Raholmsvägen 182 / Ankarsvik / Sundsvall

Rymlig fastighet med villa i två plan, industribyggnad med kontor/lägenhet samt gårdshus. Bergvärme.

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
174/42 kvm
Driftkostnad
83 152 kr/år
Tomtarea
4 930 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Rymlig fastighet med villa i två plan, industribyggnad med kontor/lägenhet samt gårdshus. Bergvärmepump. Fastigheten är avstyckningsbar. Huvudbyggnaden har enklare standard och renoveringsbehov. Gårdshuset är ej färdigställt. Fastigheten säljs med de flesta inventarier och lösöre. Varför inte hyra ut villan, industribyggnaden, lägenheten samt gårdshuset?

Bilder
Sponsrade länkar
Raholmsvägen 182
Huvudbyggnad i två plan
Säljaren flygbild
Industribyggnad med lägenhet/kontor samt carport
Gårdshus
Gårdshus
Gårdshus
Rymlig och rejäl jordkällare
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Huvudbyggnad entreplan
Huvudbyggnad övre plan
Gårdshus
Industribyggnad
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HUVUDBYGGNAD
    ca195m2 boarea samt ca 30m2 biarea. Huvudbyggnaden skulle kunna byggas om till två lägenheter då det finns kök på båda dessa plan

    ENTREPLAN

    Hall med trapp till det övre planet

    Kök

    Sovrum

    Vardagsrum. (möjlig framtida utgång till rymlig (ca 30m2) och delvis takad altan)

    Groventré med torkrum, badrum och duschrum.

    Pannrum med förråd.


    ÖVRE PLAN

    Hall

    Wc med handfat

    Kök med utgång till balkong med utsikt mot Sundsvallsfjärden. Utrustat med kyl/frys, spis med fläkt samt diskmaskin.

    Rymligt vardagsrum med utsikt mot Sundsvallsfjärden.

    Sovrum

    Sovrum

    Rymligt allrum som är delbart till två mindre rum.


    NEDRE PLAN

    Källardel om ca 30m2 med separat ingång. Golvvärme.




    INDUSTRIBYGGNAD
    Totalt ca 166m2

    Industridel om ca 116m2 (byggår 1986) med lyftbommar, fyrpelar-billyft, kraftuttag mm. Golvvärme via bergvärme. Port 3,5x3,2m
    Carport
    Lägenhet/garage/kontor/lager (tillbyggt 1993) om ca 50m2 med badrum, sovrum, allrum och loft.



    GÅRDSHUS
    ca95m2 i ett plan och med inredningsbar vind. Golvvärme. Ej färdigställt.

    Tänkt planlösning:

