Långviksvallen 80 / Tavelsjö / Umeå

VÄLSKÖTT HÄSTGÅRD MED 100 000 KVM MARK OCH UTSIKT MOT TAVELSJÖN.

Utgångspris
6 950 000 kr
Boarea/biarea
155/110 kvm
Driftkostnad
65 600 kr/år
Tomtarea
10.2 ha
Fastigh.bet
UMEÅ LÅNGVIKEN 8:1 och UMEÅ LÅNGVIKEN 8:3
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

TILL SALU en hästgård med väldigt många kvalitéer. Till att börja med får man ett trivsamt boende i en nyrenoverad 5-rums vinkelbyggnad från 70-talet med utsikt mot Tavelsjön. Den mycket stora tomten/markarealen på 100 000 kvm omger samtliga byggnader och rasthagar och betesmark i direkt anslutning till stallbyggnaden och ligghallarna vilket underlättar tillsyn och drift.
Bostadshuset/huvudbyggnaden 125 kvm är fördelad på 5 rum och kök plus en souterrängvåning / källarvåning på 110 kvm, inredd bl.a med en lägenhet.

1. Bostadshuset /huvudbyggnadens planlösning:
BV: Hall med klinkergolv. Nyrenoverat kök 2020 med nytt ekgolv och golvvärme, ny inredning och nya hushållsmaskiner. 3 st sovrum med laminatgolv, arbetsrum med laminatgolv, helkaklat badrum renoverat 2005 med badkar, toalett och tvättställ.
KV: Arbetsrum med laminatgolv. Gillestuga med trägolv och öppen spis. Bastu och dusch med klinkergolv, tvättavdelning renoverad 2019 med klinkergolv, tvättmaskin, rostfri tvättbänk och torktumlare fr 2015.
KV: med en liten del souterrängvåning med två rum och kök samt toalett och dusch.
Byggsätt: Bostadshuset /huvudbyggnaden
Källarvåning med en liten del souterrängvåning. Trästomme. Tegelfasad. Yttertak med btg-pannor. Det finns treglasfönster fr 2018 -2020 och även en del från 1970. Avlopp till trekammarbrunn. Vintervatten via vattenförening.
Uppvärmning sker med bergvärme från 2014. OBS Det finns även solceller med motsvarande 15 000 kWh men dessa är monterade på stallbyggnaden. Internet finns anslutet.
Övrigt:
2. Ladugården - stallbyggnaden på ca 310 kvm innehåller bl.a: Omklädningsrum, 7 stallplatser, sadelkammare, verkstad, konferenslokal, kök, toalett och samlingssal.
3. Gårdshus/gäststuga från 2005 på ca 30 kvm.
4. Maskinhall.
5. Verkstad och carport.
6. 4 st ligghallar.
7. Grillhus.
8. Inglasat uterum med en mindre el-pool och täljstenskamin.
9. Rasthagar och ridbana på 75x30 meter.

Bilder
Sponsrade länkar
Stallbyggnaden
Beteshagar och åker
Infart
Ridbanan
Huvudbyggnaden
Gäststugan
Maskinhall -garage-carport
Nyrenoverat kök
Vrdagsrum
Matplats
Inre hall
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum i källaren
Kök i souterrängvåningen
Souterrängvåningen
Souterrängvåningen
Källarvåningen
Källarvåningen
Källarvåningen
Källarvåningen
Bastu
Tvättavdelningen
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Uterum med pool
Uterum med  grill
Stallbyggnaden
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    155 kvm
  • Biarea:
    110 kvm
  • Totalareal:
    10.2457 ha
  • Fastighetsbeteckning
    UMEÅ LÅNGVIKEN 8:1 och UMEÅ LÅNGVIKEN 8:3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2002
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Åkermark:
    3 ha
  • Betesmark:
    7 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    2200 kvm
  • Totalareal:
    10,22 ha
Ekonomibyggnad
  • Värdeår:
    1982
  • Taxeringsvärde byggnad:
    107 000 kr
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    129 000 kr
Ekonomibyggnad
  • Värdeår:
    2006
  • Taxeringsvärde byggnad:
    425 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
  • Byggnadsår:
    2002
  • Värdeår:
    2002
  • Taxeringsvärde byggnad:
    254 000 kr
  • Standardpoäng:
    25
  • Boarea:
    30 kvm
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
Småhusbyggnad lantbruk
  • Byggnadsår:
    1970
  • Värdeår:
    1970
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 334 000 kr
  • Standardpoäng:
    35
  • Boarea:
    125 kvm
  • Biarea:
    110 kvm
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Sunnansjö Ga:3, Umeå Sunnansjö Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10,2457 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg vattenledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Vindelälvsåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20160125, Registreringsdatum: 20181002), Avtalsservitut Elledning, Avtalsservitut Elledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    2 249 000 kr
  • Markvärde:
    414 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    50 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 800 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Hushållsström:
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    65 600 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 663 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
2 249 000 kr
Markvärde :
414 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
50 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 800 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Hushållsström :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 600 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sundlingska gården
    3,8 km
    Wärdshuset Tavelsjö
    5,09 km
  • Skolor
    Tavelsjö förskola
    5,2 km
    Tavelsjö skola
    5,2 km
  • Kommunikationer
    Långviksvallen vsk Brännland
    376 m
    Långviksvallen
    954 m
    Sunnansjö
    1,29 km
    Sunnantorp
    2,23 km
    Långviken
    2,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 335 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hållplats - Långviksvallen vsk Brännland
  • 376 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn