Behållare Behållare

Teg, Umeå
Cirkelgatan 26

Boarea/biarea
ca 135/185 kvm
Driftkostnad
51 908 kr/år
Tomtarea
1 024 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Rymlig vinkelvilla med generösa utrymmen och bra läge i området!

På omtyckta Söderslätt finner ni denna trevliga, gedigna och rymliga vinkelvilla med generösa utrymmen och vidbyggt dubbelgarage. Stor uppvuxen tomt med plommon- och äppelträd samt bärbuskar och sol stor del av dagen/kvällen. Renoverat kök 2014 samt nya 3-glasfönster i markplan. Populärt område med ett lugnt läge men ändå nära till centrum och Söderslätts handelsområde. Här finns skolor och förskola inom gångavstånd. Perfekt boende för barnfamilj. Detta hus måste upplevas på plats - välkomna på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig vinkelvilla med generösa utrymmen och bra läge i området!

På omtyckta Söderslätt finner ni denna trevliga, gedigna och rymliga vinkelvilla med generösa utrymmen och vidbyggt dubbelgarage. Stor uppvuxen tomt med plommon- och äppelträd samt bärbuskar och sol stor del av dagen/kvällen. Renoverat kök 2014 samt nya 3-glasfönster i markplan. Populärt område med ett lugnt läge men ändå nära till centrum och Söderslätts handelsområde. Här finns skolor och förskola inom gångavstånd. Perfekt boende för barnfamilj. Detta hus måste upplevas på plats - välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
När ni kliver in genom ytterdörren välkomnas ni av en ljus och rymlig hall med ljust målade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns gott om plats för ytterkläder via skjutdörrsgarderob på vänster sida. Från hallen når man två av husets totalt fem sovrum, lilla toaletten på entréplan, köket, vardagsrummet samt trappen som leder till källarplan.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med utgång till den mysiga altanen som delvis har tak.
Sovrum
Huset har i dagsläget fem sovrum, varav fyra på entréplan. Ljusa och trevliga rum med garderober. Två av rummen når man från hallen samt de andra två via köket/allrummet. De femte sovrummet finns i källarplan.
Kök (Entréplan)
Modernt och stort kök renoverat 2014, utrustat med kylskåp, frysskåp (-20), 2st ugnar en med inbyggd micro, spishäll, diskmaskin och fläkt.
Badrum (Entréplan)
Ljust och rymligt badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor och med högskåp i samma serie, duschhörna med vikbara duschväggar samt handdukstork. Badrummet får även ljusinsläpp från eget fönster.
Toalett (Entréplan)
I anslutning till hallen finner ni den lilla toaletten som är inredd med wc, handfat och spegelskåp. Här är det samma klinkergolv som i hallen samt ljust målade väggar.
Källare (Källare)
Rymlig källare med ett sovrum, allrum med braskamin och heltäckningsmatta (golv konstruktion Nivellgolv), lekrum (används idag som innebandyrum), toalett, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare, förråd/gym och relax med dusch och bastu. Från källaren når man lätt redskapsförrådet och dubbelgaraget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 135 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarea enligt taxeringen är 121 kvm och biarea 120 kvm.
Biarea
185 kvm
Totalareal
1 024 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ TIMMERBILAN 11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan i vinkel med källare
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
39
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Moderna 3-glasfönster och 2 glas i källaren
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme och braskamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2014 - Nytt kök
2010 - Renoverat badrum
2008 - Dränering delvis utförd med skivor likt Isodrän
Nya fönster i markplan 2021 och 2008
2014 - Ny el central med jordfelsbrytare
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-02-24
Besiktningsman
Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internetfiber, Leverantör: Umenet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med sol från lunch.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggd dubbelt varmgarage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1024 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor uppvuxen trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Söderslätt, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620116), Hammaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630711)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 189 000 kr
Markvärde
1 531 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
30 696 kr/år
Vatten och avlopp
7 024 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
11 638 kr/år
Årlig elförbrukning
6856 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 782 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Kostnad för el (6 856 kWh/år), fjärrvärme (36849 kwh/år) och vatten/avlopp (100 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning och sotning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 189 000 kr
Markvärde :
1 531 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
30 696 kr/år
Vatten och avlopp :
7 024 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
11 638 kr/år
Årlig elförbrukning
6856 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 782 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
Kostnad för el (6 856 kWh/år), fjärrvärme (36849 kwh/år) och vatten/avlopp (100 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning och sotning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Teg

På rätt sida älven

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Nära flygplats Utegym Cykelbanor Skidspår Caféer Ishall Motionsspår Stort shoppingutbud Badstrand Gym Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar

Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till 60-tals villor och lägenhetshus.

Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.

Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.

Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.

Använd kartan
X
Platser
    • Svalan Pizzeria
      153 m
    • saras lunch umeå
      412 m
    • Frasses Umeå Teg
      412 m
    • Chili & Wok Avion Shopping
      414 m
    • Sushi Yama
      474 m
    • Förskolan Karlavagnen
      199 m
    • Östtegs skola
      482 m
    • Förskolan Rymden
      532 m
    • Umeå Brukshundklubb
      996 m
    • (fd) Västtegsskolans matsal
      1,02 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      1,52 km
    • Tehörnan
      1,75 km
    • Lidl
      2,67 km
    • Stora Coop Ersboda
      4,85 km
    • Umeå Marknadsgatan
      310 m
    • Söderslätts handelsomr.
      336 m
    • Umeå Ringvägen
      423 m
    • Östtegs skola
      443 m
    • Umeå Tegs sjukhem
      507 m
    • Umeå Östra station
      1,82 km
    • Umeå Centralstation
      2,17 km
    • Vännäsby station
      24,66 km
    • Hörnefors Resecentrum
      26,32 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      27,28 km
Avstånd
  • Grönområde
    173 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Umeå Östra station
    1,82 km
    8 min
    12 min
    39 min
  • Hållplats - Umeå Marknadsgatan
    310 m
    6 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    6,89 km
    9 min
    24 min
    -
  • Sjö
    1,92 km
    10 min
    14 min
    46 min
  • Vatten
    527 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.