    Hall

    Badrum

    Sovrum 1

    Sovrum 2

    Vardagsrum

    Kök

    Tvättstuga/groventre


    MATKÄLLARE

    Mycket rymlig (ca10m2) och välgjord matkällare
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt uppgifter från säljaren har:
    - Huvudbyggnaden boarea 195m2 + biarea30m2
    - Gårdshuset boarea 95m2 samt inredningsbar vind.
    - Industrilokal 116m2 + lägenhet/garage/kontor 50m2
  • Biarea:
    42 kvm
  • Totalareal:
    4 930 kvm
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ plan samt källare, gårdshus och industrilokal med lägenhet
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Vattenburen värme i hela huvudbyggnden. Golvvärme i källarplanet.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Delvis källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (2020) med kulvert till gårdshuset och industribyggnaden
  • El, stammar
    Två elabonnemang. 20A och 16A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    103 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    129 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-16
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
  • Beskrivning
    Bergvärmepumpen är utbytt 2020. Siffrorna härrör sig från innan bytet.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberbredband via Servanet finns i området
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4930 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Rymlig tomt som är möjlig att stycka av till flera enheter.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Rätt att anlägga, renovera och bibehålla underjordiska ledningar för vattenoch avlopp med tillbehör såsom brunnar, ventiler m m inom ett 6 meter brettområde med undantag för ev. befintliga byggnader. - Vatten och avlopp
Övrigt
  • Det finns skriftliga pantbrev som kommer att dödas (dvs de kommer att försvinna från fastigheten)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 242 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    908 000 kr
  • Markvärde:
    334 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1941
  • Uppvärmning:
    67 671 kr/år
  • Försäkring:
    8 081 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 900 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    51000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    83 152 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Bergvärmepumpen byttes 2020. Uppgifterna för uppvärmning gäller den gamla pumpen som vid tidpunkten för energideklarationen var defekt. Den nya pumpen bör sänka driftskostnaderna avsevärt. Efter installation 20200319 och fram till 20200430(dvs mindre än 1,5 månad) har ca 3500KWh mindre el förbrukats än motsvarande tid föregående år.
    Två elabonnemang på fastigheten. 20A och 16A.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 242 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
908 000 kr
Markvärde :
334 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1941
Uppvärmning :
67 671 kr/år
Försäkring :
8 081 kr/år
Vatten och avlopp :
5 900 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
51000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
83 152 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Bergvärmepumpen byttes 2020. Uppgifterna för uppvärmning gäller den gamla pumpen som vid tidpunkten för energideklarationen var defekt. Den nya pumpen bör sänka driftskostnaderna avsevärt. Efter installation 20200319 och fram till 20200430(dvs mindre än 1,5 månad) har ca 3500KWh mindre el förbrukats än motsvarande tid föregående år.
Två elabonnemang på fastigheten. 20A och 16A.
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hav
  • 294 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 4,6 km
  • 8 min
  • 21 min
  • 1 tim 14 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Det som varit bra med fastigheten är att den ligger helt centralt men ändå är på någon sätt lite avskild från väg och omgivning genom dess stora tomtyta. Huset har varit i familjens ägo i fyra generationer. Jag växte upp i huset på den tiden när Alnö fortfarande var en ö med mer eller mindre fiskekultur, idag är det ett multifunktionellt familjeområde. Fastigheten har under åren varit en utpost för drömmar, idéer och projekt. Här finns möjligheterna för både hobby, kreativitet, företagande och entreprenörskap för den som så önskar. Flexibiliteten och friheten med fastigheten är dess största mervärde vill jag mena.

Magnus Hummelgård
Fördelar med Raholmsvägen 182
Multifunktionellt
Magnus Hummelgård
Trevliga grannar
Magnus Hummelgård
Grön omgivning
Magnus Hummelgård
Stora förvaringsutrymmen
Magnus Hummelgård
Tillräckligt parkeringsutrymme
Magnus Hummelgård
Nära kollektivtrafik
Magnus Hummelgård
Barnvänligt område
Magnus Hummelgård
Området

Ankarsvik

Ankarsvik är en tätort på sydvästra delen av Alnön, belägen fyra km söder om tätorten Vi. Ankarsvik ligger rakt öster om Sundsvallsbukten, avståndet till Sundsvall är 15 km och tar ca 20 minuter med bil.

Service

Strax söder om området finns restaurang Vindhem som erbjuder en fantastisk meny. I området finns det uppskattade strövområdet Raholmen och vindhems båthamn och klippbad. Strax norr om området restaurang Piren. Hit kommer du som du är, med familj, vänner eller kollegor. Till både vardags och fest. Gå in på deras hemsida http://restaurangvindhem.se/ om du vill veta mer. Du kan du ansluta dig via bil, båt eller buss.

Fritid

Utanför Ankarsviks skola tillhandahåller kommunen en bollplan och isbana som man kan nyttja, fin gångbana för dig som väljer att gå/ som tar dig till Alnö centrum. Avståndet till Bänkåsvikens badplats är ca 3 km och till Tranvikens havsbad ca 6km.

Kommunikation

Väljer du att åka kollektivt gå gärna in på dintur.se för att få mer information.

Familjeliv

I Ankarsvik finner du Ankarsviks skola som har årskurs F-6 samt Kunskapsakademin 4-9. Intill de båda skolorna ligger förskolor.

Fördelar

#Bussar
#Badstrand
#Tryggt
#Båtliv
#Orientering
#Motionsspår
#Båthamn
#Cykelbanor
#Lugnt
#Barnvänligt
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn