Mollstråket 17
Mollstråket 17
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Mollstråket 17

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Rödäng— Umeå

Mollstråket 17


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Rödäng— Umeå

Gavelradhus i barnvänligt läge vid grönområde

Gavelradhus i barnvänligt läge vid grönområde. Nya fönster och altandörrar 2014, helkaklat badrum från 2007 med golvvärme. Altan på båda sidor om radhuset och ny fasad från 2006. Hallen är praktiskt utbyggd och ger många fördelar. Inredningsbar vind. Fjärrvärme indraget 2007, Energiklass B ger möjlighet att ansöka om Gröna bolån med bättre ränta. I samfälligheten ingår skottning/sandning, Internet, Kabel-tv, sophämtning, garagebelysning, el i garage avräknas på hösten. Nya garageportar 2021. Välkommen till ett riktigt barnvänligt boende på Mollstråket 17


Budgivning pågår
3 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
112/15 kvm
Driftkostnad
27 806 kr/år
Tomtarea
170 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring visningsmöjligheter.

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Utbyggd praktisk hall med ingång från överbyggd skyddad altan.
Inre hall med skjutgarderober.
Ljus rymlig Matplats vid stora fönster. Ljust trägolv och renoverat kök med köksö. Kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, köksö och glasad vitrinskåp.
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster(2014). Altandörr(2014) till altan mot tomten och grönområde, optimalt för familjens sällskapslekar. Förråd
Toalett med wc och tvättställ.

Övervåning:
Allrum med garderob.
Sovrum med balkongdörr(2014).
Sovrum
Sovrum
Badrum från 2007, helkaklat i vitt och svart och med komfortabel golvvärme. Tvättställskommod, wc och dusch samt tvättpelare.
Sovrum

Inredningsbar Vind:
Vind med golv ger fina förvaringsmöjligheter och trappan gör vindan mycket tillgänglig för er i vardagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

170 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ KORNETTEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 2 plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Ny 2006. Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Nya 2014. 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme. Golvvärme i badrum och entréhall

Renovering omarbetning etc

Ny fasad 2006
Helkaklat badrum 2007
Nya fönster och altandörrar 2014
Fjärrvärme 2007
Ny garageport 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-13

Besiktningsman

OKTOPAL

Beskrivning

Nya fönster 2014


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet(fiber) och Kabel Tv ingår i samfällighetsavgiften


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altaner på båda sidor om gavelradhuset, altanen på framsidan har tak och ger en skyddad entré.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på både fram och baksida av radhuset ger goda förvaringsmöjligheter och bra tillgänglighet.

Beskrivning, parkering

I garagelänga med ny garageport 2021 och parkeringsplats utanför. Belysning och snöröjning/sandning utanför garage ingår i samfällighetskostnaden, avräkning under hösten för elförbrukning i garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå backen ga:9, Umeå backen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt och gavelläget ger större tillgänglighet och möjligheter

Planbestämmelser

Rödäng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-26, Senast ändrad: 2019-08-14), Rödäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-03-23)


09
Övrigt

Försäkring 2400-3400 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 338 000 kr

Markvärde

1 045 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

13 278 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Elkostnad

6 578 kr/år

Årlig elförbrukning

3570 kWh/år

Samfällighet

1 450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 806 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 093 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 1 333 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Mycket barnvänligt område och tomten gränsar till Kornettparken och några stenkast till förskola.

Kommunikationer

Nära till busshållplats


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 383 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 338 000 kr
Markvärde
1 045 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
13 278 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Elkostnad
6 578 kr/år
Årlig elförbrukning
3570 kWh/år
Samfällighet
1 450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 093 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 333 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rödäng  i umeå

Rödäng

Lugnt och omtyckt bland barnfamiljer


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Bussar Tryggt Parker/Grönområden

02
Allmänt

Rödäng är en stadsdel i västra Umeå som i söder avgränsas mot Sandåkern av Vännäsvägen/E12. Samtliga bostäder på området har låg sluten bebyggelse i form av en-och tvåvåningshus i varierande former, både rad- och atriumhus samt skolor och daghem som är friliggande.


03
Rekreation

Här leker barn tryggt och fritt med närhet till grannar och lekkamrater och området är omtyckt bland barnfamiljer. Det finns gott om större och mindre lekplatser.Det slingrande parkstråket mellan Vännäsvägen och Rödäng har både bullerskyddande och rekreativ funktion där Tvärån sakta flyter förbi.


04
Service

Rödäng och grannstadsdelen Västerslätt möts i ett mindre centrum som har en mindre Icabutik, bageri, blomsterhandel mm. På närliggande Umedalen finns en välsorterad Icabutik (Ica Kvantum Kronoparken).


05
Kommunikation

Från stadsdelen tar man sig enkelt till Umeå centrum men även till Noliaområdet med dess mångfald av aktivitetsmöjligheter.

Använd kartan
X

Platser

Charlottes Kök & Catering

454 m


La Strada Pizza & Kebab

630 m


Frasses Umeå Grubbe

634 m


Circle K Umeå Sandåkern

667 m


Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå

704 m


Förskolan Kornetten

80 m


Förskolan Gitarren

447 m


Rödängsskolan

457 m


Grisbackaskolan

478 m


Umv

753 m


Coop Grisbacka

569 m


Coop

2,41 km


Tehörnan

2,56 km


Exotisk Mat

2,76 km


Umeå Centralstation

2,44 km


Umeå Östra station

4,24 km


Vännäsby station

21,6 km


Vännäs Resecentrum/Station

24,38 km


Hörnefors Resecentrum

27,58 km


Umeå Kornettstråket

126 m


Umeå Rödäng

288 m


Umeå Aspvägen

452 m


Umeå Rödberget

465 m


Umeå Hartvigsgatan

613 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    2,44 km
    7 min
    12 min
    37 min
  • Hållplats
    Umeå Kornettstråket
    126 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    140 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.