Eriksdal 131
Eriksdal 131
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Eriksdal 131

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Alnö— Sundsvall

Eriksdal 131


Kommande försäljning
Utgångspris
4 195 000 kr

Alnö— Sundsvall

Enplansvilla med öppen planlösning och havsutsikt

Varmt välkomna till denna enastående enplansvilla omgiven av vacker natur och fantastisk havsutsikt.
Huset byggdes 2017 och är smakfullt inrett med stilsäkra materialval samt har en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna delas av mot de privata.

Den ljuvliga takhöjden blir direkt påtaglig och är genomgående i alla sällskapsytor.
Ni möts av en rymlig och ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter.

Vidare tar ni er in i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en öppen spis, stora fönsterpartier och utgång till altanen med fantastisk havsutsikt.
Det finns tre sovrum med möjlighet till fyra om så önskas. Allrummet ligger centrerat i sovrumsavdelningen och är ett perfekt ställe för Tv-rum eller lekutrymme.
Två badrum med tre duschutrymmen samt tvättstuga.

Här förverkligas drömmen om en modern och energisnål villa!

Bostaden annonseras som Kommande, vänligen kontakta mäklaren för mer information.


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
39 488 kr/år
Tomtarea
2 382 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt välkomnas ni av bostadens påtagliga takhöjd som skapar en fantastisk rymd i de sociala utrymmena. Hallen har naturliga avhängningsytor för ytterkläder på båda sidorna om entrén samt ett praktiskt klinker i grå nyans. Längre in i hallen placeras ni centralt i bostaden och härifrån tar ni er vidare in till denna enplansvillas samtliga rum. Ett parkettgolv i varm nyans mynnar ut till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt samtliga sovrum.


02
Vardagsrum och kök

Direkt till vänster om hallen når ni en öppen planlösning med stora fönsterpartier som bjuder in den fria utsikten ner mot havet och upp mot skogen. Ett insynsskyddat och ljus rum med fantastisk rymd! Vardagsrummet får plats med en stor soffgrupp och intill köket rymmer ett matbord för minst sex personer. Kökets inredning går i tonade färger (Ikea 2017) och är placerad längst med ena långsidan tillsammans med ett avlastningsbord samt köksö. Den maskinella utrustningen består av stor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro samt spishäll induktion med fläkt (utluft). Ett vitt kakel sitter ovanför den mörka bänkskivan och skapar ett praktiskt stänkskydd. Centralt i rummet är en öppen spis installerad. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.


03
Allrum

Till höger om hallen når ni den mer privata avdelningen där ett allrum med härlig takhöjd enkelt kan skapas till ett ytterligare sovrum. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Längst in i bostaden finns tre tilltagna sovrum som alla rymmer en större säng samt förvaring. Parkettgolv och målade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum (2017) med fönster. Inredningen består av badkar (2019), duschutrymme bakom en glasvägg, dubbla handfat med tillhörande kommod samt spegel med inbyggd belysning, vägghängd wc och förvaringsskåp. Golvvärme vattenburet.


06
Badrum 2

Helkaklat badrum (2017) med fönster dusch, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp. Vattenburen golvvärme.


07
Tvättstuga

Rymligt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2017. Klinker på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 382 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL JÄRVIK 1:80

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk (frånluftsfläkt)

Vatten

Enskilt vatten året om (Borrad brunn) Provtaget datum 240112

Avlopp

Enskilt avlopp: 3K brunn, infiltrationsbädd 2017

Uppvärmning

Bergvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, leverantör: Servanet


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Stora ytor framför huset med möjlighet till flertalet bilplatser.
Laddbox, Zaptec Go


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, förnya och underhålla väg x för utfart. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 067 000 kr

Markvärde

553 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

8 697 kr/år

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Elkostnad

25 416 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 488 kr/år

Beskrivning av kostnader

Gällande årliga elförbrukningen så är laddning av bil ca 3000 kwh av den totala förbrukningen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 067 000 kr
Markvärde
553 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
8 697 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
1 575 kr/år
Elkostnad
25 416 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 488 kr/år
Beskrivning av kostnader
Gällande årliga elförbrukningen så är laddning av bil ca 3000 kwh av den totala förbrukningen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Alnö  i sundsvall

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02
Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.


03
Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.


04
Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.


05
Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Finsta (Sundsvall)

2,5 km


Gula Villan

2,58 km


Restaurang

2,58 km


Västvall i Sundsvall AB

2,81 km


Timrå OnlinePizza

3,01 km


Humlans förskola

2,66 km


Gångvikens skola

2,71 km


Böleängens förskola

2,76 km


Böle skola

3,05 km


RIFAB

3,26 km


Coop Timrå

3,51 km


Lidl

4,01 km


EKO:- Sundsvall

4,19 km


DollarStore Sundsvall

4,21 km


Nana Asia Market

4,34 km


Hållplats 127

133 m


Ljustervägen

319 m


Eriksdal

577 m


Järviksvägen

773 m


Nackavägen

981 m


Timrå station

3,23 km


Sundsvall Centralstation

10,57 km


Sundsvall Västra station

10,77 km


Njurundabommen station

23,07 km


Härnösand station

32,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå station
    3,23 km
    25 min
    56 min
    -
  • Hållplats
    Hållplats 127
    133 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    110 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,54 km
    5 min
    13 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.