Till salu

Stensviken 113

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Stensviken— Älandsbro— Härnösand

Stensviken 113

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Härnösand - Älandsbro - Stensviken

Dröm i Stensviken 113 – Fritidshuset med det lilla extra!

Välkommen till en fantastisk sommaridyll där lantlig ro möter bekväm närhet till stan. På friköpt, generös tomt ligger detta välskötta fritidshus med allt du kan önska för lata semesterdagar och härliga kvällar med familj och vänner.

Här bor du i vackert och soligt läge med egen stor nyinstallerad pool för sköna dopp hela sommaren.

Huvudstugan bjuder på trivsel och charm med kamin för mysiga kvällar och en inglasad altan som förlänger säsongen långt in på hösten. På tomten finns även en praktisk gäststuga med duschrum, hygienutrymme och bastu, perfekt för övernattande gäster. Här finns också en sovstuga, förrådsbod och en gullig lekstuga som de små kommer älska.

Höjdpunkter:
* Ny pool
*Bastu
* Båtplats
* Fiber

Det här är platsen där minnen skapas – långa middagar på altanen, kvällsdopp i poolen och sköna bastubad efter en dag på sjön. Tillträde flexibelt – vill du hinna njuta av sommaren redan i år?

Missa inte chansen att förvärva detta unika fritidsparadis i Stensviken.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

60/20 kvm

Driftkostnad

10 148 kr/år

Tomtarea

2 350 kvm

Aktuella visningar

Onsdag 09 juli 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Stensviken 113.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

37 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Storstugan bjuder på en ljus och hemtrevlig känsla med klassisk sommarstugescharm och modern bekvämlighet. Vardagsrummet har en generös takhöjd med vitmålad träpanel i tak och väggar som skapar en luftig och varm atmosfär. Här finns en vacker vitmurad kamin som blir rummets naturliga mittpunkt och ger skön värme under kyligare dagar. Sällskapsytan rymmer både en större soffgrupp och en matplats med plats för många runt bordet. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt över trädgården och altanen.

Intill vardagsrummet ligger det inglasade uterummet som känns som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Här kan du njuta av utsikten mot poolområdet och naturen även när vädret är svalare. Uterummet är möblerat med flera sittgrupper och har gott om plats för middagar, kaffestunder och avkoppling i en ombonad miljö med takhöjd och ljus från alla håll.

Köket ligger i anslutning till de sociala ytorna och har en praktisk planlösning som gör det enkelt att laga mat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

2 350 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SÄBRÅ-RAMSÅS 7:19

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1900

Standardpoäng

Mark

Grus/Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Insats i en öppenspis som sist sotades 2023-06-12 och sista Brandskyddskontrollen gjordes 2020-07-02.

Vatten

Sommarvatten- egen källa

Avlopp

Avlopp saknas- Förbränningstoalett

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin + luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2025
Matjord, gräs och buskar
Lamellgardiner

2022
Nytt tak, färg och bräder
Fiber indraget

2021
Dusch, bastu, tvättställ, tapeter och färg

2018
Montering av pool
Nytt tak altan

2016–2018
Målning stuga ute
Varmvattenberedare

2016
Förråd + vedbod

2015
Reparation av lekstuga

2014
Gässtuga virke altan, nytt tak och lockebräder
Altan virke
Grävning, planering
Dränering

2013–2017
Luftvärmepump
Inglasning

2012
Stor stuga målning inne
Öppen spis omgjord
Fyllmassor 100 lastbils last smat grus
Sovstuga toastol
Vattenberedare

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplatserna erbjuder många härliga miljöer att njuta av under årets alla dagar. Här finns en rymlig altan där du kan duka upp för middagar i kvällssolen, en trivsam grillplats perfekt för sommarens sammankomster och ett inglasat uterum som förlänger säsongen långt in på hösten. På tomten finns även flera fina platser att ställa utemöbler, så du enkelt kan skapa egna sittgrupper för fika, vila eller sociala stunder i solen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststugan
En generös och ombonad gäststuga som ger extra bekvämlighet. Här finns duschrum, hygienutrymme och bastu – perfekt för övernattande vänner eller tonåringar som vill ha sitt eget krypin.

Sovstugan
En separat sovstuga som erbjuder lugnt och trivsamt utrymme för ytterligare sovplatser. Perfekt för gäster eller som en avskild plats för avkoppling. Här finns även ett hygienutrymme o

Vedbod/Snickeri
Här finns en rejäl förrådsbod som idag används både som vedförråd och snickeri – idealisk för hobbyprojekt, förvaring av trädgårdsredskap eller andra praktiska behov.

Lekstugan
En charmig liten lekstuga som barnen kommer älska, en egen fantasivärld mitt i trädgården.

Beskrivning, parkering

På tomten finns en grusad parkeringsplats med gott om utrymme för flera bilar, vilket gör det enkelt att ta emot gäster eller parkera både bil och släp bekvämt.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är en grönskande oas som kombinerar välskött trädgård med inslag av vild natur. Här breder en stor, solig gräsmatta ut sig och erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och sociala stunder. Den odlingsintresserade kan glädja sig åt flera upphöjda odlingslådor där du kan odla egna grönsaker och kryddor. På tomten finns även äppelträd som ger riklig skörd, liksom minikiwi som både pryder och bjuder på frukt. Bland bärbuskarna växer svartvinbär, hallon och åkerbär som förgyller sommaren med solmogna bär att plocka direkt från kvistarna. Jordgubbsplantor breder ut sig i sina rader och skapar känslan av en liten egen bärträdgård. Delar av tomten består av naturtomt med blomsterprakt, vacker grönska och plats för stillhet och fågelsång.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt väg båtplats

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

234 000 kr

Markvärde

299 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

7 778 kr/år

Årlig elförbrukning

2482 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 148 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 146 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen och renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukning: 2482 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning) vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 961kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 363 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 328 kr = Totalt 7 778 kr/år
Återvinning: Fyrfackskärl 1 & 2, säsongshämtning (1 maj – 30 sep) – 2370 kr
Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi