Till salu

Skabäcken 345

Utgångspris

300 000 kr

Sparad

Utgångspris

300 000 kr



Älandsbro— Härnösand

Skabäcken 345


Till salu
Utgångspris
300 000 kr

Härnösand - Älandsbro

Charmigt lantställe med svensk sommarkänsla i naturnära miljö.

Välkommen till Skabäcken 345.

Drömmer du om lugna morgnar, fågelkvitter och en plats där tiden får sakta ner? Då har du hittat rätt!
Detta röda och charmiga fritidshus med klassiska vita knutar erbjuder en genuin och varm känsla mitt i naturen. Ett enkelt fritidshus med genuin charm — den perfekta platsen för helger och lediga dagar där fokus ligger på stillhet, den friska luften och närheten till skog och natur. Här får du uppleva svensk idyll när den är som bäst, från soliga vårdagar till mysiga höstkvällar. Skogen runt omkring bjuder dessutom på gott om svamp och bär för dig som uppskattar naturens egna skafferi.

Här möts du av stora öppna ytor, vacker omgivning och en härlig veranda perfekt för långa sommarkvällar och lugna morgnar med kaffe i solen.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen till en plats där enkelheten är en del av upplevelsen.

Utgångspris
300 000 kr

Boarea/biarea
63/34 kvm

Driftkostnad
9 325 kr/år

Tomtarea
10 195 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla


Aktuella visningar


Måndag 01 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Skabäcken 345.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med trägolv,


02
Kök

Kök med spis och kyl/frys. Trägolv.


03
Allrum

Allrum med trägolv.


04
Sovrum

Sovrum med trägolv.


05
Toalettrum

Toalettrum med frystoalett. Här är trapp upp till vinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

10 195 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BÖTSLE 1:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

21

Mark

Morän

Grundmur

Gråsten

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas. Kopplade fönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Frystoalett

Uppvärmning

Direktverkande el (Bra)
Ålder: 20 år

El, stammar

Jordfelsbrytare installerad ca 2005

Huvudsäkringar

16A

Elkablar

Utanpåliggande

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2002 - Plåttak
2002 - Fönster
2002 - Fasad
2002 - El


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sovstuga, ej inredd, ca 15 kvm.

Trädgårdsbod.

Jordkällare.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

10195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

430 000 kr

Markvärde

89 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

1 700 kr/år

Renhållning

2 324 kr/år

Elkostnad

5 301 kr/år

Årlig elförbrukning

637 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 218 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 637 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 503 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 262 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 91 kr vilket ger en total elkostnad om 5 301 kr/år. Försäkring ingår ej.

Renhållningen är det säsongshämtning på mellan maj-september.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 36 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
430 000 kr
Markvärde
89 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
1 700 kr/år
Renhållning
2 324 kr/år
Elkostnad
5 301 kr/år
Årlig elförbrukning
637 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 218 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 637 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 503 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 262 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 91 kr vilket ger en total elkostnad om 5 301 kr/år. Försäkring ingår ej.

Renhållningen är det säsongshämtning på mellan maj-september.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 36 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Älandsbro  i härnösand

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Cykelbanor Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Landsbygd Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Fiske Sport och friluftsliv Motionsspår Glesbebott

02
Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även Älandsbro Förskola samt ett fritidshem.


03
Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.


04
Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.


05
Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.alandsbro.se.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    4,4 km
    -
    -
  • Hav
    4,75 km
    10 min
    20 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    278 m
    4 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.