Till salu

Kajutvägen 37

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Alnö— Sundsvall

Kajutvägen 37

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alnö

Rymligt familjehem med havsutsikt och stor trädgård!

Välkommen till ett charmigt och rymligt hus i högt, soligt läge med hänförande utsikt över både havet och Alnöbron. Beläget i ett lugnt område med närhet till Alnö centrum, skola, service och goda kommunikationer in till Sundsvall – ett perfekt läge för både barnfamiljen och den som söker naturnära boende med närhet till stadens utbud.

Huset är ursprungligen byggt 1956 och utbyggt 1981. Med en boyta om 160 kvm och biarea på 78 kvm rymmer bostaden hela 6 sovrum, två större sällskapsytor, gott om förvaring och utrymmen som passar både familjeliv och hobbyverksamhet. Vardagsrummet har ett fantastiskt fönsterparti med otrolig utsikt, och köket är rymligt med gott om plats för matlagning och umgänge.

Bostaden är uppgraderad med bergvärme (2010) och nya isolerglasfönster (2020), och har dessutom fiberanslutning.

Trädgården är stor, grönskande och insynsskyddad, med fruktträd, bärbuskar och gott om plats för både lek, odling och självklart avkoppling.

Detta är ett funktionellt hus med stor potential – perfekt för dig som vill flytta in direkt och vill skapa ditt eget drömboende över tid.

Välkommen att upptäcka ett hem med karaktär, rymd och ett svårslaget läge!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea/biarea

160/78 kvm

Driftkostnad

38 883 kr/år

Tomtarea

1 360 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 03 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Kajutvägen 37.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Öppen hall/entré med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Gott om plats för avhängning

02 Gästtoalett (Entréplan)

Toalett med wc och handfat.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och en magnifik utsikt ut mot havet och Alnöbron. Fint ljusinsläpp genom de fantastiska spröjsade hörnfönstren.

04 Kök (Entréplan)

Stort kök med gott om bänkytor och plats för större matgrupp. Spis/ugn, diskmaskin, kyl och frys.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med duschvägg i glas (badkar finns att ställa dit), toalett, bidé. Kakel och plast

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med fönster mot havet/baksidan. Heltäckningsmatta.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med linoumgolv och tapet. fyra garderober.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

Stort sovrum med linoleumgolv och tapet. Bra med förvaring i två garderober. Fönster mot havet/Alnöbron.

09 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta och fönster mot havet/Alnöbron.

10 Badrum (Souterrängplan)

Badrum med dusch, handfat och toalett. Plastmatta och tapet.

11 Sovrum 5 (Souterrängplan)

Stort sovrum med fönster mot baksidan/havet. Heltäckningsmatta och tapet. Klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

12 Allrum (Souterrängplan)

Stort allrum med eldningsbar kamin. Plastgolv och målade/tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen och baksidan.

13 Matkällare (Souterrängplan)

Rymlig matkällare med hyllor för förvaring.

14 Tvättstuga (Souterrängplan)

Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp (ur funktion) och en extra frys. Rostfri diskbänk. Tapet och "garagematta" på betong. Bra med bänkytor och skåp.

15 Pannrum/snickarrum (Souterrängplan)

Rymligt pannrum med bergvärmepump och gott om plats för förvaring eller kanske ett snickerirum. Målade betongväggar och betonggolv

16 Sovrum 6 (Souterrängplan)

Gästrum med två fasta garderober och plastgolv samt målade väggar.

17 Hall (Souterrängplan)

Öppen hall med två garderober. Korkoplast-golv

18 Hall/korridor (Entréplan)

Hall/korridor vid sovrummen. Förvaring i fyra garderober, utgång till balkongen och utsikt över havet/Alnöbron.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 360 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄLVA 4:122

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Borohus (utbyggt 1981)

Byggnadsår

1956

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler (2020)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: ca 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Global Connect (köpare står för eget abbonemang/tjänst).

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvuxen trädgård med en fantastisk utsikt mot vattnet och Alnöbron. Här finns flera bärbuskar och fruktträd, bl.a. päron, äpplen, körsbär, vinbär och björnbär.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Vi, omr vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-04, Senast ändrad: 2025-03-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 017 000 kr

Markvärde

636 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 344 kr/år

Vatten och avlopp

8 018 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

23 671 kr/år

Årlig elförbrukning

11769 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 883 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 957 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad (23671 kr) inkluderar både elnätskostnad (17246 kr, Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (6425 kr, Eon), kostnaden avser helåret 2024.
Kostnad för renhållning är beräknad enligt följande : fast avgift 1075 kr , behållaravgift 250 kr (140 kärl) och tömningsavgift 25 ggr à 31 kr.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 017 000 kr

Markvärde

636 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 344 kr/år

Vatten och avlopp

8 018 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

23 671 kr/år

Årlig elförbrukning

11769 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 883 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 957 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.