Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Alnö, Sundsvall
Fiskebåtsvägen 20

Boarea
150 kvm
Driftkostnad
45 674 kr/år
Tomtarea
442 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Välskött, trivsam villa i optimalt läge på Fiskebåtsvägen 20!

Varmt välkommen till Fiskebåtsvägen 20 och denna trivsamma villa i ett oslagbart läge!

Det första du möts av på entréplanet är en mycket inbjudande känsla i den tillbyggda, funktionella hallen med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vidare finner du ett stilfullt Kvänum kök med plats för matgrupp i anslutning till vardagsrummet. Vardagsrummet har ett genomgående fint ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till altanen och trädgården. Det finns två rymliga sovrum samt badrum med toalett, badkar och handfat. Här finns också en väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och ett separat tillbyggt torkrum.

Husets övervåning har idag två generösa sovrum som man vid behov enkelt kan göra om till fyra sovrum. Där finns också toalett, dusch och handfat samt två klädkammare/förvaringsutrymmen.

Fastigheten ligger belägen i ett fantastiskt fritt läge och har en trevlig trädgårdstomt samt en altan i vinkel som bjuder på många soltimmar. Det finns även ett förråd med plats för maskiner, verktyg och trädgårdens alla redskap.

Huset ligger i ett barnvänligt område med närhet till förskola/skola, mataffär, konditori, vårdcentral och stadsbussförbindelser.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött, trivsam villa i optimalt läge på Fiskebåtsvägen 20!

Varmt välkommen till Fiskebåtsvägen 20 och denna trivsamma villa i ett oslagbart läge!

Det första du möts av på entréplanet är en mycket inbjudande känsla i den tillbyggda, funktionella hallen med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vidare finner du ett stilfullt Kvänum kök med plats för matgrupp i anslutning till vardagsrummet. Vardagsrummet har ett genomgående fint ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till altanen och trädgården. Det finns två rymliga sovrum samt badrum med toalett, badkar och handfat. Här finns också en väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och ett separat tillbyggt torkrum.

Husets övervåning har idag två generösa sovrum som man vid behov enkelt kan göra om till fyra sovrum. Där finns också toalett, dusch och handfat samt två klädkammare/förvaringsutrymmen.

Fastigheten ligger belägen i ett fantastiskt fritt läge och har en trevlig trädgårdstomt samt en altan i vinkel som bjuder på många soltimmar. Det finns även ett förråd med plats för maskiner, verktyg och trädgårdens alla redskap.

Huset ligger i ett barnvänligt område med närhet till förskola/skola, mataffär, konditori, vårdcentral och stadsbussförbindelser.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fiskebåtsvägen 20
Villa i ett fantastiskt läge i barnvänligt område.
Story telling image
Hall
En tillbyggd, funktionell hall (2015) i vinkel som har goda förvaringsmöjligheter och avhängningsytor.
Story telling image
Kök
Helrenoverat, stilfullt Kvänum kök med goda förvaringsmöjligheter/arbetsyta samt plats för matgrupp.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En tillbyggd, funktionell hall i vinkel som har goda förvaringsmöjligheter och avhängningsytor.
Kök (Entréplan)
Helrenoverat, stilfullt Kvänum kök med plats för matgrupp.
Köket har utrustningen; Fullstor kyl och frys, inbyggd micro, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och avfallskvarn.
Vardagsrum (Entréplan)
I direkt anslutning till köket finner du vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du utgång till altanen i vinkel och trädgården.
Tvättstuga (Entréplan)
Väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt ett separat tillbyggt torkrum.
Förråd (Entréplan)
Badrum (Entréplan)
Badrum med direkt ljusinsläpp och med utrustningen badkar, wc och handfat,
Sovrum (1) (Entréplan)
Rymligt sovrum med garderober.
Sovrum (2) (Entréplan)
Sovrum som idag används som kontor.
Sovrum (3) (Övervåning)
Generöst sovrum som enkelt kan göras om till två sovrum vid behov.
Badrum (2) (Övervåning)
Badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
Klädkammare/kontor (Övervåning)
Sovrum (4) (Övervåning)
Sovrum i två delar som man också enkelt kan göra om till två sovrum vid behov.
Förvaringsutrymme (Övervåning)
Ett rymligt förråd/klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
442 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 2:151
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa.
Byggnadsår
1973
Om-/tillbyggnadsår
Tillbyggnation av entré samt torkrum i tvättstugan 2015.
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk från-/tilluftsventilation med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Finns protokoll att tillgå.
Uppvärmning
Direktverkande el & luftvärmepump (luft/luft)
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2002 Installation av en luftvärmeväxlare för friskare luft och värmeåtervinning
2003 Renovering av badrum (övervåning)
2003 Installation av nya elradiatorer i huset
2003 Installerades jordade kontakter i förrådsutrymmet mellan dusch och det södra dubbelrummet
2003 Skärmtak med väggar byggdes

2004 Tilläggsisolerades taket på vinden och taket längs med sidorna utanför övre våningens väggar
2004 Renovering av uppfarten markisolering, markduk och singel

