Ljus och trivsam trea med stort inglasat uterum och närhet till allt!
Välkommen till denna hemtrevliga trea som verkligen bjuder på det bästa av två världar – den rofyllda känslan av markplansboende med gröna inslag, samtidigt som du får tryggheten och insynsskyddet från tredje våningen.
Här möts du av en ljus och välkomnande bostad där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Den generösa ytan gör det enkelt att umgås, vare sig det handlar om vardagens små stunder eller festliga tillfällen. Det stilrena köket är fullt utrustat med modern standard, inklusive induktionshäll samt inbyggd ugn och micro, och de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt flöde av dagsljus som förstärker den luftiga känslan. Lägenheten rymmer två sovrum samt ett fräscht, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Från det större sovrummet nås det rymliga uterummet, beläget i bästa söderläge, där du kan njuta av många soltimmar under dagen och en fantastisk kvällssol – en perfekt plats för avkopplande stunder, middagar eller sociala tillställningar långt in på sensommaren. Förvaringsmöjligheterna är dessutom genomtänkta med ett praktiskt varmförråd placerat på samma våningsplan.
Smidigheten i vardagen blir extra tydlig med hissen som tar dig direkt ner till husets garage – en bekvämlighet som gör att du slipper tänka på snö, slask och frostiga rutor under vinterhalvåret.
Här bor du i ett område som har allt. Skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, gym och frisör finns på nära håll, liksom Umeå universitet och NUS. Kommunikationerna är utmärkta och tar dig till centrum på cirka 15 minuter. För dig som uppskattar natur och aktivitet ligger Nydalasjön bara ett stenkast bort med motionsspår, badplatser, fina lekplatser och natursköna områden – perfekt för en aktiv livsstil i kombination med stadens bekvämligheter.
Det här är en bostad som verkligen sticker ut – en unik kombination av markplanskänsla, insynsskydd och ett läge som erbjuder allt du behöver, precis runt hörnet.
Varmt välkommen på visning!
2 295 000 kr
66.5 kvm
4 645 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Sandra för mer information kring Skärvstensgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och öppen hall med gott om plats för avhängning. Härifrån nås även en praktisk klädkammare som erbjuder generös förvaringsmöjlighet. Det genomgående ekgolvet i fint skick binder samman bostadens alla rum och skapar en harmonisk helhet.
02
Kök
Vidare in i bostaden finner du ett mycket trevligt, stilrent och modernt kök med vita släta luckor och påkostad utrustning såsom inbyggd micro och ugn, induktionshäll, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social yta med plats för både familj och vänner.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp i den öppna, luftiga miljön.
04
Sovrum
Bostaden erbjuder två sovrum – ett mindre som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och ett större med plats för dubbelsäng samt inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Från det större sovrummet nås den generösa inglasade altanen, en härlig plats att njuta av stora delar av året.
05
Badrum
Det helkaklade badrummet är mycket fräscht och utrustat med wc, handfat, badkar samt både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även smart avlastningsyta och förvaring i skåp som underlättar vardagen.
01
Beskrivning
66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 6
89
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
03
Energideklaration

98 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-15
04
Övriga upplåtna utrymmen
I upplåtelsen ingår varmförråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplatser med motorvärmare erbjuds för uthyrning till föreningens boende, med möjlighet att i första hand hyra en plats per lägenhet. Månadsavgiften för en garageplats är 750 kr (prisnivå 2024). Alla platser med motorvärmare är utrustade med tidsstyrda uttag, cirka 1300 W (6 A säkring).
För elbilsägare finns 32 garageplatser utrustade med laddstationer med Typ 2-kontakt. Dessa platser kostar 1 050 kr per månad (2024 års nivå), utöver en rörlig avgift baserad på faktisk elförbrukning.
För att få tillgång till garaget krävs en fjärrdosa. En depositionsavgift på 500 kr tas ut, vilken återbetalas vid återlämning av dosan.
Observera att garageplats inte ingår i bostadsrättens upplåtelse. Intresserade medlemmar som önskar hyra en garageplats hänvisas till Mitt HSB. Logga in och navigera till Min bostad > Mina köer för att anmäla dig till någon av de två digitala köerna: garageplats med el (motorvärmare) eller garageplats med laddstation (elbilsladdning).
06
Övrigt
Föreningens hemsida hittar du här https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
01
4 645 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.
150 kr/mån
77 kr/mån
227 kr/mån
2
Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,003616
0,003616
0,003334
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar.
01
HSB BRF Mariehöjd 1
Föreningen äger marken
861 866 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 645 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoniBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).Kommentar, månadsavgift
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.Hushållsström
150 kr/månVarmvatten
77 kr/månSammanlagd driftskostnad
227 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.Försäkring
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,003616Andel av årsavg.
0,003616Andelstal insats
0,003334Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Marieområdet
Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.
De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.
03
Rekreation
I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.
Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.
04
Service
Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.
05
Kommunikationer
Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Picadeli
248 m
MARIEHEM SUSHI & BIBIMBAP
285 m
Sushi Majestic
325 m
Burger King Umeå
340 m
Pizzeria Capri
375 m
Språkskolan
36 m
Språkförskolan
44 m
Mariehemsskolan
675 m
Myrans förskola
675 m
Förskolan Glaciären
814 m
Lidl
1,92 km
Stora Coop Tomtebo
2,08 km
Coop Östra Station
2,11 km
MIX SUPERMARKET
2,21 km
Coop Haga Umeå
2,27 km
Umeå Östra station
2,07 km
Umeå Centralstation
2,89 km
Umeå Central
3 km
Vännäsby station
26,72 km
Vännäs Resecentrum
29,55 km
Umeå Istidsgatan
156 m
Umeå Mariehems Centrum
329 m
Umeå Rullstensgatan
441 m
Umeå Trastvägen
634 m
Umeå Blåbärsvägen
703 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station2,07 km--
-
HållplatsUmeå Istidsgatan156 m--
-
Hav6,88 km12 min24 min-
-
Sjö361 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.