Kommande försäljning

Skärvstensgatan 12

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Mariehöjd— Umeå

Skärvstensgatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Umeå - Mariehöjd

Ljus och trivsam trea med stort inglasat uterum och närhet till allt!

Välkommen till denna hemtrevliga trea som verkligen bjuder på det bästa av två världar – den rofyllda känslan av markplansboende med gröna inslag, samtidigt som du får tryggheten och insynsskyddet från tredje våningen.

Här möts du av en ljus och välkomnande bostad där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Den generösa ytan gör det enkelt att umgås, vare sig det handlar om vardagens små stunder eller festliga tillfällen. Det stilrena köket är fullt utrustat med modern standard, inklusive induktionshäll samt inbyggd ugn och micro, och de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt flöde av dagsljus som förstärker den luftiga känslan. Lägenheten rymmer två sovrum samt ett fräscht, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Från det större sovrummet nås det rymliga uterummet, beläget i bästa söderläge, där du kan njuta av många soltimmar under dagen och en fantastisk kvällssol – en perfekt plats för avkopplande stunder, middagar eller sociala tillställningar långt in på sensommaren. Förvaringsmöjligheterna är dessutom genomtänkta med ett praktiskt varmförråd placerat på samma våningsplan.

Smidigheten i vardagen blir extra tydlig med hissen som tar dig direkt ner till husets garage – en bekvämlighet som gör att du slipper tänka på snö, slask och frostiga rutor under vinterhalvåret.

Här bor du i ett område som har allt. Skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, gym och frisör finns på nära håll, liksom Umeå universitet och NUS. Kommunikationerna är utmärkta och tar dig till centrum på cirka 15 minuter. För dig som uppskattar natur och aktivitet ligger Nydalasjön bara ett stenkast bort med motionsspår, badplatser, fina lekplatser och natursköna områden – perfekt för en aktiv livsstil i kombination med stadens bekvämligheter.

Det här är en bostad som verkligen sticker ut – en unik kombination av markplanskänsla, insynsskydd och ett läge som erbjuder allt du behöver, precis runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
66.5 kvm
Avgift
4 645 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Sandra för mer information kring Skärvstensgatan 12.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och öppen hall med gott om plats för avhängning. Härifrån nås även en praktisk klädkammare som erbjuder generös förvaringsmöjlighet. Det genomgående ekgolvet i fint skick binder samman bostadens alla rum och skapar en harmonisk helhet.


02
Kök

Vidare in i bostaden finner du ett mycket trevligt, stilrent och modernt kök med vita släta luckor och påkostad utrustning såsom inbyggd micro och ugn, induktionshäll, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social yta med plats för både familj och vänner.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp i den öppna, luftiga miljön.


04
Sovrum

Bostaden erbjuder två sovrum – ett mindre som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och ett större med plats för dubbelsäng samt inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Från det större sovrummet nås den generösa inglasade altanen, en härlig plats att njuta av stora delar av året.


05
Badrum

Det helkaklade badrummet är mycket fräscht och utrustat med wc, handfat, badkar samt både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även smart avlastningsyta och förvaring i skåp som underlättar vardagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

89

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-15


04
Övriga upplåtna utrymmen

I upplåtelsen ingår varmförråd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser med motorvärmare erbjuds för uthyrning till föreningens boende, med möjlighet att i första hand hyra en plats per lägenhet. Månadsavgiften för en garageplats är 750 kr (prisnivå 2024). Alla platser med motorvärmare är utrustade med tidsstyrda uttag, cirka 1300 W (6 A säkring).

För elbilsägare finns 32 garageplatser utrustade med laddstationer med Typ 2-kontakt. Dessa platser kostar 1 050 kr per månad (2024 års nivå), utöver en rörlig avgift baserad på faktisk elförbrukning.

För att få tillgång till garaget krävs en fjärrdosa. En depositionsavgift på 500 kr tas ut, vilken återbetalas vid återlämning av dosan.
Observera att garageplats inte ingår i bostadsrättens upplåtelse. Intresserade medlemmar som önskar hyra en garageplats hänvisas till Mitt HSB. Logga in och navigera till Min bostad > Mina köer för att anmäla dig till någon av de två digitala köerna: garageplats med el (motorvärmare) eller garageplats med laddstation (elbilsladdning).


06
Övrigt

Föreningens hemsida hittar du här https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/


Ekonomi

01
Avgift

4 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.

Hushållsström

150 kr/mån

Varmvatten

77 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

227 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.

Försäkring

Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,003616

Andel av årsavg.

0,003616

Andelstal insats

0,003334

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Mariehöjd 1

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

861 866 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 645 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk kostnad på 212 kr/mån för TV/bredband och IP-telefoni (inräknad i månadshyran).
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och förbrukningen debiteras separat på varje lägenhet och ingår inte i månadsavgiften.
Hushållsström
150 kr/mån
Varmvatten
77 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
227 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostanden för hushållsel och varmvatten är beräknad utifrån säljarens faktiska månadskostnad.
Försäkring
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,003616
Andel av årsavg.
0,003616
Andelstal insats
0,003334
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marieområdet  i umeå

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.


01
Fördelar med området
Gym Tryggt Fiske Restauranger Skidspår Lugnt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Uteliv

02
Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.


03
Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.


04
Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.


05
Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

248 m


MARIEHEM SUSHI & BIBIMBAP

285 m


Sushi Majestic

325 m


Burger King Umeå

340 m


Pizzeria Capri

375 m


Språkskolan

36 m


Språkförskolan

44 m


Mariehemsskolan

675 m


Myrans förskola

675 m


Förskolan Glaciären

814 m


Lidl

1,92 km


Stora Coop Tomtebo

2,08 km


Coop Östra Station

2,11 km


MIX SUPERMARKET

2,21 km


Coop Haga Umeå

2,27 km


Umeå Östra station

2,07 km


Umeå Centralstation

2,89 km


Umeå Central

3 km


Vännäsby station

26,72 km


Vännäs Resecentrum

29,55 km


Umeå Istidsgatan

156 m


Umeå Mariehems Centrum

329 m


Umeå Rullstensgatan

441 m


Umeå Trastvägen

634 m


Umeå Blåbärsvägen

703 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Östra station
    2,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Istidsgatan
    156 m
    -
    -
  • Hav
    6,88 km
    12 min
    24 min
    -
  • Sjö
    361 m
    4 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.