Silvervägen 2 / Carlslid / Umeå

Härlig 1,5-plansvilla med stor terrass, inglasat uterum med kamin samt garage om hela 66 kvm!

Utgångspris

5 195 000 kr

Boarea/biarea

ca 168/78 kvm

Driftkostnad

42 723 kr/år

Tomtarea

901 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 7 fördelar 8 platser

På omtyckta Carlslid finns denna välskötta villa med många bekvämligheter för familjen som söker ett hus av hög standard i ett läge nära både NUS, universitetet och med bra kommunikationer till city. Huset har ett stort och påkostat kök, rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum med kamin i ogenerat läge mot husets baksida. 4 trivsamma sovrum; varav två har utgång till terrass i västerläge. Stort helkaklat badrum med fina material- och färgval. Praktisk planlösning med stor groventré samt separat tvättstuga och förråd. Här finns även ett stort garage om hela 66 kvm med klinkergolv (delvis med vattenburen golvvärme). Fjärrvärme och fiber finns. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 42 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med praktisk plastmatta på golv och vita väggar.
Toalett (Entréplan)

Vid hallen finns en gästtoalett med WC och handfat samt ett fönster för ljusinsläpp.
Kök (Entréplan)

Modernt och påkostat kök med praktisk köksö. Köksinredningen är i klassisk ek med infällda spottar för bra belysning. Utrustning är kyl och frys (båda från 2018), dubbla ugnar (varav en från 2018), induktionshäll (2018), frihängande fläkt, mikro (2018), diskmaskin samt vinkyl (2018). Vitvarorna är i modernt rostfritt som bryter av mot köksinredningen samt golvet i ek. Fönster åt två håll ger ett bra ljusinsläpp och köket ligger öppet mot vardagsrummet vilket ger en luftig känsla.
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med plats för både matsalsgrupp samt sittgrupp. Även här ligger ett ekgolv på golvet och väggarna är tapetserade. Härifrån finns ett utbyggt inglasat uterum med ett härligt ljusinsläpp, vilket även ger vardagsrummet mycket ljus. Genom vattenburen golvvärme fås ett komfortabelt uterum, här finns dessutom en kamin för extra trivsel. Uterummet vetter mot trädgården på husets baksida och därigenom fås ett insynsskyddat läge.
Tvättstuga (Entréplan)

Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Tvättstugan är välutrustad med rostfri bänk med ho samt tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) och gott om förvaringsyta. Ett stort fönster ger en ljus tvättstuga, som även har stor skjutdörrsgarderob för extra förvaring.
Groventré (Entréplan)

Rymlig groventré (renoverat 2017) med plastmatta med golvvärme (el) samt målade vita väggar. Här finns dubbelgarderob samt hatthylla och i anslutning ligger ett rymligt förråd med gott om förvaringsutrymme. Förråd med grått klinkergolv med vattenburet golvvärme och utgång till trädgården på husets baksida. Förrådet har även ingång till garaget.
Hall (Ovanvåning)

Hall med ingång till samtliga rum på övervåningen. För ett enhetligt intryck har hela övervåningen ekgolv i alla rum förutom badrummet.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum ett samt två har båda utgång till den stora terrassen i västerläge. Sovrum ett har även en skjutdörrsgarderob. Båda rummen har tapetserade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum tre och fyra har nyttjat snedtaket genom att göra skjutdörrsgarderober längs med sidan och skapat ett smart förvaringsutrymme.
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet (renoverat 2015) är fräscht och trivsamt med helkaklade ytskikt och bekväm golvvärme (el). Ett fönster ger ljus till badrummet som är utrustat med dusch, WC samt handfat med kommod. Här finns också en väl tilltagen förvaringsmöbel.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarea och Biarea är enligt mätning. Enligt lantmäteriet är boarea 125 kvm och biarea 15 kvm. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Biarea:

78 kvm
Totalareal:

901 kvm
Rum:

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ KVARTSEN 1

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1,5-plansvilla
Byggnadsår:

