Långviksvallen 80 / Tavelsjö / Umeå

TILL SALU en hästgård med väldigt många kvalitéer. Till att börja med får man ett trivsamt boende i en nyrenoverad 5-rums vinkelbyggnad från 70-talet med utsikt mot Tavelsjön. Den mycket stora tomten/markarealen på 100 000 kvm omger samtliga byggnader och rasthagar och betesmark i direkt anslutning till stallbyggnaden och ligghallarna vilket underlättar tillsyn och drift.
Bostadshuset/huvudbyggnaden 125 kvm är fördelad på 5 rum och kök plus en souterrängvåning / källarvåning på 110 kvm, inredd bl.a med en lägenhet.

1. Bostadshuset /huvudbyggnadens planlösning:
BV: Hall med klinkergolv. Nyrenoverat kök 2020 med nytt ekgolv och golvvärme, ny inredning och nya hushållsmaskiner. 3 st sovrum med laminatgolv, arbetsrum med laminatgolv, helkaklat badrum renoverat 2005 med badkar, toalett och tvättställ.
KV: Arbetsrum med laminatgolv. Gillestuga med trägolv och öppen spis. Bastu och dusch med klinkergolv, tvättavdelning renoverad 2019 med klinkergolv, tvättmaskin, rostfri tvättbänk och torktumlare fr 2015.
KV: med en liten del souterrängvåning med två rum och kök samt toalett och dusch.
Byggsätt: Bostadshuset /huvudbyggnaden
Källarvåning med en liten del souterrängvåning. Trästomme. Tegelfasad. Yttertak med btg-pannor. Det finns treglasfönster fr 2018 -2020 och även en del från 1970. Avlopp till trekammarbrunn. Vintervatten via vattenförening.
Uppvärmning sker med bergvärme från 2014. OBS Det finns även solceller med motsvarande 15 000 kWh men dessa är monterade på stallbyggnaden. Internet finns anslutet.
Övrigt:
2. Ladugården - stallbyggnaden på ca 310 kvm innehåller bl.a: Omklädningsrum, 7 stallplatser, sadelkammare, verkstad, konferenslokal, kök, toalett och samlingssal.
3. Gårdshus/gäststuga från 2005 på ca 30 kvm.
4. Maskinhall.
5. Verkstad och carport.
6. 4 st ligghallar.
7. Grillhus.
8. Inglasat uterum med en mindre el-pool och täljstenskamin.
9. Rasthagar och ridbana på 75x30 meter.