Välkommen till Krokviksvägen 10 – en havsnära idyll med året runt-standard!
Välkommen till Krokviksvägen 10 – en havsnära idyll med året runt-standard!
Drömmer du om ett lugnt och naturnära boende med havet som närmaste granne? På Krokviksvägen 10 väntar en fastighet som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus. Här får du en egen oas på vackra Alnö, där du kan njuta av havsutsikt, natur och avkoppling året om.
Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett ljust och öppet allrum med kök i social planlösning. Härifrån når du den generösa, delvis inglasade altanen med en fantastisk utsikt över havet – en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar och avkopplande stunder. Altanen har även direkt access från sovrummet.
På den högt belägna och lättskötta tomten finns dessutom ett stort garage samt en separat sovstuga som ger extra plats för familj och gäster.
Läget är svårslaget med närhet till både natur och bad. De populära badvikarna Tranviken och Bänkåsviken ligger bara en kort bit bort, men du kan lika gärna ta handduken under armen och promenera ner till stranden nedanför huset. I området finns vackra skogsstigar för promenader och till den uppskattade boulebanan vid Krokviken med vindskydd och grillplats har du precis nedanför tomten – perfekt för en fikapaus med hänförande vyer.
Under sommarhalvåret kan du cykla till restaurang Vindhem eller Carlsvikspiren för en god middag i härlig skärgårdsmiljö.
Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats endast ett hundratal meter från huset. Sommartid går även färjan mellan Carlsvikspiren och Sundsvalls hamn, vilket ger ett både smidigt och charmigt sätt att ta sig in till staden.
Här får du ett boende där hav, natur och livskvalitet står i centrum – en plats att koppla av, ladda energi och skapa minnen året om.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Malin eller Manne för mer information kring Krokviksvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Från allrummet når du den generösa, delvis inglasade altanen med en fantastisk utsikt över havet – en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar och avkopplande stunder. Altanen har även direkt access från sovrummet.
Från allrummet når du den generösa, delvis inglasade altanen med en fantastisk utsikt över havet – en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar och avkopplande stunder. Altanen har även direkt access från sovrummet.
På den högt belägna och lättskötta tomten finns dessutom ett stort garage samt en separat sovstuga som ger extra plats för familj och gäster.
Läget är svårslaget med närhet till både natur och bad. De populära badvikarna Tranviken och Bänkåsviken ligger bara en kort bit bort, men du kan lika gärna ta handduken under armen och promenera ner till stranden nedanför huset. I området finns vackra skogsstigar för promenader.
-
Rymligt sovrum med möjlighet att bygga om till två sovrum
Sovrum med utgång till altan
Badrum med dusch, wc, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.
Stort garage, sovstuga och storstuga med härlig altan och magisk utsikt.
Sovstuga
Sovstuga
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för sko och klädavhängning.
02
Sovrum
Generöst sovrum med utgång till altanen, där du kan vakna upp och kliva rakt ut för att njuta av morgonkaffet i den friska havsluften. Rummet har tidigare varit två sovrum och kan enkelt återställas vid behov. Den stora dubbelgarderoben ger gott om plats för kläder och förvaring.
03
Kök/allrum
Ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot köket och gott om plats för både en rymlig matgrupp och en stor soffgrupp. Härifrån når du den delvis inglasade altanen som sedan övergår i en öppen altandel – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av havsutsikten och solen från morgon till kväll.
04
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 227 kvm
2 (1-3 sovrum)
SUNDSVALL GÖSTA 1:115
02
Byggnadssätt
1 -plansvilla
1988
24
Plintar
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
16 A
Lång värmeslinga finns under den inglasade delen av altanen samt infravärmare.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber via Servnet
05
Uteplats
Stor delvis inglasad altan. På framsidan av huset finns idag en ramp upp och en altandel. Även utanför sovstugan finns en altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och sovstuga/förråd
Garage och uppfart med plats för flera bilar, släpvagn eller dyl.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall gösta ga:4, Sundsvall gösta ga:2
08
Tomt/Servitut
1227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gösta 1:126(f d 1:1)m fl, fritidsområde vid krokviken, alnö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-03, Senast ändrad: 2025-03-18), Gösta 1:126(fd 1:1)m fl, fritidsområde vid krokviken, alnö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20, Senast ändrad: 2025-06-24)
01
1 352 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
680 000 kr
672 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
3 733 kr/år
14 388 kr/år
2 030 kr/år
23 327 kr/år
12477 kWh/år
2 500 kr/år
45 978 kr/år
10 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 118 kr/år)
Samfällighetsavgiften debiteras två gånger per år till en totalkostnad om ca 2500kr. I samfällighetsavgiften ingår skötsel /snöröjning av väg.
Under fliken elkostnad ingår både nätavgift och kostnad för förbrukning. Kostnaderna är baserade på ett permanentboende året om.
Kostnad för vatten är baserat på obegränsad användning. Ingen vattenmätare finns.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 352 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
680 000 krMarkvärde
672 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
3 733 kr/årVatten och avlopp
14 388 kr/årRenhållning
2 030 kr/årElkostnad
23 327 kr/årÅrlig elförbrukning
12477 kWh/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 978 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 118 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften debiteras två gånger per år till en totalkostnad om ca 2500kr. I samfällighetsavgiften ingår skötsel /snöröjning av väg.Under fliken elkostnad ingår både nätavgift och kostnad för förbrukning. Kostnaderna är baserade på ett permanentboende året om.
Kostnad för vatten är baserat på obegränsad användning. Ingen vattenmätare finns.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,23 km4 min8 min23 min
-
Hav290 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Manne!