kvm
Driftkostnad
26 622 kr/år
Tomtarea
1 207 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Enplansvilla med vidbyggt garage och bergvärme i mysiga Obbola!

I mysiga kvarter i Obbola ligger denna trevliga enplansvilla med mycket låg driftkostnad, bergvärme och vedkamin. Varmgarage och carport för två bilar. Den stora tomten rymmer gräsytor, planteringar och en praktisk gårdsplan som underlättar transporter och snöröjning. Inglasningen och uteplatsen har sol stor del av dagen och kvällen. Det finns två förråd på tomten. Det stora hobbyrummet kan göras om till extra sovrum. Huset har rymliga rum och genomgående fina ytskikt med bra förvaringsutrymmen. Installationen av bergvärme 2015 ger mycket låga driftskostnader. Stora altanen och uterummet binds naturligt samman av den praktiska gårdsplanen. Prunkande planteringar, buskar och perenna växter ger trivsam närmiljö. Den rymliga altan i söderläge och uppvuxen trädgård med pallkragar och perenna växter som ger fin plats för barnens lek och familjens sällskapslekar. Här bor du med gångavstånd till fotbollsplan, grönytor, förskola och skola (F-åk 9). Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enplansvilla med vidbyggt garage och bergvärme i mysiga Obbola!

I mysiga kvarter i Obbola ligger denna trevliga enplansvilla med mycket låg driftkostnad, bergvärme och vedkamin. Varmgarage och carport för två bilar. Den stora tomten rymmer gräsytor, planteringar och en praktisk gårdsplan som underlättar transporter och snöröjning. Inglasningen och uteplatsen har sol stor del av dagen och kvällen. Det finns två förråd på tomten. Det stora hobbyrummet kan göras om till extra sovrum. Huset har rymliga rum och genomgående fina ytskikt med bra förvaringsutrymmen. Installationen av bergvärme 2015 ger mycket låga driftskostnader. Stora altanen och uterummet binds naturligt samman av den praktiska gårdsplanen. Prunkande planteringar, buskar och perenna växter ger trivsam närmiljö. Den rymliga altan i söderläge och uppvuxen trädgård med pallkragar och perenna växter som ger fin plats för barnens lek och familjens sällskapslekar. Här bor du med gångavstånd till fotbollsplan, grönytor, förskola och skola (F-åk 9). Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med ljusinsläpp från stort fönsterparti, klinkers med golvvärme och målade väggar.
Kök
Trevligt och rymligt kök utrustat med fullstor kyl och frys (Miele), spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin.
Köket och matplatsen har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster med utsikt mot entrésidan.
I rummet är det tarkett viva valnöt och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med braskamin, sällskapliga ytor för både soffgrupp och matsalsbord och tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett fint och naturligt ljusinsläpp i rummet.
Sovrum
Det finns tre Sovrum i olika storlekar samt finns det ytterligare ett arbetsrum/sovrum/klädkammare med fönster.
Badrum 1
Detta badrum finns närmast entrén och är renoverat 2010. Här är det inrett med kakel, klinkergolv med golvvärme, handdukstork, wc och tvättställ med underskåp. Badrummet har effektfullt betongglas som ljusinsläpp.
Badrum 2
Badrum inrett med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar, golvet är målat 2023.
Tvättrum
Tvättrum inrett med klinkergolv, väggpanel, tvättbänk med överskåp, tvättmaskin, torktumlare och städskåp. Utöver det finns ett litet förrådsutrymme samt ingång till ett större förråd. Från tvättrummet finns även dörr ut till arbetsrum/förråd och härifrån når man även det tredje sovrummet.
Bibliotek
Sovrummen knyts ihop av Biblioteket, med fönster, läsplats/datorplats och plats för bokhyllor.
Groventré/Hobbyrum
Stort hobbyrum med hyllsystem som ger gott om plats till förvaring och gör det lätt för dig att hålla ordning. Hobbyrummet är även groventré.
Varmgarage
Varmgarage och hobbyrum/groventré direkt innanför
Förråd
Bergvärmepumpen från 2015 står i förrådet
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
72 kvm
Totalareal
1 207 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ HÖMYRAN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
36
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme 2015
Ålder: 2015
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2010 Målning exteriör hus, inte norrsidan för den är i bra skick redan
2017 Glaspartier uterum
2017 Ny tvättmaskin (Bosch)
2017 Tak och snörasskydd på carport
2015 Ny spis (Cylinda)
2015 Ny kyl och frys (Miele)
2015 Bergvärme IVT med försäkring Imtech
2012 Kök (Härjedalskök)
2011 Till och från luft Heru anläggning
2011 Ny garageport
2011 Granitklinker garage samt klinkers i arbetsrum/förråd.
2010 Braskamin Jötul 373
2010 Badrum
2010 Klinker och golvvärme i hallen
2010 Nya fönster (Åkullsjön) i biblioteket och tvättstugan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-21
Besiktningsman
Oktopal
Beskrivning
Bergvärme från 2015
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget. Leverantör är SAPPA.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig altan i söderläge intill den praktiska gårdsplanen.
Uterum som tar vara på såväl dagssol som kvällssol på bästa sätt, här dröjer du dig gärna kvar på långa trevliga middagar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På gården finns två förråd.
Beskrivning, parkering
Varmgarage och dubbelCarport
Tomt/Servitut
Tomtarea
1207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: svagström
Planbestämmelser
Området norr om nils jansvägen, obbola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-08, Senast ändrad: 2021-05-24), Hömyran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-11-05)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 733 000 kr
Markvärde
769 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Vatten och avlopp
6 716 kr/år
Renhållning
2 319 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
17 237 kr/år
Årlig elförbrukning
11592 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 622 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 909 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (11 592 kWh/år), renhållning och vatten och avlopp (46 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Kostnad för el är beräknad enligt Umeå Energis genomsnittliga pris under juli (62,78 öre/KWh). Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Genuint trevligt område med mycket grönska och natur och nära till mataffär
Kommunikationer
Nära till busshållplats
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 733 000 kr
Markvärde :
769 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Vatten och avlopp :
6 716 kr/år
Renhållning :
2 319 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
17 237 kr/år
Årlig elförbrukning
11592 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 622 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 909 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (11 592 kWh/år), renhållning och vatten och avlopp (46 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Kostnad för el är beräknad enligt Umeå Energis genomsnittliga pris under juli (62,78 öre/KWh). Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet

Fördelar med området

Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.

Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.

Service

I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.

Använd kartan
X
Platser
    • Lindgren & Vikström
      266 m
    • Pizzeria tre kronor
      500 m
    • Restaurang Allemansrätt
      570 m
    • Kajutan
      2,21 km
    • Skärgårdsmat i Holmsund AB
      2,27 km
    • Förskolan Karusellen
      534 m
    • Hallbackens förskola
      999 m
    • Obbola skola
      1,07 km
    • Elisabeth Zachrisson AB
      2,14 km
    • Skärgårdsskolan
      2,53 km
    • Coop
      2,4 km
    • Stora Coop Tomtebo
      11,75 km
    • Lidl
      11,96 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      13,39 km
    • Umeå Östra station
      12,5 km
    • Umeå Centralstation
      14,05 km
    • Hörnefors Resecentrum
      21,76 km
    • Vännäsby station
      33,89 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      35,88 km
    • Obbola Myrstigen
      140 m
    • Obbola Uppförsbacken
      157 m
    • Obbola IP
      367 m
    • Ångmanskroken
      408 m
    • Obbola Centralhållplats
      485 m
Avstånd
  • Hållplats - Obbola Myrstigen
    140 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    473 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Sjö
    632 m
    4 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.