Behållare Behållare

Tavelsjö, Umeå
Långviksvallen 80 och 78

Boarea/biarea
155/110 kvm
Driftkostnad
65 600 kr/år
Tomtarea
10.2457 ha
Fastigh.bet
UMEÅ LÅNGVIKEN 8:1 och Fastigheten UMEÅ LÅNGVIKEN 8:3
Objekttyp
Hästgård

VÄLSKÖTT HÄSTGÅRD MED 100 000 KVM MARK OCH UTSIKT MOT TAVELSJÖN.

TILL SALU en hästgård med väldigt många kvalitéer. Till att börja med får man ett trivsamt boende i en nyrenoverad 5-rums vinkelbyggnad från 70-talet med utsikt mot Tavelsjön. Den mycket stora tomten/markarealen på 100 000 kvm omger samtliga byggnader och rasthagar och betesmark i direkt anslutning till stallbyggnaden och ligghallarna vilket underlättar tillsyn och drift.
Bostadshuset/huvudbyggnaden 125 kvm är fördelad på 5 rum och kök plus en souterrängvåning / källarvåning på 110 kvm, inredd bl.a med en lägenhet.

1. Bostadshuset /huvudbyggnadens planlösning:
BV: Hall med klinkergolv. Nyrenoverat kök 2020 med nytt ekgolv och golvvärme, ny inredning och nya hushållsmaskiner. 3 st sovrum med laminatgolv, arbetsrum med laminatgolv, helkaklat badrum renoverat 2005 med badkar, toalett och tvättställ.
KV: Arbetsrum med laminatgolv. Gillestuga med trägolv och öppen spis. Bastu och dusch med klinkergolv, tvättavdelning renoverad 2019 med klinkergolv, tvättmaskin, rostfri tvättbänk och torktumlare fr 2015.
KV: med en liten del souterrängvåning med två rum och kök samt toalett och dusch.
Byggsätt: Bostadshuset /huvudbyggnaden
Källarvåning med en liten del souterrängvåning. Trästomme. Tegelfasad. Yttertak med btg-pannor. Det finns treglasfönster fr 2018 -2020 och även en del från 1970. Avlopp till trekammarbrunn. Vintervatten via vattenförening.
Uppvärmning sker med bergvärme från 2014. OBS Det finns även solceller med motsvarande 15 000 kWh men dessa är monterade på stallbyggnaden. Internet finns anslutet.
Övrigt:
2. Ladugården - stallbyggnaden på ca 310 kvm innehåller bl.a: Omklädningsrum, 7 stallplatser, sadelkammare, verkstad, konferenslokal, kök, toalett och samlingssal.
3. Gårdshus/gäststuga från 2005 på ca 30 kvm.
4. Maskinhall.
5. Verkstad och carport.
6. 4 st ligghallar.
7. Grillhus.
8. Inglasat uterum med en mindre el-pool och täljstenskamin.
9. Rasthagar och ridbana på 75x30 meter.

Utgångspris
6 500 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

VÄLSKÖTT HÄSTGÅRD MED 100 000 KVM MARK OCH UTSIKT MOT TAVELSJÖN.

TILL SALU en hästgård med väldigt många kvalitéer. Till att börja med får man ett trivsamt boende i en nyrenoverad 5-rums vinkelbyggnad från 70-talet med utsikt mot Tavelsjön. Den mycket stora tomten/markarealen på 100 000 kvm omger samtliga byggnader och rasthagar och betesmark i direkt anslutning till stallbyggnaden och ligghallarna vilket underlättar tillsyn och drift.
Bostadshuset/huvudbyggnaden 125 kvm är fördelad på 5 rum och kök plus en souterrängvåning / källarvåning på 110 kvm, inredd bl.a med en lägenhet.

1. Bostadshuset /huvudbyggnadens planlösning:
BV: Hall med klinkergolv. Nyrenoverat kök 2020 med nytt ekgolv och golvvärme, ny inredning och nya hushållsmaskiner. 3 st sovrum med laminatgolv, arbetsrum med laminatgolv, helkaklat badrum renoverat 2005 med badkar, toalett och tvättställ.
KV: Arbetsrum med laminatgolv. Gillestuga med trägolv och öppen spis. Bastu och dusch med klinkergolv, tvättavdelning renoverad 2019 med klinkergolv, tvättmaskin, rostfri tvättbänk och torktumlare fr 2015.
KV: med en liten del souterrängvåning med två rum och kök samt toalett och dusch.
Byggsätt: Bostadshuset /huvudbyggnaden
Källarvåning med en liten del souterrängvåning. Trästomme. Tegelfasad. Yttertak med btg-pannor. Det finns treglasfönster fr 2018 -2020 och även en del från 1970. Avlopp till trekammarbrunn. Vintervatten via vattenförening.
Uppvärmning sker med bergvärme från 2014. OBS Det finns även solceller med motsvarande 15 000 kWh men dessa är monterade på stallbyggnaden. Internet finns anslutet.
Övrigt:
2. Ladugården - stallbyggnaden på ca 310 kvm innehåller bl.a: Omklädningsrum, 7 stallplatser, sadelkammare, verkstad, konferenslokal, kök, toalett och samlingssal.
3. Gårdshus/gäststuga från 2005 på ca 30 kvm.
4. Maskinhall.
5. Verkstad och carport.
6. 4 st ligghallar.
7. Grillhus.
8. Inglasat uterum med en mindre el-pool och täljstenskamin.
9. Rasthagar och ridbana på 75x30 meter.

Koll på ekonomin
Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
155 kvm
Biarea
110 kvm
Totalareal
10.2457 ha
Fastighetsbeteckning
UMEÅ LÅNGVIKEN 8:1 och Fastigheten UMEÅ LÅNGVIKEN 8:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2002
Objekttyp/areal
Objekttyp
Hästgård
Åkermark
3 ha
Betesmark
7 ha
Småhusmark lantbruk
2200 kvm
Totalareal
10,22 ha
Ekonomibyggnad
Värdeår
1982
Taxeringsvärde byggnad
107 000 kr
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad
129 000 kr
Ekonomibyggnad
Värdeår
2006
Taxeringsvärde byggnad
425 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår
2002
Värdeår
2002
Taxeringsvärde byggnad
254 000 kr
Standardpoäng
25
Boarea
30 kvm
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår
1970
Värdeår
1970
Taxeringsvärde byggnad
1 334 000 kr
Standardpoäng
35
Boarea
125 kvm
Biarea
110 kvm
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Sunnansjö Ga:3, Umeå Sunnansjö Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
10,2457 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg vattenledning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vindelälvsåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20160125, Registreringsdatum: 20181002)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde
2 249 000 kr
Markvärde
414 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
50 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 600 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
2 249 000 kr
Markvärde :
414 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
50 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 800 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Hushållsström :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 600 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sundlingska gården
      3,8 km
    • Wärdshuset Tavelsjö
      5,09 km
    • Tavelsjö förskola
      5,2 km
    • Tavelsjö skola
      5,2 km
    • Långviksvallen vsk Brännland
      376 m
    • Långviksvallen
      954 m
    • Sunnansjö
      1,29 km
    • Sunnantorp
      2,23 km
    • Långviken
      2,26 km
Avstånd
  • Vatten
    335 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Långviksvallen vsk Brännland
    376 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Johanna den 6 november
    Hej! Finns det en karta över hela fastigheten där tomt/markgränser är utmärkta? Och finns det en planritning för boningshuset? Med vänliga hälsningar Johanna
    Svar från Jonas Bergh
    God kväll Jag har beställt planritningen från kommuns bygglov. Kommer inom kort. Skicka din mail adress så underlättar det