Kommande försäljning

Södra Järnvägsgatan 5

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr

Anmäl intresse

Centralt - Stenstan— Sundsvall

Södra Järnvägsgatan 5

Kommande försäljning

Utgångspris

1 375 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Centralt - Stenstan

Välplanerad tvåa med härlig balkong i söderläge – centralt läge med närhet till allt!

Välkommen till denna kvadratsmarta och trivsamma tvåa där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt! Här erbjuds ett bekvämt och lättillgängligt boende med genomtänkt planlösning, fina sällskapsytor och en härlig balkong i soligt söderläge.

Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som skapar en luftig känsla och en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Köket är utrustat med diskmaskin, vinkyl, induktionhäll,ugn, inbyggd mikro samt ny kyl/ frys. Från vardagsrummet nås balkongen, en perfekt plats att njuta av solen och skapa en egen liten oas.

Badrummet är rymligt och helkaklat med stilrent klinkergolv och skön golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna, praktiskt förvaringsskåp, handdukstork och tvättställskommod med flera lådor.

Boendet erbjuder dessutom bekvämligheter som hiss i huset, tvättstuga och förråd i samma byggnad. Som en extra bonus har föreningen en trevlig innergård, en grönskande oas att njuta av mitt i stadens puls.

Här bor du centralt med närhet till allt som förenklar vardagen. Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt, yteffektivt och trivsamt hem med ett attraktivt läge!

En lägenhet som har mycket att erbjuda och som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 375 000 kr

Boarea

45.5 kvm

Avgift

3 355 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Södra Järnvägsgatan 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt vardagsrum!

Välplanerade kvadratmeter med härlig rymd och en luftig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån nås även den takade balkongen som bjuder på ett fantastiskt solläge, en perfekt plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

Rogivande sovrum med en generös garderobsvägg och harmoniska, varma färgtoner. Här sover du gott i ett lugnt och avskilt läge med fönster mot den rofyllda innergården.

Rymligt vardagsrum!

Sovrum beläget mot lugn innergård!

Rogivande sovrum med en generös garderobsvägg och harmoniska, varma färgtoner. Här sover du gott i ett lugnt och avskilt läge med fönster mot den rofyllda innergården.

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme!

Stilrent badrum med en rymlig duschhörna, wc och praktisk tvättställskommod med tre lådor. Här finns även handdukstork och ett högskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för både sko- och klädavhängning. Här finns även praktiska skåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna, högskåp för förvaring, tvättställ med kommod och flera praktiska lådor, wc samt handdukstork.

Kök/Vardagsrum
Trivsamt kök utrustat med inbyggd mikro, induktionshäll, ugn, fläkt, vinkyl, och kyl/frys. Vardagsrum i öppen planlösning som skapar en luftig och social yta, samma enhetliga parkettgolv som i hall och kök. Härifrån nås även den härliga balkongen i soligt söderläge.

Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med textilmatta samt en hel garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

Ny kyl och frys 2025, renovering av sovrum 2023, ny induktionshäll och köksblandare 2021/2022, lägenheten målades vid inflyttning 2021.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör: Sappa. Kostnad för TV/Bredband (200 kr/mån) levererar grundutbud (TV) och 1000 MB (bredband).
Leverantör: Sappa. Kostnad för TV/Bredband (200 kr/mån) levererar grundutbud (TV) och 1000 MB (bredband).

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm
Förråd och tvättstuga finner ni i samma byggnad

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage 44 st: 450 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats 44 st: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Kö (uppdaterat 2026-05-07):
P-plats på P-däck: 7 st i kö. Samtliga 44 platser har möjlighet att ladda elbil.
Garage: 20 st i kö, lång kötid.

Ekonomi

01

Avgift

3 355 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel. Lägenhetsinnehavaren debiteras för den egna förbrukningen.

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

228 kr/mån

Kabel-TV

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

597 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,64799700%

Andel av årsavg.

64,799700

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bokhållaren. I föreningen finns 107 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Bokhållaren 17 bebyggdes 1983. Fastigheten är belägen på Södra Järnvägsgatan 1, 3 och 5, Östra Långgatan 2 och 4 samt Nybrogatan 31. Föreningen består av 107 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal.
På fastigheten finns även 44 garage och 44 parkeringsplatser. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Castor.

Kommande renoveringar

Bland annat hissbyte samt underhåll utifrån underhållsplanen, t e x byta ut/ underhålla/renovera allt från belysning till takrännor. För mer info se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i samma trappuppgång.
Till varje lägenhet finns ett rymligt förrådsutrymme.
Föreningen har en gästlägenhet för uthyrning (150 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 268 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

beräknat utifrån årsredovisning 2025

Området