Bölen 120 / Brunne / Härnösand

Charmigt sommartorp i lantlig idyll!

Utgångspris
450 000 kr
Boarea
ca 55 kvm
Driftkostnad
14 422 kr/år
Tomtarea
2 003 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 3 jun 14:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Vi har den glädjen att få presentera detta otroligt charmiga sommartorp i en lantlig idyll i Bölen. Nedre plan erbjuder ett ljust kök med vedspis, vardagsrum i vinkel samt duschrum med mulltoa. På övre plan finns plats för dubbelsängen men här är lågt i tak. Invid entrén finns en altan med tak som erbjuder plats för stolar och bord för mysiga fikastunder. Stugan ligger högt på en slät och fin trädgårdstomt med återkommande perennaväxter. Förrådsbod med vedbod och utedass. Det är promenadavstånd till sjön om man vill svalka sig med ett dopp eller prova fiskelyckan för en abborre.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Bölen 120
Promenadavstånd till stranden vid Gussjön
Förråd och redskapsbod i trädgården
Otroligt charmig liten stuga
Stugan är utbyggd med duschrum
Sommarbild
Drönarvy över fastigheten
Välkommen in!
Välkommen in!
Charmigt kök med fungerande vedspis och liten elspis
Otroligt charmigt kök
Plats för matbord framför fönstret
Ljust vardagsrum med öppning mot rummet intill
Vardagsrummet är ljust med två fönster
Köket ligger till vänster och duschrummet till höger
Mot vardagsrummet
Från vardagsrummet mot hallen
Hallen
Duschrum med mulltoa
Rum med plats för dubbelsäng på övre plan
Övre plan
Hall på övre plan
Områdesbild
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning, nedre plan
Planlösning, övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök (Entréplan)
    Otroligt charmigt kök med en liten elspis med två plattor, vedspis och ett mindre kylskåp. Köket är ljust med två fönster och framför det ena finns det plats för matbordet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är ljust och går i vinkel. Vill man dela av rummet till ett matrum eller sovrum går det enkelt. Vardagsrummet har sjögrästapet och trägolv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Rymligt duschrum med duschkabin, nytt tvättställ med ny blandare, ny tvättmaskin och en mulltoa. Våtrumsmatta på golvet och våttapeter på väggarna.
  • Hall (Entréplan)
    Hall med plats för ytterkläder och skor. Under trappan till övre plan finns ett skafferi med hyllor. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
  • Sovrum (Övre plan)
    På övre plan finns gott om plats för dubbelsängen, byrå eller skrivbord om önskemål finns. Här är lågt i tak så det är bäst om man inte är alltför lång! Förvaringsmöjligheter finns på kattvindarna. Trägolv och målade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 55 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boarean är uppmätt av säljaren.
  • Totalareal:
    2 003 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND STIGSJÖ-BÖLEN 2:21
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidshus i ett plan med inredd vind
  • Byggnadsår:
    1939
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1980
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Träregelstomme
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är sotad och brandskyddskontrollerad i april 2019.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, grävd brunn
  • Avlopp:
    BDT-avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och vedspis
  • El, stammar:
    Ny elmätare installerad.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Ägarna har utfört följande större renoveringar genom åren:
    2019 Ny varmvattenberedare, ny tvättmaskin, ny duschblandare samt nytt tvättställ med ny blandare. Även en ny blandare vid diskbänken är insatt. Ny vattenledning dragen till brunnen och vattenpumpen är utbytt. Tre nya element är insatta på entréplan. Uppfartsvägen har grusats och jämnats ut.
    2017 Ny brädfodring, målning av fasad, målning av fönster samt ny ytterdörr.
    2009 Ny el dragen, nya tapeter och nytt golv i köket.
    1985 Vedboden byggdes ut.
    1980 Utbyggnaden av duschrummet, nytt avlopp och nytt plåttak.
    1959-1962 Ny fasad och målning, byggnation invändigt med tapeter, golv, tak, uppfart från stora vägen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med tak i anlsutning till entrén. Här får man plats med stolar och bord för mysiga fikastunder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Redskapsbod, vedbod och utedass.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2003 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgård med buskar och träd.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vattenledning
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Starkström
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Servitut för en tre meter bred väg från landsvägen och till fastigheten. Servitutet finns inskrivet i avstyckningshandlingen från 1939.
Övrigt
  • De inventarier och husgeråd som finns i stugan idag kan ingå vid överlåtelsen om önskemål finns.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    66 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    66 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är idag taxerad i typkod 213, småhusenhet, tomtmark med byggnad med byggnadsvärde mindre än 50 000 kr. Det innebär att taxeringsvärdet 66 000 kr bara avser marken.
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Renhållning:
    1 695 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5657 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 899 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    495 kr/år
  • Slamtömning 1 gång per år:
    1 333 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 422 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 5 657 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 2 454 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 608 kr vilket ger en total elkostnad om 10 899 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    495 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 10 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
66 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
66 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad i typkod 213, småhusenhet, tomtmark med byggnad med byggnadsvärde mindre än 50 000 kr. Det innebär att taxeringsvärdet 66 000 kr bara avser marken.
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Renhållning :
1 695 kr/år
Årlig elförbrukning
5657 kWh/år
Hushållsström :
10 899 kr/år
Fastighetsskatt :
495 kr/år
Slamtömning 1 gång per år
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 422 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 657 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 2 454 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 608 kr vilket ger en total elkostnad om 10 899 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Fastighetsskatt :
495 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Brunne skola
    2,46 km
    Stigsjö förskola
    2,46 km
    Ultrå Hästgård
    4,54 km
  • Kommunikationer
    Bölen
    99 m
    Brunne
    2,33 km
    Brunne väg 714
    2,4 km
    Brunne skola
    2,54 km
    Hamre
    3,43 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 2,1 km
  • 2 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Hållplats - Bölen
  • 99 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 318 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Brunne

Välkommen till Brunne, knappt två mil väster om Härnösand. Här finns en lanthandel och en automatisk bensinstation samt Brunnegårdens ålderdomshem. Brunne är en omtyckt och familjevänlig by.

Förskolor och skolor

I Brunne skola går barn i årskurs 1 - 6 samt det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

Sport och fritid

Stigsjö IP består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

Kommunikation

Till och från Brunne kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

Det är mycket fin natur runt Brunne och Stigsjö. Badplatsen Stallarna vid Brunnesjön är mycket populär och lockar många badgäster. Vid Brånsviken i Långsjön finns en mindre badplats. En fin barnvänlig badplats ligger i Starred och dit är det ca 5 km. Risnäs är en liten plats som ligger ca 2 mil väster om Härnösand. Här är närheten till naturen det mest påtagliga då naturupplevelserna avlöser varandra. Tycker man om att gå i skog och mark, stöta på en älg eller plocka bär och svamp - då är Risnäs platsen för dig. Det är nära till Gussjön där man kan bada och fiska eller varför inte paddla kanot. Gussjöleden är en kanotled som löper mellan de långsträckta sjöarna Långsjön och Gussjön. Leden är ca 29 km lång. I Risnäs harJanne Vängman-sällskapet sin hemvist där de håller föreställningar och andra aktiviteter några veckor varje sommar. Janne vängman-torpet utgör ett delstopp på Janne Vängmanleden som är en vandringsled mellan Västanå bruk och Rotsjögård som är ca 2 mil lång.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Fiske
#Lätt att parkera bilen
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn