Kommande försäljning

Rödhakevägen 48A

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Mariehem— Umeå

Rödhakevägen 48A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 950 000 kr

Umeå - Mariehem

Ljust och trivsamt radhus med barnvänligt läge i mycket attraktiv del av Mariehem!

Här finns nu ett ljust och trivsamt radhus med gavelläge i ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Huset har idag tre sovrum och det är fullt möjligt att ordna ytterligare ett normalstort rum. Dessutom finns fler rum att tillgå i källarplan. Det finns ett badrum, en bastu med dusch och tre toaletter. Bilplats med laddstolpe och varmgarage finns i länga. Det är nära till skolor och Mariehemsängarna och Bräntbergsbacken finns inom räckhåll. Huset har energiklass B som möjliggör rabatt på bolåneräntan. Varmt välkommen hit till Rödhakevägen 48A!

Utgångspris
3 950 000 kr

Boarea/biarea
129/65 kvm

Driftkostnad
72 635 kr/år

Tomtarea
128 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2 plan och källare

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Rödhakevägen 48A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljus hall med eget ljusinsläpp via fönsterpartier i och bredvid ytterdörren. Klinkergolv med elgolvvärme närmast entrén och trägolv längre in. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar finns praktiskt placerad vid ytterdörren och det finns plats för ytterligare möbler. Här i hallen finns trapporna som leder upp till övervåningen och ner till källarplan.


02
Kök (Bottenvåning)

Trivsamt kök med utsikt mot entrésidan och gott om skåp och arbetsytor. Det finns även en inbyggd sittbänk. Köksinredning med björkluckor där flera överskåp har fått vitrinluckor, vitt kakel, gråmelerade bänkskivor samt grå plastmatta på golvet. Maskinvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys, spis med två ugnar, spisfläkt med kåpa, diskmaskin och inbyggd mikro.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust vardagsrum med trägolv och ljusinsläpp från två fönsterpartier, där helglasdörr leder ut till uteplatsen på husets baksida. Här i vardagsrummet ryms flera möbelgrupper.


04
Toalett (Bottenvåning)

Toa med vit väv på väggarna och mönstrad plastmatta på golvet. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegel samt ett städskåp.


05
Hall/arbetsrum (Övervåning)

Direkt du kommer upp på övervåningen kommer du in i ett stort allrum med lamellgolv och gott om plats. I dagsläget är det inrett som arbetsrum med skåp monterade på väggen, men det är möjligt att dela av så att du får ytterligare ett normalstort sovrum här. Ljusinsläpp från helglasdörr som leder ut på balkongen.


06
Sovrum (Övervåning)

Tre fina sovrum – alla ljusa och med lamellgolv. Det största rummet har ingång till en klädkammare, medan de två övriga sovrummen har garderober.


07
Badrum (Övervåning)

Badrummet är inrett med mönstrad väggmatta, ljus plastmatta på golvet, toalettstol, handfatskommod med dubbla handfat, belyst spegelskåp, högskåp samt badkar.


08
Klädkammare (Övervåning)

Nås från det största sovrummet.


09
Hall (Källarvåning)

Liten hall med lamellgolv. Härifrån nås de övriga rummen.


10
Gäststuga (Källarvåning)

Ljust och rymligt rum med lamellgolv, en panelvägg samt en braskamin. Ljusinsläpp från fönster.


11
Dusch/bastu/tvättrum (Källarvåning)

I källarplan finns ett våtutrymme med klinkergolv som har elgolvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt en duschhörna. Det är väv på väggarna, förutom i duschutrymmet där det är kakel. Det finns även en bastu.


12
Toalett (Källarvåning)

Toa med vit väv på väggarna och grått klinkergolv. Här är inrett med toalettstol och handfat.


13
Förråd (Källarvåning)

Bra förvaring via ett stort förråd med plastmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

128 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ TUPPKAMMEN 16 och 1/24-dal av TUPPKAMMEN 25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan och källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

40

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas, 2-glasfönster och betongglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Laddplats och ny el mellan hus/garage samt brandsäkring vind 2025
Träpanel bytt på gaveln 2021.
Nytt plåttak 2015, lagt ovanpå det gamla plåttaket.
Nya 3-glasfönster och balkongdörrar på bv och öv 2015.
Renovering elsystem samt renoverat kök och badrum 2008.
Fjärrvärmeanslutning 2007.
Renoverat duschrum 2004.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-23

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetfiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En uteplats som vetter mot öster finns belägen på husets baksida. Den nås från vardagsrummet. Det finns även en balkong med trätrall som vetter mot väster och därmed har eftermiddags- och kvällssol. Fin utsikt härifrån över bostadsområdet, Gammliaskogen och Bräntbergsbacken. Balkongen nås från arbetsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage i länga samt parkeringsplats med elbilsladdare.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå stadsliden ga:11 - garagebyggnader, parkeringsplatser, vägar och andra förbindelseleder, lekplatser, park, plantering, staket vid perkeringsplatser, elektrisk huvudledning, ytterbelysning för vägar och parker, centralantenn för radio och tv med tillhörande ledningar, servisledningar för va


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

128 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Mariehems höjd och mariehems gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-20, Senast ändrad: 2015-02-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 522 000 kr

Markvärde

857 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

17 184 kr/år

Vatten och avlopp

10 107 kr/år

Elkostnad

15 344 kr/år

Årlig elförbrukning

11513 kWh/år

Samfällighet

30 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 635 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 060 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår ett garage, två parkeringsplatser och laddstolpe. Snöröjning, sandning, underhåll och samfällda ytor (parkering, lekplatser och grönytor), sopor och utebelysning.
Kostnad för el 11 513 kWh/år) och fjärrvärme 14011 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 429 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 522 000 kr
Markvärde
857 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
17 184 kr/år
Vatten och avlopp
10 107 kr/år
Elkostnad
15 344 kr/år
Årlig elförbrukning
11513 kWh/år
Samfällighet
30 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 635 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 060 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår ett garage, två parkeringsplatser och laddstolpe. Snöröjning, sandning, underhåll och samfällda ytor (parkering, lekplatser och grönytor), sopor och utebelysning.
Kostnad för el 11 513 kWh/år) och fjärrvärme 14011 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 429 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marieområdet  i umeå

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.


01
Fördelar med området
Skidspår Bussar Hundvänligt Uteliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelbanor Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt

02
Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.


03
Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.


04
Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.


05
Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området man bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,04 km
    14 min
    27 min
    -
  • Sjö
    602 m
    2 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.