Välkommen till en trivsam enplansvilla i högt och fint läge, belägen i ett mysigt och familjevänligt villaområde. Här möts du av en fantastisk trädgårdsmiljö med en generös tomt i optimalt solläge. Den härliga altanen tillsammans med det rymliga inglasade uterummet skapar en naturlig samlingsplats som kan nyttjas stora delar av året.
Invändigt erbjuder bostaden en varm och inbjudande känsla med en välplanerad och social planlösning. Det ljusa köket ligger i öppen anslutning till matrum och vardagsrum, vilket ger fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även direkt altanen och uterummet.
Bostaden rymmer fyra rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett funktionellt badrum utrustat med både badkar och dusch samt en praktisk tvättstuga/pannrum.

Till huset hör en praktisk carport samt generösa parkeringsytor som rymmer flera fordon. Utöver detta finns en separat byggnad som kan användas som förråd, verkstad eller hobbyyta efter behov.

Läget är mycket bekvämt och erbjuder ett kort avstånd till Alnö centrum, där du hittar allt från livsmedelsbutiker och apotek till caféer, restauranger och annan service som förenklar vardagen. Här finns även skolor, förskolor och fritidsaktiviteter inom nära räckhåll, vilket gör området extra familjevänligt. Kombinationen av närhet till allt man behöver och den lugna, trivsamma miljön gör boendet både praktiskt och bekvämt.

Ett hem att trivas i, välkommen att boka Er för visning!

Natalie Lundgren
Mäklarhuset

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea/biarea

118/19 kvm

Driftkostnad

35 480 kr/år

Tomtarea

1 125 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Spantvägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Spantvägen 6

Säljarna har förberett sin försäljning med bilder under förra sommaren för att kunna skapa en sådan bra uppfattning av den fantastiska utemiljön, inglasade uterummet och det fördelaktiga läget.

Spantvägen 6

Inbjudande atmosfär

En öppen planlösning med generösa sociala ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Funktionell boendemiljö för hela familjen

Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, alla med goda förvaringsmöjligheter. Rummen är välplanerade och ger plats för både säng, arbetsyta och extra möblemang, vilket skapar en bekväm och funktionell boendemiljö för hela familjen.

46 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden med en ljus och inbjudande känsla.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matgrupp och köket ligger i öppen anslutning till bostadens sociala ytor, vilket skapar en härlig samvaro.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Direkt utgång till altan och inglasat uterum förlänger rummet.

04 Inglasat uterum med altan

Rymligt inglasat uterum som kan nyttjas stora delar av året. Härifrån nås den härliga altanen i optimalt solläge med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

05 Sovrum (1)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rofyllt rum med bra ljusinsläpp.

06 Sovrum (2)

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Goda förvaringsmöjligheter.

07 Sovrum (3)

Ytterligare ett välplanerat sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljust och lättmöblerat.

08 Sovrum (4)

Flexibelt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Även här finns bra förvaringsmöjligheter.

09 Badrum

Funktionellt badrum utrustat med både badkar och dusch. Här finns även wc och handfat i en praktisk och genomtänkt utformning.

10 Tvättstuga/Pannrum

Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för tvättutrustning samt pannrum, vilket gör rummet funktionellt och underlättar vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

1 125 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄLVA 4:100

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning gjord 2017-03-20

Uppvärmning

Bergvärmepump (God )
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nya fönster och ytterdörr 1989
Badrum 1989
Nytt plåttak 2002
Fasadändring 2004
Altan och bron 2004
Spöna om huset 2004
Bergvärmepump 2007
Ombyggnation av altan 2008
Ny kyl och frys 2018
Tvättmaskin 2020
Torktumlare 2022

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En fantastisk altan i optimalt solläge. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, vilket skapar en perfekt miljö för både socialt och avkoppling. Altanen kompletteras av ett rymligt inglasat uterum som förlänger säsongen avsevärt och kan nyttjas stora delar av året, en trivsam plats oavsett väder, där inne- och utemiljö möts på ett harmoniskt sätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Fastigheten erbjuder smidiga parkeringslösningar med en carport samt en rymlig uppfart med gott om plats för flera fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Vi, omr vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-04, Senast ändrad: 2025-03-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 405 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

4 380 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

19 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 554 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden 19600 kr är ink nätavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 405 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

4 380 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

19 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 554 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden 19600 kr är ink nätavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.