2005 Montering av treglasfönster och ny altandörr in
2005 Innertaket i trappen tilläggsisolerades och nytt tak monterades där och på trappavsatsen på övervåningen

2006 Nya golv på undervåningen i sovrum

2007 Nytt golv in utanför toaletten på nedervåningen och mellan kök och tvättstuga
2007 Samtliga innerdörrar.

2008 Renovering av badrum (nedervåningen)
2008 Installation av jordfelsbrytare

2009 Nya golv in på undervåningen i arbetsrum

2011 Helrenoverat köket från golv till tak (inklusive vitvaror, arbetsbänk, diskbänk, avfallskvarn, skåp och lådor

2012 Nya golv in på undervåningen i vardagsrum

2014 Installation av persienner i kök och vardagsrum

2015 Tillbyggnation av ny entré och torkrum samt ny fasad och tilläggsisolering. Renovering av tvättstugan, ny varmvattenberedare installerades och ett nytt golv lades in.

2016 Eldrivna markiser på under- och övervåning mot söder
2016 Ny tvättmaskin
2016 Rensades ventilationskanalerna och luftflödena ställdes in på både tillufts- och frånluftsventilerna
2017 Renoverades och utökades altanen samt att ett armeringsnät monterades

2018 Renovering av den södra delen av övervåningen och nytt golv lades in

2019 Isolering av trappen utanför ytterdörren samt marken innan det första steget
2019 Installation en ny avfallskvarn

Följande träd och buskar har planterats:
Träd: Bollpil 1 st.
Buskar: Korallcornell 5 st, Spirea röd 3 st, Vresrosor 2 st, Rhododendron 2st,
Bondsyrener 2 st, Tuja 1 st, Rödbladig smällspirea 3 st, Snöbärsbuske 2 st, Häggmispel 4 st, Pilbuske 1 st,
Norsk brudspirea 2 st, Idegran 8 st (häck), Bukettapel 1 st, Hallon.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-08
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberbredband
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En fantastiskt uteplats i fritt läge med altan i vinkel och bra solläge.
Trädgården erbjuder; Boll pil, Korall cornell, Spirea röd, Vresrosor, Rhododendron, Bondsyrener, Tuja, Rödbladig smällspirea, Snöbärsbuske, Häggmispel, Pilbuske, Norsk brudspirea, Idegran (häck), Bukettapel och Hallon.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd med plats för maskiner, verktyg och plats för trädgårdens alla redskap.
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjlighet vid fastigheten samt del i gemensam carportslänga.
Besöksparkeringar finns att tillgå.
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Alnö-Usland Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
442 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Ledning underhålls
Planbestämmelser
Usland, del Av(flerfamiljs-Och Småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 19730116)
Samfällighet
Sundsvall alnö-usland s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 588 000 kr
Markvärde
436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 558 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
2 145 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
7 793 kr/år
Årlig elförbrukning
15719 kWh/år
Samfällighet
5 700 kr/år
Filter, värmeväxlare
1 783 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls elnät
13 995 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 674 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 198 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften avser det vägunderhåll samt snöröjning.
Säljarna har idag GodEl som elleverantör.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljarna har idag Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 588 000 kr
Markvärde :
436 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
5 558 kr/år
Vatten och avlopp :
8 400 kr/år
Renhållning :
2 145 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
7 793 kr/år
Årlig elförbrukning
15719 kWh/år
Samfällighet :
5 700 kr/år
Filter, värmeväxlare
1 783 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls elnät
13 995 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 674 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 198 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften avser det vägunderhåll samt snöröjning.
Säljarna har idag GodEl som elleverantör.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljarna har idag Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

Fördelar med området

Restauranger Bussar Gym Barnvänligt Ridning Badstrand Caféer Båtliv Simhall Båthamn

Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte, golfrange, m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och kommunala friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.

Familjeliv

På Alnö finns det fyra skolor och tio förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Ö-Grillen
      308 m
    • Pizzeria Apolo
      497 m
    • Asian House
      543 m
    • Golden House
      593 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      700 m
    • Äppellunda förskola
      163 m
    • Förskolan Lillbäcken
      304 m
    • Sagogårdens förskola
      396 m
    • Röst & Rorelse Ingela Andersson
      553 m
    • Fyrens förskola
      667 m
    • City Gross Sundsvall
      4,05 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      4,19 km
    • EKO:- Sundsvall
      4,37 km
    • DollarStore Sundsvall
      4,48 km
    • Stora Coop Sundsvall
      4,85 km
    • Fiskebåtsvägen
      114 m
    • Vi Ögården
      267 m
    • Vi Lastbåtsvägen
      341 m
    • Sjukgymnast
      449 m
    • Vi Räbbmogatan
      545 m
    • Sundsvall Centralstation
      6,52 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    6,52 km
    16 min
    40 min
    -
  • Hållplats - Fiskebåtsvägen
    114 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    577 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    2,88 km
    8 min
    22 min
    1 tim 10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren