Till salu

Krokviksvägen 10

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Krokviken (Alnö)— Alnö— Sundsvall

Krokviksvägen 10


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Sundsvall - Alnö - Krokviken (Alnö)

Välkommen till Krokviksvägen 10 – en havsnära idyll med året runt-standard!

Välkommen till Krokviksvägen 10 – en havsnära idyll med året runt-standard!

Drömmer du om ett lugnt och naturnära boende med havet som närmaste granne? På Krokviksvägen 10 väntar en fastighet som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus. Här får du en egen oas på vackra Alnö, där du kan njuta av havsutsikt, natur och avkoppling året om.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett ljust och öppet allrum med kök i social planlösning. Härifrån når du den generösa, delvis inglasade altanen med en fantastisk utsikt över havet – en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar och avkopplande stunder. Altanen har även direkt access från sovrummet.

På den högt belägna och lättskötta tomten finns dessutom ett stort garage samt en separat sovstuga som ger extra plats för familj och gäster.

Läget är svårslaget med närhet till både natur och bad. De populära badvikarna Tranviken och Bänkåsviken ligger bara en kort bit bort, men du kan lika gärna ta handduken under armen och promenera ner till stranden nedanför huset. I området finns vackra skogsstigar för promenader och till den uppskattade boulebanan vid Krokviken med vindskydd och grillplats har du precis nedanför tomten – perfekt för en fikapaus med hänförande vyer.

Under sommarhalvåret kan du cykla till restaurang Vindhem eller Carlsvikspiren för en god middag i härlig skärgårdsmiljö.

Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats endast ett hundratal meter från huset. Sommartid går även färjan mellan Carlsvikspiren och Sundsvalls hamn, vilket ger ett både smidigt och charmigt sätt att ta sig in till staden.

Här får du ett boende där hav, natur och livskvalitet står i centrum – en plats att koppla av, ladda energi och skapa minnen året om.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Utgångspris
2 200 000 kr

Boarea
56 kvm

Driftkostnad
45 978 kr/år

Tomtarea
1 227 kvm

Rum
2 rum (1-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 -plansvilla


Aktuella visningar


Söndag 26 juli 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Manne för mer information kring Krokviksvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från allrummet når du den generösa, delvis inglasade altanen med en fantastisk utsikt över havet – en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar och avkopplande stunder. Altanen har även direkt access från sovrummet.
Fantastisk och generös altan i optimalt solläge

Från allrummet når du den generösa, delvis inglasade altanen med en fantastisk utsikt över havet – en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar och avkopplande stunder. Altanen har även direkt access från sovrummet.

På den högt belägna och lättskötta tomten finns dessutom ett stort garage samt en separat sovstuga som ger extra plats för familj och gäster.
Fantastisk och generös altan i optimalt solläge

Från allrummet når du den generösa, delvis inglasade altanen med en fantastisk utsikt över havet – en självklar plats för långa frukostar, sommarkvällar och avkopplande stunder. Altanen har även direkt access från sovrummet.

Sovstuga

På den högt belägna och lättskötta tomten finns dessutom ett stort garage samt en separat sovstuga som ger extra plats för familj och gäster.

Läget är svårslaget med närhet till både natur och bad. De populära badvikarna Tranviken och Bänkåsviken ligger bara en kort bit bort, men du kan lika gärna ta handduken under armen och promenera ner till stranden nedanför huset. I området finns vackra skogsstigar för promenader.
Läget!

Läget är svårslaget med närhet till både natur och bad. De populära badvikarna Tranviken och Bänkåsviken ligger bara en kort bit bort, men du kan lika gärna ta handduken under armen och promenera ner till stranden nedanför huset. I området finns vackra skogsstigar för promenader.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för sko och klädavhängning.


02
Sovrum

Generöst sovrum med utgång till altanen, där du kan vakna upp och kliva rakt ut för att njuta av morgonkaffet i den friska havsluften. Rummet har tidigare varit två sovrum och kan enkelt återställas vid behov. Den stora dubbelgarderoben ger gott om plats för kläder och förvaring.


03
Kök/allrum

Ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot köket och gott om plats för både en rymlig matgrupp och en stor soffgrupp. Härifrån når du den delvis inglasade altanen som sedan övergår i en öppen altandel – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av havsutsikten och solen från morgon till kväll.


04
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 227 kvm

Rum

2 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GÖSTA 1:115


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 -plansvilla

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Lång värmeslinga finns under den inglasade delen av altanen samt infravärmare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servnet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor delvis inglasad altan. På framsidan av huset finns idag en ramp upp och en altandel. Även utanför sovstugan finns en altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och sovstuga/förråd

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart med plats för flera bilar, släpvagn eller dyl.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall gösta ga:4, Sundsvall gösta ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gösta 1:126(f d 1:1)m fl, fritidsområde vid krokviken, alnö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-03, Senast ändrad: 2025-03-18), Gösta 1:126(fd 1:1)m fl, fritidsområde vid krokviken, alnö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20, Senast ändrad: 2025-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 352 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

680 000 kr

Markvärde

672 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

3 733 kr/år

Vatten och avlopp

14 388 kr/år

Renhållning

2 030 kr/år

Elkostnad

23 327 kr/år

Årlig elförbrukning

12477 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 978 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 118 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften debiteras två gånger per år till en totalkostnad om ca 2500kr. I samfällighetsavgiften ingår skötsel /snöröjning av väg.
Under fliken elkostnad ingår både nätavgift och kostnad för förbrukning. Kostnaderna är baserade på ett permanentboende året om.
Kostnad för vatten är baserat på obegränsad användning. Ingen vattenmätare finns.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 352 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
680 000 kr
Markvärde
672 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
3 733 kr/år
Vatten och avlopp
14 388 kr/år
Renhållning
2 030 kr/år
Elkostnad
23 327 kr/år
Årlig elförbrukning
12477 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 978 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 118 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften debiteras två gånger per år till en totalkostnad om ca 2500kr. I samfällighetsavgiften ingår skötsel /snöröjning av väg.
Under fliken elkostnad ingår både nätavgift och kostnad för förbrukning. Kostnaderna är baserade på ett permanentboende året om.
Kostnad för vatten är baserat på obegränsad användning. Ingen vattenmätare finns.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,23 km
    4 min
    8 min
    23 min
  • Hav
    290 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Manne!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.