Till salu

Kyrkogatan 3G

Utgångspris

1 545 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 545 000 kr



holmsund— Umeå

Kyrkogatan 3G


Till salu
Utgångspris
1 545 000 kr

Umeå - holmsund

Trivsamt enplansradhus med två sovrum och två uteplatser. Bra alternativ till att bo i lägenhet!

Söker du en 3:a i Holmsund? Varför inte bo i ett trivsamt enplansradhus istället för en lägenhet? Detta boende på 71 kvm och med två sovrum är ett mycket trevligt och prisvärt alternativ till en motsvarande bostads- eller hyresrätt. Här bor du dessutom med egen tomt och uteplatser på fram- och baksidan, samt med varmförråd och matkällare i källarplan. Du har även tillgång till samfällighetsföreningens servicehus med övernattningsrum, samlingslokal och tvättstuga. Med en samfällighetsavgift på 4300 kr/månad ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, bredbandsnät, kabel-tv, parkering i carport samt tillgång till samfällighetens gemensamma lokaler. Endast hushållsel och bredband tillkommer. Välkommen hit till Kyrkogatan 3G på visning!

Utgångspris
1 545 000 kr

Boarea/biarea
71/52 kvm

Driftkostnad
55 050 kr/år

Tomtarea
159 kvm

Byggnadstyp
1-plans radhus


Aktuella visningar


Måndag 31 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med mörkt klinkergolv. Plats för avhängning. Lucka finns till matkällare.


02
Kök

Kök med laminatgolv och ljusinsläpp från fönster med utsikt mot entrésidan. Vita skåpluckor och maskinvaror som består av kyl-frys (2024), spis (2024), spisfläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum och matrum

Vardagsrum och matrum med laminatgolv och med bred öppning emellan rummen. Utgång till uteplatsen från vardagsrumsdelen.


04
Sovrum

Två nästan jämnstora sovrum med laminatgolv. Båda vetter mot husets baksida. Ett av rummen har tre garderober.


05
Badrum med tvättmöjligheter

Här är inrett med delvis kakel och delvis målade väggar. Mörk plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp från vädringsfönster. Det finns toalettstol, handfatskommod, duschhörna samt tvättmaskin.


06
Förråd och matkällare

Stort och uppvärmt källarutrymme/förråd med ingång från radhuslängans gavel.
Matkällaren nås via lucka i hallen i bostaden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

159 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SPIKEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans radhus

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark + källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme vattenburen (i samfällighet)

Renovering omarbetning etc

2025-26 Målning utomhus
2023 Fönster bytta
2022 Relining samt ny elcentral
2020 Nya golv + renoverat badrum
2019 Ny altan

Fastigheten är besiktad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I samfällighetsavgiften ingår Sappas kabel-tv. Föreningen är ansluten till Umenet och husägaren får själv välja bredbandsleverantör.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan av huset.
Större och insynsskyddad uteplats i vinkel, på husets baksida. Delvis taktäckt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I Spikens Samfällighetsförening finns ett servicehus med övernattningslokal och en stor samlingslokal som har fullt utrustat kök. I källaren finns tvättstuga, torkrum och pannrum. I gaveln finns en stor lokal som kommer att kunna nyttjas för träning.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmaruttag finns i carportlänga.
Parkeringsplatsen och el ingår i samfällighetsavgiften.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå spiken ga:1 - gemensamma källarutrymmen, centralantenn, gemensamhetslokal, soprum, panncentral, biluppställningsplats, vägar, gångar mm


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kyrkogårdsområdet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-23, Registreringsdatum: 2008-05-28, Senast ändrad: 2026-03-17)

Samfällighet

Umeå spiken s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 032 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

625 000 kr

Markvärde

407 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Årlig elförbrukning

1907 kWh/år

Hushållsström

3 450 kr/år

Samfällighet

51 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 790 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för hushållsel (1907 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
I Spikens samfällighetsavgift ingår uppvärmning (fjärrvärme), vatten och avlopp, sophämtning, kabel-tv, bredbandsnät, carport samt snöröjning/gräsklippning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 032 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
625 000 kr
Markvärde
407 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Årlig elförbrukning
1907 kWh/år
Hushållsström
3 450 kr/år
Samfällighet
51 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 790 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel (1907 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
I Spikens samfällighetsavgift ingår uppvärmning (fjärrvärme), vatten och avlopp, sophämtning, kabel-tv, bredbandsnät, carport samt snöröjning/gräsklippning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    314 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    521 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer eller Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.