Behållare Behållare

Brännan, Härnösand
Brännavägen 23

Boarea
102.4 kvm
Avgift
4 889 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Inflyttningsklar fyrarumslägenhet!

Varmt välkommen till denna trevliga fyrarumslägenheten på populära Brännan!

Lägenheten om 102,4 kvm är belägen på tredje våningen.

Vi välkomnas in i lägenheten av en rymlig hall med mycket förvaring.
Vidare in i lägenheten finns ett kök med bra arbetsytor och en fullstor kyl och frys. Här finns tre stora sovrum varav den ena är nyligen renoverad. I det stora vardagsrummet finns även utgången till balkongen med eftermiddag och kvällssol.

Det finns två duschrum varav den ena är nyrenoverad med våtrumsmatta och handdukstork.

Då lägenheten idag står tom finns möjliget till snabbt tillträde.
Till lägenheten finns hela fyra förråd.

Här bor man endast ett stenkast från både livsmedelsbutik, frisör, idrottsanläggning, förskolor, grundskolor och högstadieskolor.


Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
875 000 kr
22
OKT
Fredag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Vänligen meddela hur många ni blir!

Inflyttningsklar fyrarumslägenhet!

Varmt välkommen till denna trevliga fyrarumslägenheten på populära Brännan!

Lägenheten om 102,4 kvm är belägen på tredje våningen.

Vi välkomnas in i lägenheten av en rymlig hall med mycket förvaring.
Vidare in i lägenheten finns ett kök med bra arbetsytor och en fullstor kyl och frys. Här finns tre stora sovrum varav den ena är nyligen renoverad. I det stora vardagsrummet finns även utgången till balkongen med eftermiddag och kvällssol.

Det finns två duschrum varav den ena är nyrenoverad med våtrumsmatta och handdukstork.

Då lägenheten idag står tom finns möjliget till snabbt tillträde.
Till lägenheten finns hela fyra förråd.

Här bor man endast ett stenkast från både livsmedelsbutik, frisör, idrottsanläggning, förskolor, grundskolor och högstadieskolor.


Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkongen i sydvästläge.
Sovrum 1
Stort sovrum beläget intill vardagsrummet.
Sovrum 2
Sovrum med fönster i sydvästläge.
Duschrum
Äldre duschrum med kakel och klinker.
Sovrum 3
Nyrenoverat sovrum med liten köksvrå med plats för diskho och litet kylskåp.
Duschrum
Nyrenoverat duschrum med våtrumsmatta och duschhörna.
Inre hall
Rymlig hall med förvaring i form av garderob.
Kök
Kök med fullstor kyl och frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102,4 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-10.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-27
Besiktningsman
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV - Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Com Hem. Finns indraget i lägenheten och abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Balkong
Balkong i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 335 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta
Övrigt
Renoveringar:
2021 Ny kyl och frys, diverse nya skåp i köket.
2020 Helt nytt badrum i uthyrningsdelen (tidigare fanns endast toalett och handfat) med duschvägg och handdukstork. Badrummet helt oanvänt! Nya innerdörrar i uthyrningsdelen. Rum och hall renoverade i uthyrningsdelen. Nytt golv i rum och hall uthyrningsdelen. Nytt pentry med minikök, micro, diskho och kyl i uthyrningsdelen. Ny garderob i uthyrningsdelen.
Ekonomi
Avgift
4 889 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 380 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-10)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,72300 %
Andel av årsavg.
1,72 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-10.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Krokvägen nr 1. I föreningen finns 78 lägenheter.
Allmänt
Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Revision AB. Fastigheterna förvaltas av Kåjaw Fastighetsservice AB.
Föreningens har en egen hemsida: www.krokvagen.bostadsratterna.se.
Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.

Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.
Kommande renoveringar
Styrelsen har löpande översyn av fasadytor och fogar.
Två av värmesystemens cirkulationspumpar kommer att bytas under våren 2020.
Gjorda renoveringar
2019: Hus A,B,C,D,E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E:Byte av gammal frånluft till frekvensstyrd energisnål fläkt.
Föreningslokalen: Ommålning av tak och vissa väggar i samtliga rum. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna.
Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.
2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Byte av gammal frånluftfläkt till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.
2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte av gammal frånluftfläkt till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H, lite större än den förra och med mer utvecklad automatik.
2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
2014: Målning av trapphus.
2013: Renovering fasadpartier och tegelpartier samt putsning och sockelmålning av ett hus. Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
2012: Renovering av garageväggar och tak. Reparation av entréplattor. Målning av sockel på två hus.
2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage. Nya stolar i samlingslokalen!
2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
2005: Fönsterbyte.
2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat.
Energideklaration: Myndighetskrav, har utförts i föreningen med bra resultat.
Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
Föreningslokal i källarplan Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum har färdigställts inom föreningen, beläget i källarplanet Brännavägen 19-21.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln.
Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.
Området
Kommunikationer
Busshållplatser finns i närområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 889 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 380 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-10)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,72300 %
Andel av årsavg. :
1,72 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-10.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Fördelar med området

Hundvänligt Ishall Bussar Cykelbanor Sport och friluftsliv Barnvänligt Skidspår Crossfit Gym Orientering

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      304 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      564 m
    • Pelles Burgare
      935 m
    • Väggivägg
      960 m
    • Vägg I Vägg
      970 m
    • Brännans förskola
      110 m
    • Förskolan Solsidan AB
      341 m
    • Regnbågens förskola
      361 m
    • Regnbågens Förskola I Härnösand
      362 m
    • Lilla Förskolan
      632 m
    • Kaffepunkten AB
      995 m
    • Hemköp Härnösand
      1,17 km
    • Lidl
      1,52 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,53 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,87 km
    • Härnösand Punkthuset
      158 m
    • Brännavägen
      181 m
    • Brännarondellen
      216 m
    • Willys
      277 m
    • Byggservice i Härnösand
      317 m
    • Härnösand station
      1,81 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    880 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,81 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Härnösand Punkthuset
    158 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    969 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    2,2 km
    4 min
    11 min
    31 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren