Silvervägen 2 / Carlslid / Umeå

Härlig 1,5-plansvilla med stor terrass, inglasat uterum med kamin samt garage om hela 66 kvm!

Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea/biarea
ca 168/78 kvm
Driftkostnad
42 723 kr/år
Tomtarea
901 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På omtyckta Carlslid finns denna välskötta villa med många bekvämligheter för familjen som söker ett hus av hög standard i ett läge nära både NUS, universitetet och med bra kommunikationer till city. Huset har ett stort och påkostat kök, rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum med kamin i ogenerat läge mot husets baksida. 4 trivsamma sovrum; varav två har utgång till terrass i västerläge. Stort helkaklat badrum med fina material- och färgval. Praktisk planlösning med stor groventré samt separat tvättstuga och förråd. Här finns även ett stort garage om hela 66 kvm med klinkergolv (delvis med vattenburen golvvärme). Fjärrvärme och fiber finns. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Tomtkarta
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med praktisk plastmatta på golv och vita väggar.
  • Toalett (Entréplan)
    Vid hallen finns en gästtoalett med WC och handfat samt ett fönster för ljusinsläpp.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt och påkostat kök med praktisk köksö. Köksinredningen är i klassisk ek med infällda spottar för bra belysning. Utrustning är kyl och frys (båda från 2018), dubbla ugnar (varav en från 2018), induktionshäll (2018), frihängande fläkt, mikro (2018), diskmaskin samt vinkyl (2018). Vitvarorna är i modernt rostfritt som bryter av mot köksinredningen samt golvet i ek. Fönster åt två håll ger ett bra ljusinsläpp och köket ligger öppet mot vardagsrummet vilket ger en luftig känsla.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med plats för både matsalsgrupp samt sittgrupp. Även här ligger ett ekgolv på golvet och väggarna är tapetserade. Härifrån finns ett utbyggt inglasat uterum med ett härligt ljusinsläpp, vilket även ger vardagsrummet mycket ljus. Genom vattenburen golvvärme fås ett komfortabelt uterum, här finns dessutom en kamin för extra trivsel. Uterummet vetter mot trädgården på husets baksida och därigenom fås ett insynsskyddat läge.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Tvättstugan är välutrustad med rostfri bänk med ho samt tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) och gott om förvaringsyta. Ett stort fönster ger en ljus tvättstuga, som även har stor skjutdörrsgarderob för extra förvaring.
  • Groventré (Entréplan)
    Rymlig groventré (renoverat 2017) med plastmatta med golvvärme (el) samt målade vita väggar. Här finns dubbelgarderob samt hatthylla och i anslutning ligger ett rymligt förråd med gott om förvaringsutrymme. Förråd med grått klinkergolv med vattenburet golvvärme och utgång till trädgården på husets baksida. Förrådet har även ingång till garaget.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med ingång till samtliga rum på övervåningen. För ett enhetligt intryck har hela övervåningen ekgolv i alla rum förutom badrummet.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum ett samt två har båda utgång till den stora terrassen i västerläge. Sovrum ett har även en skjutdörrsgarderob. Båda rummen har tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum tre och fyra har nyttjat snedtaket genom att göra skjutdörrsgarderober längs med sidan och skapat ett smart förvaringsutrymme.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrummet (renoverat 2015) är fräscht och trivsamt med helkaklade ytskikt och bekväm golvvärme (el). Ett fönster ger ljus till badrummet som är utrustat med dusch, WC samt handfat med kommod. Här finns också en väl tilltagen förvaringsmöbel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boarea och Biarea är enligt mätning. Enligt lantmäteriet är boarea 125 kvm och biarea 15 kvm. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    78 kvm
  • Totalareal:
    901 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    FTX, Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme och luftvärmepump med värme och kyla (2019)
  • El, stammar
    El och jordfelsbrytare renoverat.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Hela huset ommålat och tapetserat 2018.
    Slipning av golv i samtliga rum 2018.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-01
  • Besiktningsman:
    Bosyn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Carlslids bredbands förening.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum med vattenburen golvvärme samt kamin.
    Terrass i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage om 66 kvm med klinkergolv, delvis med golvvärme.
    Stor carport.
    Två 3-fas laddstationer finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    901 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Jordvärmeaggregat mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Jordvärmeaggregat mm
  • Planbestämmelser
    Östra Ålidhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770527)
  • Samfällighet:
    Umeå sofiehem s:2
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 663 000 kr
  • Markvärde:
    880 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    14 261 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 600 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    19 262 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17198 kWh/år
  • Samfällighet:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 723 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för uppvärmning (14 943 kWh) och el beräknas utifrån säljarens faktiska förbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon.
    Samfällighet avser del i grönområde/lekplats.
  • Försäkring
    Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 630 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Carlslid är ett populärt område i Umeå där byggnationerna mestadels utgörs av friliggande villor samt parhus. Här fås en trivsam boendemiljö i uppvuxna och lugna kvarter. Genom områdets läge bor man här med närhet både till Nydalsjön med motionsspår och bad liksom till närliggande Ålidhem med vårdcentral, affärer, restauranger och apotek. Området uppskattas även för sin närhet till både Umeå Universitet och NUS (Norrlands Universitetssjukhus) samt IKSU:s stora träningsanläggning. På angränsande Carlshem finns förskola, liksom på närliggande Carlshöjd där både förskola samt grundskola (F- åk 9) finns.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 663 000 kr
Markvärde :
880 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
14 261 kr/år
Vatten och avlopp :
6 600 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
19 262 kr/år
Årlig elförbrukning
17198 kWh/år
Samfällighet :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 723 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Kostnad för uppvärmning (14 943 kWh) och el beräknas utifrån säljarens faktiska förbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon.
Samfällighet avser del i grönområde/lekplats.
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 630 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Baloo Grillen
    624 m
    Un Po D'italia - Restaurang & Pizzeria Ålidhem
    635 m
    Little indian
    638 m
    Ålidhem Sushi Bar
    645 m
    Broncks
    650 m
  • Skolor
    Förskolan Bergatrollet
    471 m
    Förskola Tanden
    532 m
    Hume Historiska Fäktskola
    560 m
    Ålidhemsskolan Södra F-3
    578 m
    Ålidhemsskolan
    594 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Ålidhem
    689 m
    Lidl
    723 m
    ICA Maxi Stormarknad Umeå
    1,91 km
    Nattagodis.se
    3,46 km
    Ställplats Avion
    3,66 km
  • Kommunikationer
    Umeå Carlslid
    155 m
    Umeå Mineralvägen
    175 m
    Umeå Älvans väg
    527 m
    Umeå Ålidhem centrum
    576 m
    Umeå Ålidhem
    608 m
  • Tågstationer
    Umeå Östra station
    1,84 km
    Umeå Centralstation
    3,68 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Tomtebobadet
    1 035m
    Vårdcentral
    705m
    Skolan
    819m
    Förskolan
    469m
    Fotbollsplan / skridskobana / hockey
    244m
    Bushållsplats
    177m
    Lekplats
    89m
    Stora Coop Tomtebo
    230m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 997 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hav
  • 5,28 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 1 tim 14 min
  • Tågstation - Umeå Östra station
  • 1,84 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hållplats - Umeå Carlslid
  • 155 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Silvervägen 2
Trevliga grannar
Alice + 1
Solig trägård
Alice + 1
Barnvänligt
Alice + 1
Nära till Nydalasjön
Alice + 1
Nära till busshållplatsen
Alice + 1
Nära till den nya Coop Tomtebo
Alice + 1
Nära till Umeås mysigaste badplats
Erik Phersson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn