Bölen 120 / Brunne / Härnösand

Charmigt sommartorp i lantlig idyll!

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

ca 55 kvm

Driftkostnad

14 422 kr/år

Tomtarea

2 003 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Ons 3 jun 14:00-14:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Vi har den glädjen att få presentera detta otroligt charmiga sommartorp i en lantlig idyll i Bölen. Nedre plan erbjuder ett ljust kök med vedspis, vardagsrum i vinkel samt duschrum med mulltoa. På övre plan finns plats för dubbelsängen men här är lågt i tak. Invid entrén finns en altan med tak som erbjuder plats för stolar och bord för mysiga fikastunder. Stugan ligger högt på en slät och fin trädgårdstomt med återkommande perennaväxter. Förrådsbod med vedbod och utedass. Det är promenadavstånd till sjön om man vill svalka sig med ett dopp eller prova fiskelyckan för en abborre.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Assistent

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Promenadavstånd till stranden vid Gussjön

Charmigt kök med fungerande vedspis och liten elspis

Ljust vardagsrum med öppning mot rummet intill

Köket ligger till vänster och duschrummet till höger

Rum med plats för dubbelsäng på övre plan

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök (Entréplan)

Otroligt charmigt kök med en liten elspis med två plattor, vedspis och ett mindre kylskåp. Köket är ljust med två fönster och framför det ena finns det plats för matbordet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ljust och går i vinkel. Vill man dela av rummet till ett matrum eller sovrum går det enkelt. Vardagsrummet har sjögrästapet och trägolv.
Duschrum (Entréplan)

Rymligt duschrum med duschkabin, nytt tvättställ med ny blandare, ny tvättmaskin och en mulltoa. Våtrumsmatta på golvet och våttapeter på väggarna.
Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder och skor. Under trappan till övre plan finns ett skafferi med hyllor. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Sovrum (Övre plan)

På övre plan finns gott om plats för dubbelsängen, byrå eller skrivbord om önskemål finns. Här är lågt i tak så det är bäst om man inte är alltför lång! Förvaringsmöjligheter finns på kattvindarna. Trägolv och målade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 55 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarean är uppmätt av säljaren.
Totalareal:

2 003 kvm
Rum:

2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STIGSJÖ-BÖLEN 2:21

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan med inredd vind
Byggnadsår:

1939
Om-/tillbyggnadsår:

1980
Grund:

Torpargrund
Stomme:

Träregelstomme
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten

Skorstenen är sotad och brandskyddskontrollerad i april 2019.
Vatten

Enskilt vatten året om, grävd brunn
Avlopp:

BDT-avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el och vedspis
El, stammar:

Ny elmätare installerad.
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering omarbetning etc

Ägarna har utfört följande större renoveringar genom åren:
2019 Ny varmvattenberedare, ny tvättmaskin, ny duschblandare samt nytt tvättställ med ny blandare. Även en ny blandare vid diskbänken är insatt. Ny vattenledning dragen till brunnen och vattenpumpen är utbytt. Tre nya element är insatta på entréplan. Uppfartsvägen har grusats och jämnats ut.
2017 Ny brädfodring, målning av fasad, målning av fönster samt ny ytterdörr.
2009 Ny el dragen, nya tapeter och nytt golv i köket.
1985 Vedboden byggdes ut.
1980 Utbyggnaden av duschrummet, nytt avlopp och nytt plåttak.
1959-1962 Ny fasad och målning, byggnation invändigt med tapeter, golv, tak, uppfart från stora vägen.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak i anlsutning till entrén. Här får man plats med stolar och bord för mysiga fikastunder.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod, vedbod och utedass.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2003 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård med buskar och träd.
Rättigheter förmån

Officialservitut: Vattenledning
Rättigheter last:

Ledningsrätt: Starkström
Övriga rättigheter och belastningar

Servitut för en tre meter bred väg från landsvägen och till fastigheten. Servitutet finns inskrivet i avstyckningshandlingen från 1939.

Övrigt

De inventarier och husgeråd som finns i stugan idag kan ingå vid överlåtelsen om önskemål finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde

66 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

0 kr
Markvärde:

66 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är idag taxerad i typkod 213, småhusenhet, tomtmark med byggnad med byggnadsvärde mindre än 50 000 kr. Det innebär att taxeringsvärdet 66 000 kr bara avser marken.
Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Renhållning:

1 695 kr/år
Årlig elförbrukning:

5657 kWh/år
Hushållsström:

10 899 kr/år
Fastighetsskatt:

495 kr/år
Slamtömning 1 gång per år:

1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

14 422 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 657 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 2 454 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 608 kr vilket ger en total elkostnad om 10 899 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Fastighetsskatt:

495 kr/år
Upplåtelseform:

Fritidshus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

66 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

0 kr

Markvärde :

66 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är idag taxerad i typkod 213, småhusenhet, tomtmark med byggnad med byggnadsvärde mindre än 50 000 kr. Det innebär att taxeringsvärdet 66 000 kr bara avser marken.

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Renhållning :

1 695 kr/år

Årlig elförbrukning

5657 kWh/år

Hushållsström :

10 899 kr/år

Fastighetsskatt :

495 kr/år

Slamtömning 1 gång per år

1 333 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 422 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar, driftkostnad

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 657 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 2 454 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 608 kr vilket ger en total elkostnad om 10 899 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Fastighetsskatt :

495 kr/år

Upplåtelseform :

Fritidshus

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Skolor

Brunne skola

2,46 km

Stigsjö förskola

2,46 km

Ultrå Hästgård

4,54 km
Kommunikationer

Bölen

99 m

Brunne

2,33 km

Brunne väg 714

2,4 km

Brunne skola

2,54 km

Hamre

3,43 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
2,1 km
2 min
6 min
25 min
Hållplats - Bölen
99 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
318 m
2 min
1 min
3 min

Området

Brunne

Välkommen till Brunne, knappt två mil väster om Härnösand. Här finns en lanthandel och en automatisk bensinstation samt Brunnegårdens ålderdomshem. Brunne är en omtyckt och familjevänlig by.

Förskolor och skolor

I Brunne skola går barn i årskurs 1 - 6 samt det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

Sport och fritid

Stigsjö IP består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

Kommunikation

Till och från Brunne kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

Det är mycket fin natur runt Brunne och Stigsjö. Badplatsen Stallarna vid Brunnesjön är mycket populär och lockar många badgäster. Vid Brånsviken i Långsjön finns en mindre badplats. En fin barnvänlig badplats ligger i Starred och dit är det ca 5 km. Risnäs är en liten plats som ligger ca 2 mil väster om Härnösand. Här är närheten till naturen det mest påtagliga då naturupplevelserna avlöser varandra. Tycker man om att gå i skog och mark, stöta på en älg eller plocka bär och svamp - då är Risnäs platsen för dig. Det är nära till Gussjön där man kan bada och fiska eller varför inte paddla kanot. Gussjöleden är en kanotled som löper mellan de långsträckta sjöarna Långsjön och Gussjön. Leden är ca 29 km lång. I Risnäs harJanne Vängman-sällskapet sin hemvist där de håller föreställningar och andra aktiviteter några veckor varje sommar. Janne vängman-torpet utgör ett delstopp på Janne Vängmanleden som är en vandringsled mellan Västanå bruk och Rotsjögård som är ca 2 mil lång.