Till salu

Torpgatan 9

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Fagervik— Timrå

Torpgatan 9


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Timrå - Fagervik

Trivsam 1,5-plansvilla med attraktivt lugnt läge i populära Fagervik!

Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla med attraktivt läge på lugn återvändsgata – ett perfekt hem för den stora familjen.

Bostaden erbjuder generösa och sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning, där altanen nås direkt och skapar en naturlig förlängning av boendet. Det helkaklade badrummet är renoverat och utrustat med badkar. Totalt finns fem sovrum, vilket ger gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor.

Ovanvåningen rymmer ett stort och luftigt allrum samt två sovrum, med möjlighet att färdigställa ytterligare toalett enligt behov.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med naturen precis runt knuten, trygg gångväg till Fagerviks skola och närhet till både golfbana och strandpromenad – ett boende som kombinerar bekvämlighet och livskvalitet.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea/biarea
140/20 kvm

Driftkostnad
66 983 kr/år

Tomtarea
1 345 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 14 januari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix eller Malin för mer information kring Torpgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent & rymligt kök med gott om arbetsytor.
Köket!

Stilrent & rymligt kök med gott om arbetsytor.

Välplanerad och social planlösning perfekt för den stora familjen.
Köket!

Stilrent & rymligt kök med gott om arbetsytor.

Planlösningen!

Välplanerad och social planlösning perfekt för den stora familjen.

Nyrenoverat och stilfullt badrum.
Badrummet!

Nyrenoverat och stilfullt badrum.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall
Välkomnande hall med ljusa toner och ljust golv. Svart ytterdörr med glasparti som ger fint ljusinsläpp. Praktisk förvaring med skohylla och väggmonterade skåp. Trappa med mörka steg och ljus heltäckningsmatta leder upp till övre plan.

Kök
Kök med klassisk stil och ljusa toner. Svart bänkskiva och kakel som stänkskydd. Fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro. Matplats vid fönster med plats för fyra stolar, ljusinsläpp från stora fönster och altandörr. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum
Rymligt och ljust med stora fönster och altandörr. Ljusa toner på väggar och golv. Plats för större soffgrupp, fåtölj och mediamöbel. Luftvärmepump för energieffektiv uppvärmning.

Sovrum 1
Större sovrum med mörkare toner och Laminat golv. Stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Skjutdörrsgarderob med spegelparti. Plats för dubbelsäng och mindre möbler.

Sovrum 2
Ljusa toner. Möblerat med enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel – passar som barnrum eller kontor.

Sovrum 3
Mjuka, ljusa toner och laminat golv. Fönster med utsikt mot trädgård. Möblerat med enkelsäng och byrå – passar som barnrum eller gästrum.

Badrum
Helkaklat med stora plattor i neutrala toner. Badkar och takdusch. Väggmonterad kommod med två lådor och spegelskåp med belysning. WC-stol och infällda spotlights i taket. Ett mindre fönster för ljus och vädring. Golvvärme

Övre plan:

Allrum
Rymligt och öppet med snedtak som ger karaktär. Väggar och golv med hemtrevliga färgval. Plats för stor soffgrupp, TV och bord – perfekt som sällskapsyta. Två fönster och en dörr som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot naturen. Infällda spotlights i taket.

Sovrum 4
Mörkare toner på väggar och ljust golv. Plats för säng, förvaring och skrivbord.

Sovrum 5
Ljusa toner och ljust golv. Möblerat med säng, garderob och hyllor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Uppskattad enligt säljares ritning. Areamätning är beställd och kommer uppdateras snarast möjligt.

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 345 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ FAGERVIK 1:137

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

30

Mark

Krypgrund

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande och stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Dropplåt fasad, överbleck fönster, vindskiveplåt, Nya stuprännor och hängrännor framsida

Fönster

2-glasfönster nedre plan, 3-glasfönster övre plan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump
Ålder: Luftvärmepump 2018
Märke på värmeanläggning: Fuji electric

Huvudsäkringar

20A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ny liggande panel. Nya hängrännor och stuprännor framsida. Nya fönster övre plan. Nytt fönster badrum. Nyrenoverat badrum, nybyggd övervåning från oinreddvind.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

364 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

7 176 kr/år

Vatten och avlopp

12 740 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Elkostnad

33 284 kr/år

Årlig elförbrukning

26305 kWh/år

Hushållsström

11 003 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 983 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 057 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
364 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
7 176 kr/år
Vatten och avlopp
12 740 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Elkostnad
33 284 kr/år
Årlig elförbrukning
26305 kWh/år
Hushållsström
11 003 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 983 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 057 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fagervik

Fagervik är en bruksort i Timrå kommun inom den norra delen av tätorten Timrå. Avståndet till Vivsta (Timrå centrum) är 5 kilometer.
Från Fagervik till Sundsvalls centrum är avståndet 2.2 mil och tar ca 20 minuter att ta sig med bil.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Restauranger Tågstation Barnvänligt Golf Uteliv Sport och friluftsliv Bussar

02
Service

På Timrå GK golfbana finns Golfrestaurangen som drivs av EQ House sedan 2019, restaurangen har säsongbaserade öppettider.
Närmaste pizzeria finner du endast 3 km från Fagervik.


03
Fritid

I Fagervik finner du Timrå GK golfbana, ett flertal fotbollsplaner och Fagerviksfälten där en av Sveriges största fotbollsturneringar hålls till.
En äventyrsgolfbana samt en frisbeegolfbana finns vid Fagerviksstranden.


04
Kommunikationer

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
Här har du även nära anslutning från Vivsta centrum med Norrtåg som tar dig längst Norra kustlinjen.


05
Familjeliv

I närområdet finner du Fagerviksskolan med årskurserna (F-6)
Skiljegatan 4, Fagervik.
060-57 84 81

Använd kartan
X

Platser

Inez Gatukök

1,13 km


Pizzeria Cosmos

1,28 km


Adventure Golf Timrå

1,41 km


Pizzeria Indiana

1,48 km


Picadeli

1,51 km


Fagerviks skola

937 m


Böleängens förskola

1,75 km


Böle skola

1,8 km


Bergeforsens Förskola

1,83 km


Fritidshemmet Bergeforsens skola

1,95 km


Coop Timrå

4,84 km


Lidl

5,68 km


Nana Asia Market

8,01 km


EKO:- Sundsvall

8,07 km


Stora Coop Sundsvall

8,22 km


Torpgatan

432 m


Fagervik Egnahemsvägen

621 m


Sörberge norra

649 m


Höglidsvägen

701 m


Fagervik skola

894 m


Timrå

4,57 km


Sundsvall Centralstation

14,55 km


Sundsvall Västra

14,63 km


Njurundabommen station

27,1 km


Härnösands Central

30,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå
    4,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torpgatan
    432 m
    -
    -
  • Hav
    1,34 km
    6 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    693 m
    5 min
    9 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.