Familjevänligt hus med garage, belägen mot lugnt skogsparti på populära Alnö!
Välkommen till Kryssarvägen 24 och detta härliga familjevänliga hus beläget på Alnö.
Barnvänlig trädgård och plats för lek.
Tomten bjuder på gott om utrymme för spring, lek och äventyr samt närhet till skogsparti. Den insynsskyddade inglasade altanen på baksidan är som gjord för familjens grillkvällar och sköna sommardagar i solläge.
Rymligt boende med plats för alla.
Med fyra sovrum finns det utrymme för både små och stora familjer. Huset är välplanerat för att göra vardagen smidig och trivsam.
Garage och flera förråd.
Här finns ett garage och förråd som löser familjens alla förvaringsbehov, oavsett om det är cyklar, pulkor eller hockeyutrustning.
Närhet till allt ni behöver.
Med gångavstånd till skola, förskola, Alnö skidstadium, Idrottsanläggning för fotboll, apotek, mataffär, bageri, gym mm. Ni slipper långa transporter och får mer tid tillsammans som familj.
Missa inte chansen att skapa nya familjeminnen i detta hem! Kontakta mig eller anmäl er för en visning!
Välkommen till ert nya liv på Alnö.
Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
51 554 kr/år
Tomtarea
988 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 -plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Kryssarvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt och socialt vardagsrum med kamin som skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås den inglasade altanen som leder vidare ut till den härliga baksidan och den generösa tomten.
Rymligt och socialt vardagsrum med kamin som skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås den inglasade altanen som leder vidare ut till den härliga baksidan och den generösa tomten.
Trivsamt sovrum beläget mot lugn baksida, laminatgolv och målade väggar. Dubbelgarderob för massa förvaring.
Härlig och väl tilltagen tomt med gott om plats för både lek och avkoppling. Det lugna läget intill skogspartiet ger en harmonisk känsla och fin kontakt med naturen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum/tvättstuga utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp, dusch, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.]()
Badrum/tvättstuga utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp, dusch, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med ingång till gästtoalett , flera garderober för gott om plats för förvaring av kläder och skor. Praktiskt klinkergolv.
02
Kök
Rymligt kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Rymligt och socialt vardagsrum med kamin som skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås den inglasade altanen som leder vidare ut till den härliga baksidan och den generösa tomten.
Här finns plats för både stor matmöbel och soffgrupp.
04
Gäst toalett
Gästtoalett utrustad med wc och tvättställ.
05
Badrumtvättstuga
Badrum utrustat med wc, tvättställskommod, dusch, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Bastu har funnits, obrukbar idag.
06
Sovrum/kontor
Mindre sovrum, kontor eller hobbyrum. Garderob.
07
Sovrum
Rymligt sovrum med garderob.
08
Sovrum
Rymligt sovrum beläget mot lugn baksida. Två garderober.
09
Sovrum
Trivsamt rymligt sovrum beläget mot lugn baksida. Dubbelgarderob för massa förvaring.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
988 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-BÖLEN 1:134
02
Byggnadssätt
1 -plansvilla
1974
33
Betongplatta
Träfasad
Plåt
Lackerad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
03
Energideklaration
Datum: 2023-03-28
Örjan Zetterström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Insynsskyddad inglasad altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med förrådsdel
Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för flera bilar eller släpvagn eller dyl
07
Tomt/Servitut
988 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig trädgårdstomt, fin gräsmatta med plats för massa lek. Vetter mot lugnt skogsparti.
Usland-bölen, del av(småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-17, Senast ändrad: 2025-03-06)
Avtalsnyttjanderätt strand mm
Avtalsnyttjanderätt strand mm
01
2 325 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 741 000 kr
584 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
11 449 kr/år
10 000 kr/år
2 000 kr/år
660 kr/år
27 445 kr/år
16894 kWh/år
51 554 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 979 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 325 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 741 000 krMarkvärde
584 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
11 449 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
660 kr/årElkostnad
27 445 kr/årÅrlig elförbrukning
16894 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 554 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 979 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav584 m5 min2 min9 min
-
Sjö2,9 km12 min24 min1 tim 27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
