Ljust och trivsamt radhus med barnvänligt läge i mycket attraktiv del av Mariehem!
Här finns nu ett ljust och trivsamt radhus med gavelläge i ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Huset har idag tre sovrum och det är fullt möjligt att ordna ytterligare ett normalstort rum. Dessutom finns fler rum att tillgå i källarplan. Det finns ett badrum, en bastu med dusch och tre toaletter. Bilplats med laddstolpe och varmgarage finns i länga. Det är nära till skolor och Mariehemsängarna och Bräntbergsbacken finns inom räckhåll. Huset har energiklass B som möjliggör rabatt på bolåneräntan. Varmt välkommen hit till Rödhakevägen 48A!
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Rödhakevägen 48A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus hall med eget ljusinsläpp via fönsterpartier i och bredvid ytterdörren. Klinkergolv med elgolvvärme närmast entrén och trägolv längre in. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar finns praktiskt placerad vid ytterdörren och det finns plats för ytterligare möbler. Här i hallen finns trapporna som leder upp till övervåningen och ner till källarplan.
02
Kök (Bottenvåning)
Trivsamt kök med utsikt mot entrésidan och gott om skåp och arbetsytor. Det finns även en inbyggd sittbänk. Köksinredning med björkluckor där flera överskåp har fått vitrinluckor, vitt kakel, gråmelerade bänkskivor samt grå plastmatta på golvet. Maskinvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys, spis med två ugnar, spisfläkt med kåpa, diskmaskin och inbyggd mikro.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Ljust vardagsrum med trägolv och ljusinsläpp från två fönsterpartier, där helglasdörr leder ut till uteplatsen på husets baksida. Här i vardagsrummet ryms flera möbelgrupper.
04
Toalett (Bottenvåning)
Toa med vit väv på väggarna och mönstrad plastmatta på golvet. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegel samt ett städskåp.
05
Hall/arbetsrum (Övervåning)
Direkt du kommer upp på övervåningen kommer du in i ett stort allrum med lamellgolv och gott om plats. I dagsläget är det inrett som arbetsrum med skåp monterade på väggen, men det är möjligt att dela av så att du får ytterligare ett normalstort sovrum här. Ljusinsläpp från helglasdörr som leder ut på balkongen.
06
Sovrum (Övervåning)
Tre fina sovrum – alla ljusa och med lamellgolv. Det största rummet har ingång till en klädkammare, medan de två övriga sovrummen har garderober.
07
Badrum (Övervåning)
Badrummet är inrett med mönstrad väggmatta, ljus plastmatta på golvet, toalettstol, handfatskommod med dubbla handfat, belyst spegelskåp, högskåp samt badkar.
08
Klädkammare (Övervåning)
Nås från det största sovrummet.
09
Hall (Källarvåning)
Liten hall med lamellgolv. Härifrån nås de övriga rummen.
10
Gäststuga (Källarvåning)
Ljust och rymligt rum med lamellgolv, en panelvägg samt en braskamin. Ljusinsläpp från fönster.
11
Dusch/bastu/tvättrum (Källarvåning)
I källarplan finns ett våtutrymme med klinkergolv som har elgolvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt en duschhörna. Det är väv på väggarna, förutom i duschutrymmet där det är kakel. Det finns även en bastu.
12
Toalett (Källarvåning)
Toa med vit väv på väggarna och grått klinkergolv. Här är inrett med toalettstol och handfat.
13
Förråd (Källarvåning)
Bra förvaring via ett stort förråd med plastmatta på golvet.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
128 kvm
5 (3-4 sovrum)
UMEÅ TUPPKAMMEN 16 och 1/24-dal av TUPPKAMMEN 25
02
Byggnadssätt
2 plan och källare
1969
40
Träfasad
Plåt
3-glas, 2-glasfönster och betongglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Laddplats och ny el mellan hus/garage samt brandsäkring vind 2025
Träpanel bytt på gaveln 2021.
Nytt plåttak 2015, lagt ovanpå det gamla plåttaket.
Nya 3-glasfönster och balkongdörrar på bv och öv 2015.
Renovering elsystem samt renoverat kök och badrum 2008.
Fjärrvärmeanslutning 2007.
Renoverat duschrum 2004.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-23
Bosyn
04
TV/Internet
Internetfiber finns.
05
Uteplats
En uteplats som vetter mot öster finns belägen på husets baksida. Den nås från vardagsrummet. Det finns även en balkong med trätrall som vetter mot väster och därmed har eftermiddags- och kvällssol. Fin utsikt härifrån över bostadsområdet, Gammliaskogen och Bräntbergsbacken. Balkongen nås från arbetsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmgarage i länga samt parkeringsplats med elbilsladdare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå stadsliden ga:11 - garagebyggnader, parkeringsplatser, vägar och andra förbindelseleder, lekplatser, park, plantering, staket vid perkeringsplatser, elektrisk huvudledning, ytterbelysning för vägar och parker, centralantenn för radio och tv med tillhörande ledningar, servisledningar för va
08
Tomt/Servitut
128 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Mariehems höjd och mariehems gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-20, Senast ändrad: 2015-02-02)
Avtalsservitut vattenledning mm
Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm
01
3 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 522 000 kr
857 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
17 184 kr/år
10 107 kr/år
15 344 kr/år
11513 kWh/år
30 000 kr/år
72 635 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 060 kr/år)
I samfällighetskostnaden ingår ett garage, två parkeringsplatser och laddstolpe. Snöröjning, sandning, underhåll och samfällda ytor (parkering, lekplatser och grönytor), sopor och utebelysning.
Kostnad för el 11 513 kWh/år) och fjärrvärme 14011 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 429 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 522 000 krMarkvärde
857 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
17 184 kr/årVatten och avlopp
10 107 kr/årElkostnad
15 344 kr/årÅrlig elförbrukning
11513 kWh/årSamfällighet
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 635 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 060 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår ett garage, två parkeringsplatser och laddstolpe. Snöröjning, sandning, underhåll och samfällda ytor (parkering, lekplatser och grönytor), sopor och utebelysning.Kostnad för el 11 513 kWh/år) och fjärrvärme 14011 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 429 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Marieområdet
Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.
De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.
03
Rekreation
I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.
Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.
04
Service
Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.
05
Kommunikationer
Marieområdet är stort. Beroende på vart i området man bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,04 km14 min27 min-
-
Sjö602 m2 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.