Till salu

Theodor Hellmans Väg 60

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr

Boka visning

Murberget— Härnösand

Theodor Hellmans Väg 60

Till salu

Utgångspris

395 000 kr

Boka visning

Härnösand - Murberget

Superfin lägenhet på Murberget i mycket gott skick!

Nu finns en superfin lägenhet till salu på Murberget med det mesta som går att önska sig!
Helrenoverat och mycket fint skick, trevligt läge och oerhört generösa ytor tack vare de nästan 65 kvm som lägenheten uppmäter.
Genomgående i lägenheten finns ett härligt ljusinsläpp, gott om förvaringslösningar och enhetliga golv samt fräscha ytskikt på väggar och tak. Både kök och duschrum har moderna installationer, smarta renoveringar och så klart både tvättmaskin samt diskmaskin. Balkongen som har ett skyddat och samtidigt soligt läge erbjuder bland annat morgonsol.
Bostadsrättsföreningen Repstegen har genomgått stora renoveringar över åren, har gott om fina faciliteter (tvättstuga i samma hus) och det går att hyra parkeringsplatser redan nu.
I månadsavgiften ingår både värme, vatten, tv och bredband. Det finns även gemensamhetsel och där man själv betala för sin förbrukning.
Övre delen av Murberget där ni finner denna lägenhet ligger endast ett stenkast från Murbergsskolan, förskola, Härnösands folkhögskola och även den fina naturen vid och omkring Murbergets friluftsmuseum. Området är fint och naturnära!

Välkomna att boka in er till en trevlig visning!

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

64.7 kvm

Avgift

3 680 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Aktuella visningar

Måndag 23 juni 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Theodor Hellmans Väg 60.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med fint ljus och bra utrymmen att förvara olika saker. Tre garderober utan att tumma på utrymme för hallbyrå och hatthylla.

02 Kök

Smakfullt och mycket fint kök som är lätt att trivas i. Det är en bra mix av ljusa och lugnare färger. Vitt klassiskt kakel, stor modern bänkskiva, fräscha vitvaror och oerhört mycket förvaring. Spotlights

03 Sovrum

Sovrummet har lugna färger och generösa utrymmen för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Utöver detta finns även redan två platsbyggda garderober med överskåp. Utgång till balkong via sovrummet.

04 Duschrum

Stort och väl tilltaget duschrum. Duschplats med vikväggar ger stor flexibilitet. Utöver handfat med kommod finns även ett högskåp med gott om förvaringsalternativ. Tvättmaskinen på bild ingår ej i försäljningen, men likvärdig modell kommer sättas in.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet har utrymmen att samla familj och vänner på middag. Det går utan problem att möblera med stor soffgrupp och matbord. Fint ljusinsläpp

06 Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar utförda av/under nuvarande ägare:
2020: Lackering köksluckor och köksstomme.
2020: Målning tak duschrum.
2020: Stambyte - nya rör i duschrum och slitsen tillkom.
2020: Stambyte vid sovrum, relining avlopp.

Utföra av/under tidigare ägare:
2017: Duschrum renoverat, kakel och matta m.m.
2016: Nya golv, målning tak och väggar.
2016: Vitvaror och kakel kök.
2016: Köksbänk och fläkt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Brf Repstegens fastigheter är belägna på Theodor Hellmans väg 56-70.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor, digitalt grundutbud ingår.
Internet: Telenor. 100/10 mbit ingår via gruppavtal.

05 Balkong

Stor och generös balkong med läge mot söder. Sol från tidig morgon.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 275 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser med motorvärmare finns på och under parkeringsdäcket. Turordning till platserna gäller. Fri parkering utan motorvärmare finns nedanför parkeringsdäcket, På gaveln till C-huset, TH 66, finns fem parkeringsplatser. Tre av dessa är till för besökare. Idag finns det lediga motorvärmarplatser ute men till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2025-06-09.

Ekonomi

01

Avgift

3 680 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 250/50 Mbit, grundutbud digital-tv samt bostadsrättstillägg.
Det tillkommer en fast månadskostnad för el som beräknas på föregående års förbrukning. För närvarande ca 150 kr/månad och då bor två personer i hushållet.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,001371

Andel av årsavg.

0,0138

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Repstegen. I föreningen finns 60 lägenheter.

Allmänt

I bostadsrättsföreningen Repstegen på Theodor Hellmans väg 56-72 finner du ett tryggt och trivsamt boende.
Repstegen bildades när husen byggdes 1967 och består av 60 lägenheter fördelade på fyra byggnader.
Till föreningen hör bland annat ett parkeringsdäck med motorvärmarplatser både över och under däcket.
Fastigheten försäkras via Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättsföreningen har ett elabonnemang för hela föreningen med separata lägenhetsmätare. Elen preliminärdebiteras månadsvis på månadsavgiften och är beräknad från föregående års förbrukning.

Kommande renoveringar

Modernisering av motorvärmarna. Sotning av kanaler. OVK. Målning av socklarna på fastigheterna.

Utförda renoveringar

2023 Elektrisk spjällmotorer till fläktsystem har installerats i 30 av föreningarnas lägenheter. Parkeringsdäcket målades under sommaren, golvet i pannrummet har målats. Lekplatsen på innergården har rustats upp, bla har ett nytt staket satts upp runt gungorna. Nya blombuskar har planterats längs fasaden på Theodor Hellmans Väg 56, 58 60.
2022 - En ny värmepump som förser samtliga fastigheter med varmvatten har köpts in och installerats. I samband med detta byttes även tankar och ledningar ut samt även de rör som inte längre har någon funktion har monterats bort. Utfört av Stay Cool. Kraftservice har filmat avloppsledningar i källargångarna. I A-huset har en avloppsledning bytts ut i tvättstugan och källargången, utfört av Radiator VVS. Märkning av förråd och extraförråd har utförts.
2021- Stambyte utfört i hela föreningen, OVK-mätning har utförts, avlopp i tvättstugan och källargången har åtgärdats, källarförråden har märkts, värmesystemet har setts över.
2020- Stambyte i Theodor Hellmans väg 56-60 samt 70-72. Lagning av betongplattor framför ytterdörrarna.
2019 - Montering utav nya portlås. Stambyte gjort på Theodor Hellmans Väg 64 och 66. Radonmätning utförd med bra resultat.
2018 - Stambyte gjort på Theodor Hellmans Väg 62. Kompressor i värmepump samt cirkulationspump har bytts ut.
2014 - Byte av fönster.
2013 - Genomgång av köksstammar (hus C och D). Spolning av samtliga avloppsstammar. Takbeläggning på samtliga hus.
2012 - Genomgång av köksstammar (hus A och B).
2011 - Tilläggsisolering vindbjälklag.
2010 - Bredband och IP-telefoni (via datauttag).
2009 - Övernattningsrum.
2008 - Byte lägenhetsdörrar.
2006 - Byte entrépartier.
2005 - Byte trapp- och ytterbelysning.
2003 - Installation av bergvärme.
2002 - Byte av takfläktar (värmeåtervinning).
2001 - Byte av tvättmaskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns följande utrymmen:
- Tvättstugor i hus A och C.
- Fritidslokal i hus B.
- Hobbylokal i hus D.
- Övernattningsrum i hus D.
- Cykelförråd.
Förråd och matkällare finns i byggnadernas källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

187 317 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

1,5 km till Resecentrum där både bussar och tåg har sin startpunkt.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 680 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,001371

Andel av årsavg.

0,0138

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.