Behållare Behållare
Alnö, Sundsvall
Räbbmogatan 17
Boarea
146 kvm
Driftkostnad
33 498 kr/år
Tomtarea
1 217 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Familjevilla med centralt läge!

Välkommen till denna familjevilla centralt belägen på Alnö!

Villan har ett bekvämt läge med närhet till bland annat skolor, förskola, Äppellunda IP, skidstadion, pizzerior och livsmedelsbutik. Här kan du njuta av ett bekvämt och praktiskt boende med gott om plats för hela familjen.

Det generösa vardagsrummet erbjuder en mysig och avslappnad atmosfär där familjen kan samlas för trevliga stunder tillsammans. Köket ligger i bekväm anslutning till vardagsrummet tillsammans med en rymlig matplats.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum med plats för hela familjen. Här kan du dra dig tillbaka för en god natts sömn och det finns även ett praktiskt allrum vilket är perfekt för barnfamiljen. Övervåningens badrum är utrustat med badkar medan det i entréplanet har dusch. Det fjärde sovrummet ligger i entréplanet i anslutning till hallen.

I trädgården finns gott om plats för lek och avkoppling för både stora och små. Det finns också en stor altan där du kan njuta av solen och en härlig grillkväll med vänner och familj. På fastigheten finns också ett fristående garage med anslutande förråd.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk familjevilla med centralt läge på Alnö, som erbjuder alla möjligheter för ett bekvämt och trivsamt boende. Kom och upplev detta härliga hem med egna ögon!

05
JUN
Måndag
16:30-17:15

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via annonsen på vår hemsida!

Familjevilla med centralt läge!

Välkommen till denna familjevilla centralt belägen på Alnö!

Villan har ett bekvämt läge med närhet till bland annat skolor, förskola, Äppellunda IP, skidstadion, pizzerior och livsmedelsbutik. Här kan du njuta av ett bekvämt och praktiskt boende med gott om plats för hela familjen.

Det generösa vardagsrummet erbjuder en mysig och avslappnad atmosfär där familjen kan samlas för trevliga stunder tillsammans. Köket ligger i bekväm anslutning till vardagsrummet tillsammans med en rymlig matplats.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum med plats för hela familjen. Här kan du dra dig tillbaka för en god natts sömn och det finns även ett praktiskt allrum vilket är perfekt för barnfamiljen. Övervåningens badrum är utrustat med badkar medan det i entréplanet har dusch. Det fjärde sovrummet ligger i entréplanet i anslutning till hallen.

I trädgården finns gott om plats för lek och avkoppling för både stora och små. Det finns också en stor altan där du kan njuta av solen och en härlig grillkväll med vänner och familj. På fastigheten finns också ett fristående garage med anslutande förråd.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk familjevilla med centralt läge på Alnö, som erbjuder alla möjligheter för ett bekvämt och trivsamt boende. Kom och upplev detta härliga hem med egna ögon!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i tre garderober.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch & handdukstork (el).
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring finns i form av totalt 8 garderober!
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med separat matplats. Golvet är av parkett tillsammans med tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till den stora uteplatsen med fantastiskt solläge.
Kök (Entréplan)
Arbetskök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Här finns tvättmaskin (2022), torkskåp, tvättho samt varmvattenberedare. Från tvättstugan finns utgång till uteplats på gaveln.
Allrum (Ovanvåning)
I det övre planet möts vi av ett praktiskt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, tapet och två garderober.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt förvaring i en garderob.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta samt kaklade väggar, utrustat med WC, tvättställ, badkar och handdukstork (el).
Sovrum (Ovanvåning)
Master bedroom med anslutande klädkammare samt utgång till balkong. Även här ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 217 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ALNÖ-VI 1:163
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1979
Kommentar, byggnad
På vinden finns förvaringsmöjlighet.
Standardpoäng
33
Grund
Krypgrund med avfuktare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
85 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-15
Besiktningsman
Roger Johnsson, Enspecta AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Längs ena långsidan finns en insynsskyddad uteplats med härligt solläge. På gaveln finns också uteplats samt balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage, isolerat med elradiatorer & elport.
I bakkant av garaget finns ett förråd med frostvakt.
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Plats för 1 bil i garage samt två bilar framför garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Område vid ubåtsvägen, alnö, Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2004-08-11), Ubåtsvägen/räbbmoskogen, småhusområde i alnö-vi, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-22)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 544 000 kr
Markvärde
565 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 598 kr/år
Vatten och avlopp
6 765 kr/år
Renhållning
1 462 kr/år
Elkostnad
20 673 kr/år
Årlig elförbrukning
15518 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 498 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 785 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 435 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 544 000 kr
Markvärde :
565 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
4 598 kr/år
Vatten och avlopp :
6 765 kr/år
Renhållning :
1 462 kr/år
Elkostnad :
20 673 kr/år
Årlig elförbrukning
15518 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 498 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 785 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 435 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.

Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Ö-Grillen
      493 m
    • Pizzeria Apolo
      532 m
    • Golden House
      614 m
    • Asian House
      648 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      736 m
    • Fyrens förskola
      291 m
    • Uslands skola
      391 m
    • Vibacke förskola
      505 m
    • Äppellunda förskola
      510 m
    • Röst & Rörelse, Ingela Andersson
      539 m
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      4,52 km
    • City Gross Sundsvall
      4,65 km
    • EKO:- Sundsvall
      4,71 km
    • DollarStore Sundsvall
      4,86 km
    • Lidl
      4,92 km
    • Vi Räbbmogatan
      92 m
    • Usland skola
      229 m
    • Vi Vibackeskolan
      335 m
    • Pråmvägen
      390 m
    • Vi Lastbåtsvägen
      409 m
    • Sundsvall Centralstation
      7,08 km
    • Sundsvall Västra station
      7,94 km
    • Timrå station
      8,48 km
    • Njurundabommen station
      17,56 km
    • Härnösand station
      34,86 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    7,08 km
    15 min
    38 min
    -
  • Hållplats - Vi Räbbmogatan
    92 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,16 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    3,46 km
    8 min
    20 min
    1 tim 9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.