Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Brännan, Härnösand
Brännavägen 23

Boarea

102.4 kvm

Avgift

4 889 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Inflyttningsklar fyrarumslägenhet!

Varmt välkommen till denna trevliga fyrarumslägenheten på populära Brännan!

Lägenheten om 102,4 kvm är belägen på tredje våningen.

Vi välkomnas in i lägenheten av en rymlig hall med mycket förvaring.
Vidare in i lägenheten finns ett kök med bra arbetsytor och en fullstor kyl och frys. Här finns tre stora sovrum varav den ena är nyligen renoverad. I det stora vardagsrummet finns även utgången till balkongen med eftermiddag och kvällssol.

Det finns två duschrum varav den ena är nyrenoverad med våtrumsmatta och handdukstork.

Då lägenheten idag står tom finns möjliget till snabbt tillträde.
Till lägenheten finns hela fyra förråd.

Här bor man endast ett stenkast från både livsmedelsbutik, frisör, idrottsanläggning, förskolor, grundskolor och högstadieskolor.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

875 000 kr

Budgivning

OKT

Fredag

15:00-16:00

Boka

Anmälan krävs / Vänligen meddela hur många ni blir!

Inflyttningsklar fyrarumslägenhet!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Johan Sjögren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Ann-Sofie Vedin

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Stort vardagsrum med utgång till balkongen.

Från inre hallen når man två sovrum samt båda badrummen.

Föreningen har ett övernattingsrum att hyra.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkongen i sydvästläge.

Sovrum 1

Stort sovrum beläget intill vardagsrummet.

Sovrum 2

Sovrum med fönster i sydvästläge.

Duschrum

Äldre duschrum med kakel och klinker.

Sovrum 3

Nyrenoverat sovrum med liten köksvrå med plats för diskho och litet kylskåp.

Duschrum

Nyrenoverat duschrum med våtrumsmatta och duschhörna.

Inre hall

Rymlig hall med förvaring i form av garderob.

Kök

Kök med fullstor kyl och frys.

Fakta

Beskrivning

Boarea

102,4 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-10.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-27

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Com Hem. Finns indraget i lägenheten och abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Balkong

Balkong i sydvästläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 335 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta

Övrigt

Renoveringar:
2021 Ny kyl och frys, diverse nya skåp i köket.
2020 Helt nytt badrum i uthyrningsdelen (tidigare fanns endast toalett och handfat) med duschvägg och handdukstork. Badrummet helt oanvänt! Nya innerdörrar i uthyrningsdelen. Rum och hall renoverade i uthyrningsdelen. Nytt golv i rum och hall uthyrningsdelen. Nytt pentry med minikök, micro, diskho och kyl i uthyrningsdelen. Ny garderob i uthyrningsdelen.

Ekonomi

Avgift

4 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 380 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-10)

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,72300 %

Andel av årsavg.

1,72 %

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-10.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Krokvägen nr 1. I föreningen finns 78 lägenheter.

Allmänt

Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Revision AB. Fastigheterna förvaltas av Kåjaw Fastighetsservice AB.
Föreningens har en egen hemsida: www.krokvagen.bostadsratterna.se.
Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.

Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.

Kommande renoveringar

Styrelsen har löpande översyn av fasadytor och fogar.
Två av värmesystemens cirkulationspumpar kommer att bytas under våren 2020.

Gjorda renoveringar

2019: Hus A,B,C,D,E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E:Byte av gammal frånluft till frekvensstyrd energisnål fläkt.
Föreningslokalen: Ommålning av tak och vissa väggar i samtliga rum. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna.
Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.
2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Byte av gammal frånluftfläkt till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.
2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte av gammal frånluftfläkt till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H, lite större än den förra och med mer utvecklad automatik.
2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
2014: Målning av trapphus.
2013: Renovering fasadpartier och tegelpartier samt putsning och sockelmålning av ett hus. Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
2012: Renovering av garageväggar och tak. Reparation av entréplattor. Målning av sockel på två hus.
2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage. Nya stolar i samlingslokalen!
2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
2005: Fönsterbyte.
2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat.
Energideklaration: Myndighetskrav, har utförts i föreningen med bra resultat.
Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
Föreningslokal i källarplan Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum har färdigställts inom föreningen, beläget i källarplanet Brännavägen 19-21.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln.
Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.

Området

Kommunikationer

Busshållplatser finns i närområdet.

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Fråge- och renoveringslista

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 380 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-10)

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

1,72300 %

Andel av årsavg. :

1,72 %

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-10.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Fördelar med området

Hundvänligt Ishall Bussar Cykelbanor Sport och friluftsliv Barnvänligt Skidspår Crossfit Gym Orientering

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan

Platser

- Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
  
  304 m
- Volontärvägen 11 sporthotellet
  
  564 m
- Pelles Burgare
  
  935 m
- Väggivägg
  
  960 m
- Vägg I Vägg
  
  970 m
- Brännans förskola
  
  110 m
- Förskolan Solsidan AB
  
  341 m
- Regnbågens förskola
  
  361 m
- Regnbågens Förskola I Härnösand
  
  362 m
- Lilla Förskolan
  
  632 m
- Kaffepunkten AB
  
  995 m
- Hemköp Härnösand
  
  1,17 km
- Lidl
  
  1,52 km
- Härno kiosk & tobak
  
  1,53 km
- Maxi ICA Stormarknad Härnösand
  
  1,87 km
- Härnösand Punkthuset
  
  158 m
- Brännavägen
  
  181 m
- Brännarondellen
  
  216 m
- Willys
  
  277 m
- Byggservice i Härnösand
  
  317 m
- Härnösand station
  
  1,81 km