1977
Standardpoäng:

30
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation

FTX, Mekanisk till- och frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump med värme och kyla (2019)
El, stammar

El och jordfelsbrytare renoverat.
Huvudsäkringar:

20 A
Renovering omarbetning etc

Hela huset ommålat och tapetserat 2018.
Slipning av golv i samtliga rum 2018.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

133 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-01
Besiktningsman:

Bosyn

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Carlslids bredbands förening.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum med vattenburen golvvärme samt kamin.
Terrass i västerläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stort garage om 66 kvm med klinkergolv, delvis med golvvärme.
Stor carport.
Två 3-fas laddstationer finns.

Tomt/Servitut

Tomtarea

901 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt:

Trädgårdstomt
Rättigheter last

Avtalsservitut: Jordvärmeaggregat mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Jordvärmeaggregat mm
Planbestämmelser

Östra Ålidhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770527)
Samfällighet:

Umeå sofiehem s:2

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 663 000 kr
Markvärde:

880 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1977
Uppvärmning:

14 261 kr/år
Vatten och avlopp:

6 600 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Sotning:

300 kr/år
Elkostnad:

19 262 kr/år
Årlig elförbrukning:

17198 kWh/år
Samfällighet:

300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

42 723 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Kostnad för uppvärmning (14 943 kWh) och el beräknas utifrån säljarens faktiska förbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon.
Samfällighet avser del i grönområde/lekplats.
Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 630 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Carlslid är ett populärt område i Umeå där byggnationerna mestadels utgörs av friliggande villor samt parhus. Här fås en trivsam boendemiljö i uppvuxna och lugna kvarter. Genom områdets läge bor man här med närhet både till Nydalsjön med motionsspår och bad liksom till närliggande Ålidhem med vårdcentral, affärer, restauranger och apotek. Området uppskattas även för sin närhet till både Umeå Universitet och NUS (Norrlands Universitetssjukhus) samt IKSU:s stora träningsanläggning. På angränsande Carlshem finns förskola, liksom på närliggande Carlshöjd där både förskola samt grundskola (F- åk 9) finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 663 000 kr

Markvärde :

880 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1977

Uppvärmning :

14 261 kr/år

Vatten och avlopp :

6 600 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Sotning :

300 kr/år

Elkostnad :

19 262 kr/år

Årlig elförbrukning

17198 kWh/år

Samfällighet :

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 723 kr/år

Kommentar, driftkostnad

Kostnad för uppvärmning (14 943 kWh) och el beräknas utifrån säljarens faktiska förbrukning. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon.
Samfällighet avser del i grönområde/lekplats.

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 630 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Baloo Grillen

624 m

Un Po D'italia - Restaurang & Pizzeria Ålidhem

635 m

Little indian

638 m

Ålidhem Sushi Bar

645 m

Broncks

650 m
Skolor

Förskolan Bergatrollet

471 m

Förskola Tanden

532 m

Hume Historiska Fäktskola

560 m

Ålidhemsskolan Södra F-3

578 m

Ålidhemsskolan

594 m
Mataffärer

ICA Supermarket Ålidhem

689 m

Lidl

723 m

ICA Maxi Stormarknad Umeå

1,91 km

Nattagodis.se

3,46 km

Ställplats Avion

3,66 km
Kommunikationer

Umeå Carlslid

155 m

Umeå Mineralvägen

175 m

Umeå Älvans väg

527 m

Umeå Ålidhem centrum

576 m

Umeå Ålidhem

608 m
Tågstationer

Umeå Östra station

1,84 km

Umeå Centralstation

3,68 km
Mäklarhuset Friends
Tips på platser i närheten Lägg till

Tomtebobadet

1 035m

Vårdcentral

705m

Skolan

819m

Förskolan

469m

Fotbollsplan / skridskobana / hockey

244m

Bushållsplats

177m

Lekplats

89m

Stora Coop Tomtebo

230m