Till salu

Sälsundet 203

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Alnö— Sundsvall

Sälsundet 203

Till salu

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alnö

Havsnära boende på Sälsundet 203

Välkommen till Sälsundet 203 – en välskött och mångsidig fastighet med havsnära läge, stor tomt och flera praktiska komplementbyggnader. Här bor du i en rofylld kustmiljö med närhet till både natur och vatten, perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt boende med gott om utrymme såväl ute och inne.

Bostaden om 118 m² är fördelad på två plan och erbjuder ljusa och öppna ytor. På entréplanet finns kök, vardagsrum, helkaklat badrum, sovrum och allrum/sovrum samt tvättstuga.
Det övre planet inrymmer ett luftigt allrum samt en sovalkov/förråd, vilket ger extra flexibilitet som sovplats, kontor eller förvaring.

Den generösa tomten om 1 505 m² – här finns plats för både avkoppling, odling och umgänge. Utöver bostadshuset finns en fristående gäststuga, perfekt för övernattande vänner eller familj, en förrådsbyggnad för förvaring av verktyg och utrustning, en vedbod samt ett växthus som ger fina möjligheter till egen odling.

På ett stenkast avstånd ligger havet där det är enkelt att ta ett dopp, lägga i kajaken eller bara njuta av utsikten. Läget passar utmärkt för såväl permanentboende som fritidsboende.
Närmaste busshållsplats ligger endast 100 m från bostaden.

Sälsundet 203 är ett komplett boende i vacker miljö – med många möjligheter och havet alldeles nära.

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea

118 kvm

Driftkostnad

44 977 kr/år

Tomtarea

1 505 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 02 juli 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Sälsundet 203.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

51 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Parkettgolv, träpanel på väggarna.
Plats för avhängning.

02 Badrum (Entréplan)

Kakel och klinker, golvvärme.
Utrustat med dusch, wc och handfat.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare.

04 Allrum/sovrum (Entréplan)

Parkettgolv och målad väv på väggarna

05 Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv, målade väggar och effektfull fondvägg anslutning till kamin.
Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp.

06 Kök (Entréplan)

Arbetskök med laminatgolv och målade väggar.
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Kallskafferi

07 Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar.
I direkt anslutning till sovrummet finns praktisk klädkammare.

08 Allrum (Ovanvåning)

Parkettgolv och målad väv på väggarna.
Bra förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderober.
Fransk balkong med milsvid utsikt över horisonten

09 Alkov/förråd (Ovanvåning)

Trägolv och träpanel på väggarna.
Rummet används idag som extra sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 505 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÖDE 1:37

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin och luft/luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget till huskroppen ej inkopplat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplatser som löper runt stora delar av bostaden.
Vid entrén finns delvis inglasad del och mot havet finns öppen altan med panoramavy.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Här finns förrådsbyggnad med oinredd bastu(El), vedbod, gäststuga samt växthus.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.
Motorvärmarstolpe.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1505 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: bad och friluftsliv, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Röde o gista, delar av byarna invid stora havstoviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-07-31, Senast ändrad: 2025-03-06), Delar av byarna röde och gista invid stora havstoviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-13, Senast ändrad: 2025-03-03)

Ekonomi