Lövviken 17
Lövviken 17
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Lövviken 17

Utgångspris

1 645 000 kr


Utgångspris

1 645 000 kr



Sikeå— Robertsfors

Lövviken 17


Utgångspris
1 645 000 kr

Sikeå— Robertsfors

Fantastiskt trevligt ställe med strandläge vid havet och egen brygga med horisonten i blickfånget

Fantastiskt trevligt ställe med strandläge vid havet. Mycket trevlig fritidshusvilla med mycket vackert läge och fantastisk utsikt över både viken och havshorisonten. Fastigheten inrymmer ett rymligt och fräscht uterum med havet direkt utanför, stor värmande täljstenskamin i vardagsrummet, badrum, gäststuga, uthus/båthus, fristående ateljébyggnad och egen båtbrygga. När du hämtar ved i vedboden, lägger in en vedpinne på brasan, går förbi det läckert tjärdoftande båthuset för att sätta dig i solen på bryggan med utsikt över viken och horisonten. I just det ögonblicken är det mycket lätt att du i tanken plötsligt befinner dig på Saltkråkan.


Utgångspris
1 645 000 kr
Boarea/biarea
70/45 kvm
Driftkostnad
26 879 kr/år
Tomtarea
1 050 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring visningsmöjligheter.

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HUVUDBYGGNAD:
Hela huset förutom badrummet har genomgående trägolv, vitmålat tak och ljust målade träväggar.

Hall:
Rymlig och välkomnande hall med skjutdörrsgarderob, plats för möbler och fint ljusinsläpp från tre fönster. Hallen leder direkt vidare in till köket. En trevlig detalj är de små fönstren i väggen mellan hall och kök.

Kök:
Trivsamt och ljust kök som ligger centralt placerat i huset. Här är inrett med homogena träköksluckor och fina avställningsytor via bänkskivor i trä. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med häll samt spisfläkt. Matplatsen finns vid fönstret.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och vacker utsikt mot havet. I detta rum ryms det flera möbelgrupper. Här finns även en täljstenskamin, bra både till uppvärmning och för sköna mysstunder. Från vardagsrummet kommer du till uterummet.

Uterum:
Ljust och mycket fint uterum med många stora fönster mot havet som finns precis utanför. Fantastiskt fin utsikt, då du härifrån ser hela viken och även kan vila blicken mot havshorisonten. Uterummet är ljust inrett med trägolv. Vitmålade väggar och vitmålat tak. Även här ryms det flera möbelgrupper.

Sovrum:
Sovrum med ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck.

Kontor:
Lämplig datorplats/arbetsplats alternativt mysig läshörna.

Badrum/tvätt:
Ljust och fint badrum med ljusinsläpp från ett fönster . Här är inrett med vitmålade väggar och en ljus plastmatta på golvet. Toa, handfatskommod, spegelskåp, duschkabin och varmvattenberedare finns här.

GÄSTSTUGA:
Mysig gäststuga med vitmålade träväggar och trätak. Läcker utsikt mot havet.

ATELJÈ:
Fristående byggnad med fyra fönster med makalöst vacker utsikt ut mot havet och horisonten.
Här är ljust inrett och det finns en vedkamin. Det stora rummet med läckra havsvyn erbjuder fantastiska möjligheter med denna byggnad.

BÅTHUS/UTHUS:
Båthus med ljuv tjärdoft , förråd och vedbod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean är uppskattad och bör mätas av köparen

Biarea

45 kvm

Totalareal

1 050 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ROBERTSFORS LÄGDE 11:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Fönsterluckor 2021

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandsyn gjord 2023-05-17 i huvudbyggnad. OK.
Ateljéns eldstad inte använd på flera år, mao. eldningsförbud

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank från toalett

Uppvärmning

Täljstenskamin och el.radiatorer


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entré


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga och fristående ateljé, båda med härlig utsikt mot havet.
Tjärdoftande båthus, förråd och vedbod.

Beskrivning, parkering

Infart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Strandtomt med hus och uterum alldeles vid havet och båtbrygga från tomten. Utsikt över viken och mot horisonten.


08
Övrigt

Försäkring 2000-3000 kr/år.
Vinterplogad väg och möjlighet att bo året om


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

571 000 kr

Markvärde

571 000 kr

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

3 600 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

356 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

19 023 kr/år

Årlig elförbrukning

11325 kWh/år

Inköpt färdigkluven ved

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 444 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I driftkostnaden är inräknat vägavgift 1200 kr och vattenavgift 2500 kr.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 479 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Havsnära vacker natur

Kommunikationer

Täta bussturer längs E4.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
571 000 kr
Markvärde
571 000 kr
Värdeår
1971
Vatten och avlopp
3 600 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
356 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
19 023 kr/år
Årlig elförbrukning
11325 kWh/år
Inköpt färdigkluven ved
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 565 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 444 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I driftkostnaden är inräknat vägavgift 1200 kr och vattenavgift 2500 kr.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 479 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Toscana rest. & pizzeria

7,8 km


Palma Restaurang & Bar

7,95 km


Grillbaren

8,03 km


Robertsfors Grill

8,04 km


Pizzeria Mallorca

8,32 km


Drömvallens Föräldrakooperativ

3,72 km


Lärcentrum Robertsfors

7,35 km


Medlearn Robertsfors - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

7,67 km


Tundalsskolan

7,72 km


Secondary School

7,73 km


Coop

8,1 km


Coop Ånäset

16,01 km


Umeå Centralstation

48,19 km


Umeå Östra station

48,31 km


Laxbacken

2,85 km


Lägde E4, Robertsfors

2,91 km


Laxbacken E4, Robertsfors

3,11 km


Sikeå

3,31 km


Rickleå E4, Robertsfors

3,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    62 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,46 km
    16 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Laxbacken
    2,85 km
    11 min
    20 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.