Till salu

Ludvigsbergsvägen 22C

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Alliero— Sundsvall

Ludvigsbergsvägen 22C

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alliero

Härlig trea med stor inglasad balkong!

Äntligen finns nu en 3:a till salu på en av Sundsvalls mest populära adresser! Här på Ludvigsbergsvägen 22C tar ni hissen upp till våning 2 och denna trivsamma 3:a med stor potential att sätta sin egen prägel på. Hall med goda förvaringsmöjligheter, två sovrum i norrläge med fönster mot skogsparti, rymligt badrum förberett för tvättmaskin samt kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Via köket når man den inglasade balkongen och dess underbara utsikt över Sundsvall centrum.
Nyinlagt golv i hall och kök/matrum.

Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållsplats.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

3 715 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 28 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Ludvigsbergsvägen 22C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med garderober och plats för avhängning av kläder.

02 Sovrum 1

Sovrum beläget mot skogen, förvaring i garderober.

03 Sovrum 2

Sovrum med utsikt mot skogen, gott om förvaring i flera garderober.

04 Badrum

Badrum med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta; kakel och tapet på väggarna. Förberett för tvättmaskin.

05 Kök

Stort öppet kök med gott om plats för köksö och matplats. Spis med ugn, kylskåp & frys och diskho.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppning mot matrum/kök. Härligt ljusinsläpp och utsikt.

07 Balkong

Inglasad rymlig balkong med utsikt mot stan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 8

Lägenhetsnummer

006

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12

Besiktningsman

Peter Dyhre, FVB Sverige AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.
Internet: Bredband via ComHem. 100 mbit som ingår i månadsavgiften. Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport, 39 st: 285 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage, 18 st: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats, 25 st: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garageplats: Går att hyra för 315 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats med eluttag: Går att hyra för 185 kr/mån.

Carportplats: Går att hyra för 285 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.

I föreningen finns det:
18 garageplatser
39 carportplatser
25 parkeringsplatser med eluttag

Ekonomi

01

Avgift

3 715 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

3310 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Balkongtillägg

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Ingen har bott i lägenheten de senaste månaderna så elkostnaden är en uppskattning.
Hemförsäkringskostnaden är en uppskattning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,21%

Andel av årsavg.

0,0121

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Alliero. I föreningen finns 84 lägenheter, 2 hyresrätter och 1 lokaler.

Allmänt

Fastigheterna bebyggdes 1979 och består av tre bostadshus med totalt 84 lägenheter samt 2 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses förvaltnings AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2049 och revideras årligen.

Utförda renoveringar

2024 Porttelefonsystem
2022 Säkerhesdörrar (nytt låssystem), målat trapphus
2021-2022 Renovering hissar
2019: Byte av värmeväxlare för fjärrvärmen
2018: Nya utbyggda och inglasade balkonger, besiktning av yttertak på samtliga hus
2017: Installation av nödbelysning i vindsutrymmen och trapphus, automatsäkringar och jordfelsbrytare har installerats i samtliga lägenheter
2016: Spolning av avloppssystemen i samtliga hus, besiktning av samtliga hissar, injustering av ventilationssystemen i samtliga hus.
2015: Byte av utomhusarmaturer, underhåll av hissar
2014: Byte av fasadbelysningar, byte av maskiner i tvättstugor samt målning, utredning kring byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus, förbättring av utemiljön.
2013: Installation av värmeväxlare
2011: Byte fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns att hyra. Lägenheten ligger i byggnad 22A.
Tvättstuga ( 22A, entrén).
Vindsförråd samt förråd på entréplan för vissa lägenheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

187 696 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är beräknad på årsredovisningen från 2023.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster