Till salu

Relingsvägen 3A

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Boka visning

Alnö— Sundsvall

Relingsvägen 3A

Till salu

Utgångspris

2 900 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alnö

Familjevilla med centralt läge!

Mycket centralt belägen familjevilla som bjuder på fina möjligheter för barnfamiljen!

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till allt som centrala Alnö kan erbjuda med ett stenkast till Äppellunda IP, Alnöbadet samt förskola. I Vi finns också bland annat mataffär, bageri, gym, apotek, hälsocentral, tandläkare, pizzerior och mycket bra bussförbindelser.

Utvändigt finns här en lättskött trädgårdstomt med möjlighet att sitta på flera olika platser, vad sägs om en stor altan utanför köket, trädäck i västerläge samt en generös balkong på baksidan? I garaget får ni plats med både bil & förvaring och på tomten finns såväl trädgårdsförråd som växthus.

Entréplanet bjuder på socialt kök samt vardagsrum med anslutande matrum. I dagsläget finns ett sovrum i entréplanet men matrummet kan enkelt göras till ytterligare ett sovrum. Här finns också bekvämt beläget badrum, WC-rum samt tvättstuga.

I det övre planet finns ytterligare ett stort allrum som går att göra om till ett-två sovrum samt ett väl tilltaget sovrum med utgång till en stor balkong. I detta våningsplan finns också ett badrum med dusch & WC.

Huset har ekonomisk och bekväm uppvärmning via bergvärme och är beläget i lugnt villaområde.

Välkommen att anmäla er på visning!

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

138 kvm

Driftkostnad

40 509 kr/år

Tomtarea

709 kvm

Rum

6 rum (2-6 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 14 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Relingsvägen 3A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv, halvpanel samt målade väggar. I anslutning till entrén finns förvaring i stor garderob.

02 WC-rum (Entréplan)

WC-rum med laminatgolv och målade väggar.

03 Badrum (Entréplan)

Badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, badkar samt vattenburen handdukstork.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen planlösning mot matrum.

05 Matrum (Entréplan)

Matrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är det enkelt att skapa ytterligare ett sovrum för er som önskar.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och förvaring i två garderober.

07 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv, halvpanel samt tapetserade väggar. Från köket når vi den lugnt belägna altanen på baksidan av huset. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys side by side.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta, tapet och utgång mot garaget. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho samt torkskåp.

09 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Tillgång till kattvindar.

10 Allrum (Ovanvåning)

Stort allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Enkelt att göra om till 1-2 sovrum.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Mycket stort sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i fyra garderober. Från detta sovrum når vi balkongen som är belägen mot baksidan av huset.

12 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med WC, tvättställ & dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

709 kvm

Rum

6 (2-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 3:57

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP Only.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på södra gaveln, delvis under tak, samt en altan på västra långsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med vidbyggd carport. I bakre delen av garaget finns förrådsdel samt bastu.
I bakkant av garaget finns ett vidbyggt trädgårdsförråd.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Plats för en bil i garage samt en bil i vidbyggd carport. Dessutom plats för flertalet bilar på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

709 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Usland, del av(söder färjevägen och genvägen-väster raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-20, Senast ändrad: 2025-03-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 179 000 kr

Markvärde

545 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

6 176 kr/år

Vatten och avlopp

12 271 kr/år

Renhållning

1 183 kr/år

Elkostnad

20 879 kr/år

Årlig elförbrukning

11308 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 509 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 583 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Angiven elförbrukning avser 2024. Elnätskostnaden för denna förbrukning uppgick till 16.328 kr. Elhandelskostnaden är beräknad utifrån ett snitt 2024 om 36 öre/kWh (snitt enligt Sundsvall Energi) och beräknas därmed till 4.551 kr

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 485 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 724 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 179 000 kr

Markvärde

545 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

6 176 kr/år

Vatten och avlopp

12 271 kr/år

Renhållning

1 183 kr/år

Elkostnad

20 879 kr/år

Årlig elförbrukning

11308 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 509 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 583 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 485 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.