Till salu

Aspnäs 190

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Aspnäs— Älandsbro— Härnösand

Aspnäs 190

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Härnösand - Älandsbro - Aspnäs

Välkommen hem till denna härliga villa i Aspnäs!

Vi har det stora nöjet att få presentera denna fina villa som uppfördes 2004 i ett plan med möjlighet till att inreda vinden till ytterligare boyta. Villan erbjuder ett rymligt kök med fina arbetsytor och gott om plats för matbord framför fönstret. I vardagsrummet är det både magisk utsikt över Stor-Vegsjön och en generös takhöjd. Här finns två sovrum och ett stort duschrum. Innanför köket ligger tvättstugan med groventré och trappa till övre plan. I hallen möts vi av en mysig kakelugn och gott om plats för ytterkläder och skor. Uppvärmning sker via bergvärme och fiber från Servanet finns indraget.

Bagarstugan är inredd som gäststuga idag med köksdel och plats för soffa, säng och matbord med stolar. Här finns även en hall och en förrådsdel. I det rymliga garaget får bilen och andra fordon gott om plats. I den uppvuxna trädgården finns svartvinbärsbuskar, äppelträd och odlingsmöjligheter på friland. Fastigheten ligger på båda sidor om vägen och nere vid sjön finns en grillplats och möjlighet att lägga i en brygga.

I skogen runt om i Aspnäs finns både rikt djurliv och gott om bär och svamp. För den fiskeintresserade så finns fina abborrar att fånga i Stor-Vegsjön eller om man vill prova lyckan att få upp en röding i Däldtjärn.

Från både villan och trädgården har man en underbar utsikt över sjön. Fastigheten är på nästan 2,5 ha och klassas fastigheten som lantbruksenhet vilket gör att köparen får stå med en större kontantinsats själv vid köpet.

Drömmer du om lugn och ro långt borta från stadsstress och hektiskt vardagsliv - då har du hittat hem nu!!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

90/85 kvm

Driftkostnad

20 083 kr/år

Tomtarea

2.4897 ha

Rum

3 rum (2 sovrum)

Fastigh.bet

HÄRNÖSAND VÄSTERSJÄLAND 4:23

Objekttyp

Övrigt

Inriktning

Småhus

Aktuella visningar

Onsdag 10 september 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Aspnäs 190.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm

Biarea

85 kvm

Tomtarea

2.4897 ha

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÄSTERSJÄLAND 4:23

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

På gården finns även en vedbod och förråd i samma byggnad.

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Övrigt

Inriktning

Småhus

04 Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus

Typ av byggnad

Villa i ett plan med inredningsbar vind

Byggnadsår

2004

Värdeår

2004

Taxeringsvärde byggnad

992 000 kr

Standardpoäng

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

90 kvm

Biarea

85 kvm

Beskrivning, rum

Välkommen in i denna fina villa! I hallen möts vi av den mysiga kakelugnen och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Till höger ligger det rymliga köket med fina arbetsytor och gott om plats för matbordet framför fönstret. I köket består den maskinella utrustningen av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Innanför köket ligger tvättstugan med groventré och trappa till den inredningsbara vinden. Vardagsrummet erbjuder både magiskt fin utsikt och generös takhöjd. Här finns även två sovrum och ett rymligt duschrum. I duschrummet ligger klinkergolv och väggarna är delvis kaklade och delvis klädda med träpanel.
I anslutning till tvättstugan finns ett vidbyggd isolerat förråd.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Kakelugnen sotades 2025-11-18 och brandskyddkontrollerades 2023-03-22. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-08-11.)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Kommentar, byggnader

Uppvärmning sker med bergvärme och det är vattenburen golvvärme i alla golv på nedre plan.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärmepump
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Ventilation

Ventilation: Mekanisk frånluft

TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För utbud och priser, se deras hemsida www.servanet.se.

Uteplats

Utanför vardagsrummet finns en härlig altan med många soltimmar och underbar utsikt. I den härliga trädgården finns många fina platser att sitta och njuta på - oavsett om man föredrar sol eller skugga.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om, dels vid huset och dels framför garaget. Garaget på ca 40 kvm, är uppfört 2008 på platta och erbjuder parkeringsmöjlighet för en bil samt uppställningsplats för ytterligare fordon.

05 Småhusbyggnad lantbruk - Bagarstuga/gäststuga

Typ av byggnad

Bagarstuga/gäststuga

Beskrivning, rum

Bagarstugan används som gäststuga idag men själva bakugnen och en vedspis finns här. Dock måste det kontrolleras av sotare innan de tas i bruk. Här finns en köksdel med arbetsbänk, kombinerad kylfrys och en bänkspis med ugn. Här finns även plats för soffa, säng samt matbord och stolar. Här finns en vedspis men den behöver kontrolleras av sotaren innan den tas i bruk. I byggnaden finns även en hall och en förrådsdel.
Till bagarstugan finns inget vatten inkopplat idag men det finns ett enkelt avlopp för gråvatten. Bagarstugan har renoverats med nytt yttertak, ny trossbotten, nya innerväggar, innertak och golv i slutet på 1990-talet.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer och trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,4897 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattentäkt

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

07 Övrigt

Då markarealen är nästan 2,5 hektar så klassas fastigheten som lantbruksenhet vilket gör att köparen får stå med en större kontantinsats själv vid köpet.

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar på fastigheten:
2019-2020 Fasaden på villan målades om.
2008 Garaget byggdes
2004 Villan uppfördes.
Slutet på 1990-talet - bagarstugan fick nytt yttertak, ny trossbotten, nya innerväggar, innertak och golv.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

992 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet då markarealen är nästan 2,5 ha.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Vatten och avlopp

1 598 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

14 723 kr/år

Årlig elförbrukning

7204 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 798 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 881 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-07.
Elförbrukningen är 7 204 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 691 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 955 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 995 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 951 kr vilket ger en total elkostnad om 14 723 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 720 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

992 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet då markarealen är nästan 2,5 ha.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Vatten och avlopp

1 598 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

14 723 kr/år

Årlig elförbrukning

7204 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 798 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 881 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 720 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Aspnäs

I Aspnäs bor du på landet nära vackra Vegsjön!

01 Fördelar med området

Hundvänligt Jakt Glesbebott Fiske Motionsspår Badstrand Landsbygd Tryggt

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ungefär en mil öster om Aspnäs ligger Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även Älandsbro Förskola samt fritidshem.

03 Sport och fritid

En bit in i skogen bakom Aspnäs lägergård finns en fotbollsplan i gräs och två enklare mål.

04 Kommunikation

Till Aspnäs tar du dig enklast med bil alternativt med cykel om man är en van cyklare. Vintertid går det även skoterled ut till Aspnäs! Det finns även möjlighet att åka buss till Aspnäs och skolbussen går både på morgonen och på eftermiddagen.

05 Närområde

Nära Aspnäs finns Stor-Vegsjön och Aspnäs lägergård med en fin välskött badplats med grillplats och en udde med vindskydd längst ut. Om man tar en liten stig bakom skogen finns också en vacker skogskyrka i skogen med altare och bänkar i trä.