Brännavägen 112
Brännavägen 112
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Brännavägen 112

Utgångspris

375 000 kr


Utgångspris

375 000 kr



Brännan— Härnösand

Brännavägen 112


Kommande försäljning
Utgångspris
375 000 kr

Brännan— Härnösand

Rymlig tvåa med fint läge på Brännan!

Välkomna till en toppenfin och mycket rymlig tvåa på Brännan!
Här i den välskötta bostadsrättsföreningen Lingonet 2 kan du bli ägare till en stor, välplanerad och ekonomisk tvåa där nästintill allt ingår i hyran.
Placeringen på våning två med ljusinsläpp från norr och söder ger en rakt igenom luftig känsla och med fin utsikt mot innergården och villaområdet.
67 kvm som är fördelade över hall, kök med matrum, vardagsrum, sovrum med klädkammare och ett badrum. Balkongen som nås via vardagsrummet har markis och utrymme för bord och stolar.
Inom föreningen finns både lokal och övernattningsrum att hyra, dessutom (i samma hus) finns tvättstuga, gym och bastu.

Välkomna att kontakta oss redan idag för möjlighet till en förhandsvisning!


Utgångspris
375 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
3 661 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med ljusinsläpp från både kök och vardagsrum. Plats för hatthylla och skor.


02
Kök med matrum

Kök med bra arbetsytor och stort matrum/matplats. I köket finns bland annat spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin och flertalet över/underskåp.


03
Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med utsikt och utgång till balkongen. Storleken på rummet gör det möjligt att möblera med större soffgrupp och matgrupp.


04
Sovrum

Mycket rymligt sovrum med både garderober och klädkammare. I sovrummet ryms exempelvis en dubbelsäng och sängbord.


05
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med handfat, spegelskåp, wc-stol och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-6-25.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Radonmätning gjord 2018 samt 2019, se resultat under bifogade filer.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-22

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör: Tele2. bredband 250/50 ingår i månadskostnaden.
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Tele2. TV Bas med 22 kanaler ingår i månadskostnaden.


05
Balkong

Rymlig balkong med fint solläge, härlig utsikt och plats för utemöbler ex. bord och stolar. Markis finns även.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd, båda belägna i källarplanet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april och 33 garage. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser, till garage är det kö. Uppgifter från föreningen 2024-06-26.


Ekonomi

01
Avgift

3 661 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel (förväntad förbrukning) samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning, avläses 1g/år och ev. överskott/underskott faktureras.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0155100

Andel av årsavg.

0,0155

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-06-25

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lingonet 2. I föreningen finns 63 lägenheter.

Allmänt

I Brf Lingonet 2 finns det 63 st lägenheter och 2 lokaler. Föreningens byggnader är belägna på adresserna Brännavägen 98-114.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad men har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare ska göra det själva när man tecknar sin hemförsäkring. Vill du läsa mer om föreningen så ta en titt på deras hemsida www.lingonet2.se

Kommande renoveringar

Uppdatering av skyddsrum
Reparation och målning av skador i trapphusen
Utföra energibesparande åtgärder i den takt ekonomin tillåter

Gjorda renoveringar

2023 - Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax och bastu som slutförts under året. Låssystemet för bastu, gym och föreningslokal har uppdaterats. Nybyggnation av tak över föreningslokalens entré. Reparation och förbättring av intaget för fjärrvärme har skett. Besiktning av våra skyddsrum har utförts under året.
2022 - Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax/bastu som kommer slutföras under 2022/2023. Mekanisk ventilation har installerats i gym, bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Renovering av föreningslokal (golv, väggar, belysning samt ny radiator). Byte av värmeväxlare och expansionskärl i pannrum. Nytt golv i ett torkrum i tvättstugan.
2021 - Allmän upprustning av källarplan i samtliga huskroppar. Utomhusmiljön har förbättrats genom inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya växter. Reparation av garagehusens baksidor med puts och färg. Montering och aktivering av föreningens nya digitala bokningssystem för tvättstugorna. Implementering av föreningens nya hemsida lingonet2.se. Anskaffning av nya möbler till föreningslokalen. Slutbesiktning och filmning av den genomförda reliningen av fastighetens avlopps-och dagvattenledningar. Elöversyn har utförts på slumpvist utvalda lägenheter. Översyn och besiktning av huskropparnas takkonstruktion har utförts inför en eventuell upphandling av solcellsutrustning.
2020 - Relining samt golvbrunnsbyten under garage och källargolv. Reparation/ombyggnad av de utvändiga dagvattenbrunnarna. Hetvattenspolning till de stående stammarna till köksavloppen. Målning av väggar, tak och golv i källaren i huskropp A1(112-114). Inköp och installation av system för tvättstugebokning. Isolering av sopnedkast samt ombyggnad av sopskåpen.
2019 - Byte av värmesystemets cirkulationspump, utbyte av all utomhusbelysning till LED, radonmätning utförd.
2017 - Nytt låssystem till tvättstugeavdelningen.
2010 - Ytterligare parkeringsplatser med motorvärmarstolpar samt uteplatser och sopbodar.
2009-2010 Upprustning av balkongerna i form av målning och reparation på betongplatta och räcke.
2006-2007 Fönster är utbytta i samtliga lägenheter.
1992 - Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvätt-avdelningar med tvättstugor som är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett källarförråd. I respektive källarvåning finns förvaringsrum för cyklar och barnvagnar och föreningen har även en föreningslokal (för max 30 personer) med tillhörande övernattningsrum, som medlemmarna kan boka och använda till privata tillställningar. Allt detta bokas via föreningens hemsida http//www.lingonet2.se.
Föreningen har även (2022) byggt ett nytt gym samt en bastu för bostadsrättsinnehavarna att tillgå, även det bokar man via hemsidan. Föreningens lokal samt övernattningsrum hittar man på Brännavägen 106 och tvättstuga, gym och bastu finns på Brännavägen 114.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 426 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 661 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel (förväntad förbrukning) samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning, avläses 1g/år och ev. överskott/underskott faktureras.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0155100
Andel av årsavg.
0,0155
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-06-25
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

327 m


Ark mat och möte

881 m


Härnö Hantverksöl

950 m


Curry Masala

987 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

988 m


Brännans förskola

135 m


Regnbågens förskola

367 m


Förskolan Solsidan AB

380 m


Lilla Förskolan

666 m


Geresta förskola

677 m


Willys Härnösand Härnön

307 m


Kaffepunkten AB

1,01 km


Hemköp Härnösand

1,22 km


Lidl

1,58 km


Härno kiosk & tobak

1,59 km


Stora Coop Härnösand

2,02 km


Brännarondellen

215 m


Härnösand Ädelhem

493 m


Härnösand Ångströmsgatan

517 m


Rosenbäcksallén

557 m


Härnösand Floragatan

586 m


Härnösand Central

1,86 km


Kramfors station

34,63 km


Timrå station

36,16 km


Sundsvall Centralstation

42,86 km


Sundsvall Västra station

43,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    933 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    999 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    2,22 km
    5 min
    9 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.