Till salu

Stregnellvägen 1

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Älandsbro— Härnösand

Stregnellvägen 1

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Härnösand - Älandsbro

Hemtrevlig villa i centrala Älandsbro!

Varmt välkommen till en hemtrevlig villa på Stregnellvägen 1, mitt i centrala Älandsbro. På entréplan möts vi av ett ljust och rymligt kök med plats för matbord, ljust vardagsrum och matrum samt wc-rum och duschrum. På övre plan finns två sovrum, wc-rum och en klädkammare. I källaren finner vi gillestugan, en fin tvättstuga med badkar och med bastu innanför samt pannrummet med bergvärmeanläggningen. Bergvärmeanläggningen bidrar till en låg driftskostnad och fiber från Servanet finns indraget.

Stort garage med fjärrstyrd port och på den rymliga uppfarten finns gott om plats för flera bilar. På den härliga altanen får både matbordet och loungemöblerna gott om plats. På den soliga hörntomten finns gott om plats för barnens lekar.

Nyligen har det utförts relining av avloppsledningarna i grundplattan och ut till kommunens ledning i gatan. Tidigare har elcentralen bytts ut och det är nydragna elledningar både i huset och garaget.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta - skolan, livsmedelsaffären och naturen.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

87/50 kvm

Driftkostnad

37 102 kr/år

Tomtarea

920 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källare

Aktuella visningar

Torsdag 25 september 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Stregnellvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hallen erbjuder plats för kläder och skor. Från hallen når man både wc-rummet och duschrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar samt vitmålat trätak.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med plats för matbord framför fönstret. I köket finns gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Frysen är placerad i källaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum och matrum (Entréplan)

Vardagsrum och matrum ligger intill varandra med öppen planlösning mellan. Här får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Rummen nås både från hallen och köket. I matrummet finns en rymlig garderob. Laminatgolv och målade väggar samt trätak.

04 Wc-rum (Entréplan)

Wc-rummet är utrustat med toalettstol och tvättställ. På golvet ligger små klinkerplattor och väggarna är målade.

05 Duschrum (Entréplan)

Fräscht duschrum med duschkabin och tvättställ med kommod under. Målad våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

06 Hall och inre hall (Övre plan)

Hallen på övre plan är avlång och här finns en rymlig garderob och utgång till den lilla balkongen. Parkettgolv och på väggarna sitter både tapeter och vitmålad träpanel. Mellan de båda sovrummen finns ytterligare en hall med ingång en rymlig klädkammare. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

07 Sovrum (Övre plan)

Det största sovrummet är mycket ljust och här finns gott om plats för dubbelsängen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

08 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Laminatgolv och tapetserade väggar.

09 Wc-rum (Övre plan)

På övre plan finns ett wc-rum som erbjuder toalett och tvättställ. Här finns bara kallt vatten indraget. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

10 Gillestuga (Källare)

I källaren ligger gillestugan med nymålade väggar och en heltäckningsmatta på golvet.

11 Tvättstuga, torkrum och bastu (Källare)

Innanför gillestugan ligger tvättstugan som är utrustad både med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Här finns även en bastu och ett torkrum. Klinker på golvet och väggarna är både kaklade och målade.

12 Pannrum (Källare)

I pannrummet finns bergvärmeanläggningen från 2004 och här finns även frysen. Väggarna och golvet är målade. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring eller om man vill inreda en arbetsvrå.

13 Matkällare och förråd (Källare)

I källaren finns även en matkällare och ett förrådsutrymme under trappan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

920 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÄLAND 1:51

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 I alla avloppsledningar, både i grundplattan och ut till anslutningspunkten i gatan, har relining utförts. I pannrummet är golvet uppbilat och nytt avlopp har lagts ner.
2022 På väggarna i vardagsrummet har nya gipsskivor satts upp och väggarna har målats. Väggarna i gillestugan i källaren är målade.

Tidigare ägare har utfört följande:
2021 Installerat fjärröppnande garageport. Ny torktumlare. Målat golv, väggar och tak i duschrummet på entréplan, samt satt in ny duschkabin, tvättställ och kommod.
2020 Nytt laminatgolv, väggar och tak är målade i stora sovrummet på övervåningen. Lagt nytt golv i matrum och vardagsrum.
2019 Installerat ny el-central samt dragit ny el i huset och garaget. Golvet folierades, nya tapeter och taket målades på toaletten uppe. Här finns bara kallt vatten indraget. Målat hallen i källaren. Lagt in matta i sovrummet i källaren. Ny tvättmaskin. Ny toalettstol i wc-rummet på entréplan.
2018 Installerat fiber.

Fel och brister

Det finns sprickor i plattan i garaget och fönstren i sovrummet mot gatan har målningsbehov.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På den stora altanen finns gott om plats för både matbordet och en mysig loungegrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garaget är rymligt och här finns gott om plats för bilen. Här finns även plats för arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Fjärr öppnande garageport. Utanför garaget finns gott om parkeringsmöjlighet för ytterligare fyra bilar om behov finns.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med soligt läge och gott om plats för barnens lekar.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Garage - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Parkering - se beskrivning

Planbestämmelser

Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2021-09-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Parkering

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

435 000 kr

Markvärde

148 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Vatten och avlopp

8 488 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

24 852 kr/år

Årlig elförbrukning

14090 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 102 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-05.
Elförbrukningen är 14 090 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 131 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 735 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 860 kr vilket ger en total elkostnad om 24 852 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 67 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 045 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

583 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

435 000 kr

Markvärde

148 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Vatten och avlopp

8 488 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

24 852 kr/år

Årlig elförbrukning

14090 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 102 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 373 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 045 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

01 Fördelar med området

Fiske Tryggt Landsbygd Hundvänligt Motionsspår Liv i rörelse Sport och friluftsliv Cykelbanor Lätt att parkera bilen Barnvänligt Glesbebott Lugnt Restauranger Bussar

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även Älandsbro Förskola samt ett fritidshem.

03 Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

04 Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

05 Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.