Modern och ljus fyra utan insyn och utsikt mot Nydalasjön!
Här erbjuds en toppfräsch och modern fyra med bästa läget på Tomtebo Gård, utan insyn och med utsikt mot grönområde och Nydalasjön. Lägenheten är nyproducerad 2021 och håller stilfull och hög standard med tilltalande planlösning och genomgående ljusa parkettgolv i ask. Stor inglasad balkong (ca 12 kvm) i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Inglasning av balkong juli 2024. I föreningen finns bra garageplatser i parkeringshus samt gemensam innergård med bastu/relax, grillplats och lekplats.
Tomtebo är ett ungt naturnära område vid Nydalasjön som erbjuder badplatser, äventyrslekpark och fina motionsspår. I området finns flera förskolor, skola F-9, Stora Coop samt gym (Nordic Wellness). Goda bussförbindelser och cykelvägar till Universitetssjukhuset, Universitet och centrum.
2 845 000 kr
83 kvm
6 498 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Matplats och vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp.
Matplats och vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp.
Stor inglasad balkong utan insyn och med härlig utsikt mot Nydalasjön och grönområde.
Föreningens lummiga innergård med bastu/relax och lekpark.
-
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Du kommer in i denna fina bostadsrätt via en trevlig och ljus hall. Närmast entrén finns ett grått klinkergolv som längre in övergår i det ljusa parkettgolv som genomgående finns i denna lägenhet.
02
Kök / vardagsrum
Kök, matplats och vardagsrum är i en delvis öppen planlösning och har ett härligt ljusinsläpp med sina stora fönster samt helglasdörren som leder ut till den stora balkongen som vetter mot väster med eftermiddags- och kvällssol.
Köket har gott om skåp och fina arbetsytor. Det är inrett med släta vita luckor och stänkskydd och bänkskivor i mörk marmormönstrad kompositsten. Köket är utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin.
03
Badrum
Stilrent badrum kombinerat med tvättrum. Grått klinkergolv med golvvärme (el) och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschväggar. Arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under samt väggskåp.
04
Sovrum
Tre ljusa och fina sovrum. Det största rummet har bra med förvaringsmöjligheter via fem garderober och i de andra två sovrummen finns en garderob i varje rum. Det ena rummet har ljusinsläpp från två väderstreck.
05
Gästtoalett
Gästtoalett med vita väggar och klinkergolv. Här finns wc och handfat med kommod.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
2021
Finns ej
Till lägenheten ingår ett förråd som är beläget på källarplan. Här finns även cykelförråd.
I markplan finns ett hobbyrum och vid entrén finns utrymme för ex barnvagnar.
Föreningarna Lav Alfa och Lav Beta har en gemensam innergård med relax/bastu, grillplats och lekplats.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14
Aktea Umeå AB
04
TV/Internet
Internet - Telia (100/100). Ingår i månadsavgiften
Kabel-TV - Telia. Ingår i månadsavgiften
05
Balkong
Stor inglasad balkong på ca 12 kvm som vetter mot väster med eftermiddags- och kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motorvärmare: 650 kr/mån.
Laddplats för elbil: 750 kr/mån + elförbrukning.
27 garageplatser i parkeringsgarage (5 för elbil, 22 med motorvärmare) Uthyrning sköts digitalt.
01
6 498 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Individuell mätning av varmvatten och elförbrukning. Debitering sker med två månaders eftersläpning.
350 kr/mån
350 kr/mån
Bostadsrätt
3,46570
3,49
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.
01
BRF Lav Alfa
878 321 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 498 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Individuell mätning av varmvatten och elförbrukning. Debitering sker med två månaders eftersläpning.Hushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
3,46570Andel av årsavg.
3,49Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar planerade/beslutade.Tomtebo/Tavleliden
Attraktivt och barnvänligt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Barnvänliga stadsdelen Tomtebo med Tavleliden är en ung stadsdel i Umeå. Här bor man naturnära och lugnt vid vackra Nydalasjön. Delområdet Tavleliden började bebyggas 2008 och består till stora delar av fristående småhus.
03
Rekreation
Tomtebo/Tavleliden ligger alldeles vid Nydalasjön och området kring Nydalasjön är omtyckt för sina fina promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekparken. Här finns fina badplatser och du kan hyra båtar, bastuflotte och surfingbrädor.
04
Service
Här finns sex förskolor och två grundskolor, Tomtebo gård med både förskola och klasser F-2 samt Sjöfruskolan med klasser F-9. I takt med att området byggs ut planeras för ytterligare barnomsorg.
I området finns en stor och välsorterad livsmedelsbutik (Stora Coop), pizzeria och kiosk. På närliggande Ålidhems centrum hittar du frisör, apotek, postombud och fler mataffärer.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser som tar dig till och från universitetet, sjukhuset och vidare ner mot Umeå centrum.
Crosta Pizzeria Tomtebo - Café Pizzeria & Restaurang
348 m
Ristorante Ruccola Tomtebo
611 m
Tomtebo Älvans Pizzeria
799 m
SUSHI POINT
833 m
Nio Thai Mat
871 m
Kålmasken förskola
238 m
Förskolan Skattelden
662 m
Förskolan Kompassen
693 m
Förskolan Blåkulla
704 m
Tomtebogårds förskola
760 m
Stora Coop Tomtebo
1,33 km
Lidl
2,21 km
Coop Östra Station
3,4 km
Exotisk Mat
4,82 km
Coop
4,94 km
Umeå Östra station
3,34 km
Umeå Centralstation
5,12 km
Vännäsby station
29,12 km
Hörnefors Resecentrum
29,42 km
Vännäs Resecentrum
31,86 km
Lyktvägen
305 m
Källplatsen
364 m
Tavleliden
479 m
Umeå Tomteboparken
688 m
Umeå Skogsfruvägen
756 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,94 km7 min12 min56 min
-
Sjö206 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.