Till salu

Byvägen 29

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr

Boka visning

Bondsjöhöjden— Härnösand

Byvägen 29

Till salu

Utgångspris

1 175 000 kr

Boka visning

Härnösand - Bondsjöhöjden

Fräscht och trivsamt radhus på Byvägen!

Vi har nu glädjen att presentera ett fräscht och smakfullt renoverat radhus med adress Byvägen 29. Radhuset erbjuder ett entréplan med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning där gemenskapen får stå i centrum. På nedre plan finns två sovrum och superfint duschrum med tvättmaskin och torktumlare. På den stora altanen med söderläge får både matgruppen och loungemöblerna plats. Invid entrén finns en mindre altan att njuta av eftermiddagssolen på.

För bilen finns ett vidbyggt varmgarage och det finns plats för ytterligare en till två bilar på uppfarten.

Detta radhus är ett perfekt alternativ till lägenheten, antingen för förstagångsköparen, den lilla familjen eller när barnen blivit stora och flyttat ut.

På Bondsjöhöjden bor man med närhet till skolan och förskolan samt med närhet till naturen, Bondsjöhöjdens IP med härliga motionsspår sommar som vinter samt pulkabacke. Här behöver man inte kompromissa utan har det mesta på bekvämt avstånd.

I samfällighetsavgiften på 2 695 kr/månad ingår bland annat fjärrvärme, vatten och avlopp samt den fasta kostnaden för fiber.

Anmäl er redan idag till en trevlig visning!

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea/biarea

104/10 kvm

Driftkostnad

45 601 kr/år

Tomtarea

324 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus i två plan med suterrängdel

Aktuella visningar

Onsdag 01 oktober 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Byvägen 29.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall med klädkammare. (Entréplan)

I hallen finns plats för ytterkläder och skor samt en liten klädkammare för extra förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Köket är ljust och fräscht med härliga arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrougn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Gott om plats finns för ett stort matbord för många middagsgäster och den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bidrar till en härlig känsla av social samvaro. Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är mycket ljust och här erbjuds gott om plats för soffgruppen. Den öppna planlösningen mot hallen och matplatsen ger en härlig känsla av rymd i rummet. Här finns även utgång till den lilla balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Wc-rum (Entréplan)

I anslutning till hallen finns ett litet wc-rum med toalett och tvättställ. På golvet ligger mosaikplattor och på väggarna sitter målad väv.

05 Hall (Nedre plan)

Från hallen på nedre plan når man samtliga rum och här finns även utgången till den härliga altanen. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

06 Sovrum (Nedre plan)

Sovrummet är mycket rymligt och här erbjuds gott om plats för dubbelsängen. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Nedre plan)

Sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns två inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och målade samt tapetserade väggar.

08 Duschrum (Nedre plan)

Duschrummet är mycket fräscht och alldeles nyrenoverat, sommaren 2025. Här erbjuds en rymlig duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även tvättmaskinen och torktumlaren. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

09 Förråd/klädkammare (Nedre plan)

Detta rum är rymligt och kan disponeras efter eget behov. Idag används det som klädkammare och gästrum. Här finns gott om garderober med fina förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

324 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:300

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i två plan med suterrängdel

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä och betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renovering och förbättringar:
2025 Helrenoverat duschrummet och ny tvättmaskin sattes in.
2024 Fasadmålning. Grusat garageuppfart. Vattenutkastare vid nedre altan. Ny golvmatta nedre hall och lilla sovrummet.
2023 Ventilationsåtgärder övre våningen.
2021 Växthuset sattes upp. Markis ovanför vardagsrumsfönstret.
2020 Målning och ny belysning i garaget. Belysning ovanför garageport.
2019 Nya fönster och altandörr nedervåningen.
2018 Ny köksinredning inkl mikrovågsugn och spisfläkt. Målat och tapetserat i kök, trappa, övre och nedre hall, vardagsrum och i två sovrum. Heltäckningsmatta i ena sovrummet. Nya treglasfönster insatta i kök/matrum. Nya radiatorer i kök och övre hall. Ny toastol och skåp på toaletten uppe.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-04

Besiktningsman

Håkan Larsson, Håkan Larsson Husbesiktningar AB

Beskrivning

Energideklarationen gjordes 2016 och därefter har alla fönster och dörrar bytts ut.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Invid entrén finns en mysig liten uteplats där de sista solstrålarna på kvällen lyser. Från vardagsrummet når vi balkongen med söderläge och fin utsikt över trädgården. I hallen på nedre plan finns utgången till den rymliga altanen med plats både för matbord och loungegrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Rymligt varmgarage med plats för en bil. Här finns även vatten och avlopp indraget. Framför garaget finns parkeringsmöjlighet för en till två bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand bondsjö ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

324 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig trädgård med söderläge och gräsmatta med en liten sluttning ner mot växthuet, vinbärsbusken, krusbärsbusken och ett litet potatisland. Mitt på gräsmattan är ett vackert Askträd på väg att växa upp.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand bondsjö s:4

09 Övrigt

Gemensamhetsanläggning: Härnösand Bondsjö GA:1 Ändamål: Fjärrvärmecentral, leverans av vatten, enklare tvättstuga, hobbyrum med pingisbord, mötesrum samt cykelförråd, ledningar för vatten, värme, spillvatten och dränering, underhåll av yttertak, hängrännor, stuprör, skorsten, cykelrum, brandstegar, intern parkmark, bredband mm.
Samfällighet: Härnösand Bondsjö S:4 Ändamål: Väg och parkmark.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

713 000 kr

Markvärde

212 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

9 499 kr/år

Årlig elförbrukning

3653 kWh/år

Samfällighet

32 340 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 601 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 539 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-05.
Elförbrukningen är 3 653 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 886 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 005 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 482 kr vilket ger en total elkostnad om 9 499 kr/år. Försäkring ingår ej.

Samfällighetavgift betalas med 2 695 kr/månad. I denna ingår uppvärmning via fjärrvärme, vattenförbrukning, avlopp samt den fasta avgiften för fiber från Servanet. Total samfällighetsavgift per år: 32 340 kr.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 724 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

713 000 kr

Markvärde

212 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

9 499 kr/år

Årlig elförbrukning

3653 kWh/år

Samfällighet

32 340 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 601 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 938 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 539 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 724 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.