Till salu

Lastbåtsvägen 16

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Alnö - Vihaga— Alnö— Sundsvall

Lastbåtsvägen 16


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Sundsvall - Alnö - Alnö - Vihaga

Renoverad och social 1,5‑plansvilla med generösa ytor

Välkommen hem till denna familjära 1,5‑plansvilla, perfekt för den stora familjen eller den som älskar umgänge. Här finns fem rymliga sovrum, två moderna badrum—ett på varje våningsplan—och gott om förvaringsmöjligheter.

En välkomnande entré och iordningställd trädgård med plats för tre bilar skapar både funktion och trivsel redan från första steget in på tomten.
Bred och välkomnande hall som sätter standarden med renoverade ytskikt och ett golv som mynnar ut till den öppna och sociala delen av hemmet med vardagsrum och trevligt kök. Utgång till en inglasad altan finns precis intill köket. Verkligen en plats att njuta av vår, sommar och höst i lugn och ro. Entréplan presenterar även två rejält tilltagna sovrum och tvättstuga. Övre plan rymmer tre sovrum med möjlighet att göra ytterligare ett! Utöver dessa ytor finns två stora förråd och badrum.

Den stora trädgårdstomten erbjuder rikligt med yta—lika lämpad för lek och spel som för odling och inslag av grönska.

Här är ett hem långt upp på gatan i ostört läge från trafiken, ett hem för er som bara vill flytta in och ett hem för en praktiskt vardags med kort avstånd till skola, bussförbindelser, centrum och fritidsaktiviteter.


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
141 kvm
Driftkostnad
56 115 kr/år
Tomtarea
497 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla


Aktuella visningar


Torsdag 11 september 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Lastbåtsvägen 16.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Redan vid entrén ser ni ett omhändertaget omfattning av huset och de sociala ytorna är renoverade i smakfulla toner.
Renoverad i smakfulla kulörer

Redan vid entrén ser ni ett omhändertaget omfattning av huset och de sociala ytorna är renoverade i smakfulla toner.

Bostadens entréplan öppnar upp sig i en social planlösning med vardagsrum, kök, matsal och utgång till inglasad altan.
Renoverad i smakfulla kulörer

Redan vid entrén ser ni ett omhändertaget omfattning av huset och de sociala ytorna är renoverade i smakfulla toner.

Öppen social planlösning

Bostadens entréplan öppnar upp sig i en social planlösning med vardagsrum, kök, matsal och utgång till inglasad altan.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

497 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 2:138

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump (2022) samt direktverkande el
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Bosch 6100i

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Till huset tillhör en carport och intill huset finns möjlighet att parkera två bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall alnö-usland ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

497 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård i två etage med flertalet uteplatser runtom huset. Fina ytor för både lek och odling i lugnt och skyddat läge med staket runtomkring trädgården.

Rättigheter förmån

Officialservitut: underhålls

Rättigheter last

Officialservitut: underhålls

Planbestämmelser

Usland, del av(flerfamiljs-och småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-16, Senast ändrad: 2025-03-06)

Samfällighet

Sundsvall alnö-usland s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 693 000 kr

Markvärde

549 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

28 015 kr/år

Årlig elförbrukning

19271 kWh/år

Samfällighet

5 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 115 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 189 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader löpande 12

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 693 000 kr
Markvärde
549 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
28 015 kr/år
Årlig elförbrukning
19271 kWh/år
Samfällighet
5 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 115 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 189 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader löpande 12
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,14 km
    10 min
    21 min
    1 tim 18 min
  • Hav
    814 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.