Ljus och stor 3:a som byggts om till en 4:a. Numera har lägenheten ett kombinerat kök och vardagsrum i helt öppen planlösning och tre sovrum. Bra förvaring via mängder av garderober och stor härlig inglasad balkong vetter utan insyn mot den trevligt grönskande och trivsamma innergården. Lägenheten ligger i ett omtyckt och lugnt område med promenadavstånd till centrum samt närhet till matbutik. Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 245 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 22 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Onsdag 22 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Sandhallavägen 5B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

David Bergh

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall i vinkel och med praktisk förvaring via rymlig skjutdörrsgarderob och vanliga garderober. I hallen är det ljusa väggar och klinkergolv närmaste entrén. Övriga hallen har trägolv.

02 Kök och vardagsrum

Trivsamt rum som är ombyggt och inrett 2023 med helt ny och öppen planlösning för kök och vardagsrum. Köksdelen är närmast det stora fönsterpartiet där helglasdörren leder ut till den inglasade balkongen. Köket har släta blågrå luckor och maskinvarorna består av fristående kylfrys, spishäll med ugn och takhängd spisfläkt med kåpa. Flyttbar och praktisk köksö som ger matplatser samt extra förvaring.

03 Sovrum

Lägenheten har byggts om och har idag tre sovrum. Det största rummet har textilmatta på golvet och garderobsvägg. I detta rum finns gott om plats att inreda arbetshörna eller bygga klädkammare. Det näststörsta sovrummet har också ekgolv och här är det två garderober. Båda dessa rum målades om 2025. Det tredje sovrummet byggdes 2023 och har inretts med laminatgolv och en platsbyggd fönstersmyg med sittplats och skåp/lådor till förvaring.

04 Badrum

Helkaklat ljust badrum med elgolvvärme och vädringsfönster. Här är inrett med wc, handfat, spegelskåp och duschhörna. Det är även förberett för tvättmaskin.

05 Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsregistret är denna bostadsrätt en 3:a. Innehavaren har dock byggt om och inrett den till en 4:a med tre sovrum.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Övriga utrymmen

Till lägenheten tillkommer ett källarförråd och en matkällare.
I föreningen finns gemensam tvättstuga i källarvåningen.
Det finns frysrum/plats att hyra.
Gym, bastu och samlingslokal/gästrum, snickeri/hobbyrum, pingisrum finns att nyttja.
Skyddsrum finns.
Möjlighet att vinterförvara motorcykel i motorcykelförråd.
Möjlighet att tinga pallkrage för odling på gården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Stor inglasad balkong som har insynsskyddat västerläge och fri utsikt mot innergården. Det finns takspottar samt solskydd i form av rullgardiner. Balkongens djup gör den lätt att möblera och trivsam att vistas på.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 42 parkeringsplatser, varav 4 laddplatser. Det kostar 160 kr/månad för p-plats med motorvärmaruttag och det kostar 460 kr/månad för laddplats. I skrivande stund finns lediga motorvärmarplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 245 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt årsredovisningen. Hemförsäkring däremot tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hushållsel är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

2,6167

Andelstal insats

2,6167

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

BRF Lönnen i Umeå

Utförda renoveringar

Bytt källardörrar, nya nedfarter källare, renovering p-platser och driftsättning laddplatser, besiktning och åtgärder skyddsrum, takbesiktning (2022-23)
Omläggning vissa asfaltsytor + nya motorvärmarstolpar (2021)
Bytt takfläktar samt renoverat elsystemet (2020)
Lägenhetsdörrar och fönster bytta (2017)
Olika energisparsåtgärder (2015)
Utbyggnad av befintliga balkonger samt inglasning (2008-2009)
Stambyte (2003)

Andel av BRF nettoskuldsättning

183 272 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Uppgiften grundas på årsredovisning 2024.

Dokument

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 245 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt årsredovisningen. Hemförsäkring däremot tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hushållsel är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

2,6167

Andelstal insats

2,6167

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grisbacka

Centralt och barnvänligt

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Bussar Skidspår Motionsspår Barnvänligt

02 Allmänt

Grisbacka är en stadsdel cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus.

03 Rekreation

Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden.

04 Service

På Grisbacka finns livsmedelsbutiker, pizzerior och kiosk. I området finns det gott om förskolor och skolor, Grubbeskolan (7-9), Grisbackaskolan (F-6).