Kommande försäljning

Artillerigatan 7

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Anmäl intresse

Gådeåstaden— Härnösand

Artillerigatan 7

Kommande försäljning

Utgångspris

495 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Gådeåstaden

Välskött 3:a i markplan med inglasad altan i västläge!

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och rymliga trea om 77 kvadratmeter i mycket fint skick. Här bor du bekvämt i markplan med en underbar inglasad altan i västerläge – perfekt för härliga fikastunder och avkoppling under vår, sommar och höst.

Lägenheten erbjuder ett modernt och stilrent kök som renoverats, liksom ett fräscht duschrum i samma fina standard och förberett för tvättmaskin. Planlösningen är både funktionell och trivsam med två generösa sovrum som rymmer stora möbler och gott om förvaring. Dessutom finns en praktisk klädkammare i hallen som gör det enkelt att hålla ordning.

Här bor du i en lugn del av området, i en välskött och omtyckt HSB-förening med närhet till allt du kan behöva i vardagen. Med promenadavstånd till livsmedelsbutiker, resecentrum och Härnösands charmiga stadskärna har du ett bekvämt och bekymmersfritt boende.

För dig med bil finns möjlighet att hyra garageplats.

Varmt välkommen att uppleva denna trevliga bostad på plats.
Endast privata visningar kommer att hållas!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 627 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Bottenplan

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Artillerigatan 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med gott om plats för hatt- och skohylla samt en rymlig klädkammare som erbjuder bra förvaring. Hallen utgör en naturlig mittpunkt i bostaden med direkt anslutning till kök, vardagsrum och sovrum.

02 Kök

Köket är i renoverat skick med moderna installationer och lugna, ljusa färgval. Här finns bland annat inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om plats för matbord med stolar invid fönstret som ger fint ljusinsläpp. Här är det bra med över- och underskåp samt skafferiförvaring.

03 Vardagsrum

Rymligt och bra planerat vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Här finns plats för en rejäl soffgrupp, tv-möbel och även matgrupp om man önskar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp

04 Duschrum

Ett mycket fräscht duschrum som totalrenoverades 2016. Här finns förutom en välplacerad duschplats med duschväggar bland annat handfat, vägghängd wc, handdukstork, spegelskåp samt att det är förberett för tvättmaskin. Smakfulla materialval i neutrala toner.

05 Sovrum 1

Stort sovrum beläget intill hallen och duschrummet. Här ryms utan problem en dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljust och rofyllt med fönster mot gården.

06 Sovrum 2

Ytterligare ett stort sovrum med fönster mot gården, beläget i anslutning till köket. Här ryms dubbelsäng och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Bottenplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

I trappuppgången finns trapphiss hela vägen upp.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-31, 170 Bq/m3

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns för kabel-tv.
Tele 2 och Telenor finns för internet.

05 Balkong, inglasad

En fantastisk inglasad balkong med gott om plats för utemöbler. Här sitter du insynsskyddat och bekvämt i västläge med eftermiddags- och kvällssol. Den fina uteplatsen vetter mot ett lugnt grönområde och gräsmatta som skapar en trivsam och rofylld miljö.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 370 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser utomhus som man kan hyra men de har ett antal platser för besökare och boende där man kan parkera i mån av plats. Däremot har föreningen ett centralgarage där man kan hyra en plats. Det finns 30 garageplatser. I dagsläget finns det möjlighet att hyra plats i garaget.

Ekonomi

01

Avgift

5 627 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Elkostand

161 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El efter egen förbrukning

580 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

741 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,032732

Andel av årsavg.

0,032732

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ankan. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ankan består av två byggnader belägna i korsningen Gådeåvägen och Artillerigatan. I föreningen finns 34 lägenheter och 30 garageplatser. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för sina gäster för ca 100 kr/dygn. Årligen återkommande fester är en gårdsfest i juli, surströmmingsfest i augusti och adventskaffe i december.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2025 Reglerventiler, värme. Termostatventiler byte komplett ventil 120 st. Lagning pergola . Garagemålning invändigt. Torkskåp, byte
2026 Entréparti aluminium 2 st. Balkongplatta betong målning undersida. Tvättstuga helmålning. Relining källarstammar.
2027 Betongtrappor lagning 100%. Träfasad målning 50 m2. Byte stuprör och hängrännor. Fasadställning, målarställning. Taksprång målning. Skärmtak balkong, byte över balkonger.
2028 Belysningsstolpar. El i lägenheter.

Utförda renoveringar

2024 Nytt tätskikt och asfalt hela innergården.
2023 Källare, helmålning inkl. golvmålning. Planering för lagning garagetak.
2022 Målning garagevägg utvändigt. Målning trapphus båda fastigheterna. OVK besiktning.
2021 Byte låscylindrar och låskistor samtliga dörrar. Byte tvättmaskiner 2 st.
2020 Takbyte genomfört.
2017 Anordningar för hantering av sopor och hushållsavfall.
2016 Installerat kodlås på båda husen.
2015 Stambyte och helrenovering av bad-och duschrum.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på Gådeåvägen 8 finns föreningens tvättstuga med torkskåp. Det finns även ett övernattningsrum och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

221 030 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 627 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Elkostand

161 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El efter egen förbrukning

580 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

741 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,032732

Andel av årsavg.

0,032732

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

01 Fördelar med området

Gym Tågstation Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Lugnt Simhall Bussar Cykelbanor Restaurangtätt

02 Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

03 Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

04 Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

05 Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.