Behållare Behållare

Häggdånger Dal, Härnösand
Dal 155

Boarea/biarea
144/58 kvm
Driftkostnad
42 806 kr/år
Tomtarea
3 786 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Rymlig familjevilla med härligt lantligt läge

Låt oss få presentera denna rymliga familjevilla med härligt lantligt läge. Villan erbjuder ett entréplan med rymlig hall, stort kök med öppen planlösning till vardagsrummet, vardagsrum med täljstenskamin, ett sovrum och fräscht duschrum. På övre plan finns tre sovrum och wc-rum. I den stora trädgården finns både gott om plats för barnens lekar men även odlingslådor för dig med gröna fingrar. En stor härlig altan fångar maximalt med soltimmar under dagen. Plats för bilarna finns antingen i varmgaraget på ca 35 kvm eller i kallgaraget.

Här bor du med närhet till naturen och längtar du efter att ro ut på Sjösjön en vacker sommarkväll så finns ett servitut på båtplats i Göviken.

Till Härnösand tar man enklast bilen, en resa på ca 15 minuter, men även buss 520 trafikerar området.

Anmäl dig till visningen redan idag!

Utgångspris
1 550 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig familjevilla med härligt lantligt läge

Låt oss få presentera denna rymliga familjevilla med härligt lantligt läge. Villan erbjuder ett entréplan med rymlig hall, stort kök med öppen planlösning till vardagsrummet, vardagsrum med täljstenskamin, ett sovrum och fräscht duschrum. På övre plan finns tre sovrum och wc-rum. I den stora trädgården finns både gott om plats för barnens lekar men även odlingslådor för dig med gröna fingrar. En stor härlig altan fångar maximalt med soltimmar under dagen. Plats för bilarna finns antingen i varmgaraget på ca 35 kvm eller i kallgaraget.

Här bor du med närhet till naturen och längtar du efter att ro ut på Sjösjön en vacker sommarkväll så finns ett servitut på båtplats i Göviken.

Till Härnösand tar man enklast bilen, en resa på ca 15 minuter, men även buss 520 trafikerar området.

Anmäl dig till visningen redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen sitter luftvärmepumpen som sprider skön värme i hela bostaden. I hallen ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Kök (Entréplan)
Det ljusa köket är rymligt och erbjuder gott om plats för matbordet och här finns både utgång till altanen och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fräscht med nya köksluckor och ny bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ny spishäll, fläkt, ny ugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Vinylklickgolv och väggarna är målade och tapetserade.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är ljust och har öppen planlösning mot köket. Här finns en täljstenskamin som värmer gott om kyliga vinterkvällar. Från vardagsrummet når man även den härliga altanen. Vinylklickgolv och tapetserade väggar med en fondvägg i träpanel.
Sovrum/lekrum (Entréplan)
Detta rum funkar både som sovrum, som lekrum för barnen eller varför inte ett rymligt arbetsrum! Här finns tre väggfasta garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Duschrum (Entréplan)
Duschrummet totalrenoverades 2018 och är fräscht och fint. Här finns toalett, tvättställ och duschplats. Våtrumsmatta med golvvärme (el) på golvet och klinkerplattor på väggarna.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan med groventrén är rymlig och här finns en fin arbetsbänk samt förvaring i både över och underskåp. I anslutning till tvättstugan finns även ett förråd. Här finns en tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedaren sitter också här. Från tvättstugan kan man nå garaget. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Sovrum (Övre plan)
Det största sovrummet på övre plan erbjuder gott om plats för dubbelsängen. Här finns även en rymlig klädkammare och utgång till balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och en byrå om önskemål finns. Här finns tre inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum som erbjuder plats för sängen, byrån och skrivbordet om önskemål finns. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Hall (Övre plan)
Hall på övre plan med en rymlig klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Wc-rum (Övre plan)
Wc-rummet är ljust tack vare takfönstret och här finns tvättställ och toalett. Väggarna är målade och ett laminatgolv är lagt ovanpå befintlig våtrumsmatta.
Inrett rum invid garaget (Entréplan)
I anslutning till garaget finns ett rum som är iordningställt med plastmatta på golvet och målad väv på väggarna. Rummet funkar fint både som extra sovrum eller som arbetsrum. Idag är det inrett med bekväma stolar och en bioduk på väggen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
144 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
58 kvm
Totalareal
3 786 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-DAL 3:19
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotning utfördes på täljstenskaminen 2020-08-20 och brandskyddskontroll 2020-02-27 utan anmärkningar. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2021-08-27.
Vatten
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn, delas med en granne
Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, delas med en granne
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Ägarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar på huset:
2021 Köket fräschades upp med nya luckor, bänkskiva och vinylklickgolv lades i både kök och vardagsrum. Nytt golv i stora sovrummet och hallen på övre plan.
2020 Väggen mellan köket och vardagsrummet togs ner. Altanen på långsidan byggdes. Uppfräschning av toaletten på övre plan.
2018 Duschrummet på entréplan totalrenoverades. Väggen i garaget togs ner för att göra garaget rymligare och samtidigt gjordes nytt betonggolv. Altanen vid entrén byggdes.
2017 Luftvärmepumpar sattes in, både i garaget och i hallen.
2016 Täljstenskaminen sattes in i vardagsrummet. Allrummet på övre plan delades av till ett sovrum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
97 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-13
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Den nybyggda altanen är mycket rymlig och går i vinkel runt ena långsidan och gaveln på huset. Allt för att fånga dagens alla soltimmar. En balkong finns även utanför sovrummet på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Plats för bilen finns dels i det rymliga varmbonade garaget om ca 35 kvm eller i kallgaraget, ca 21 kvm, även det isolerat. Båda står på platta. Gott om plats finns även att parkera på framför garagen.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Häggdångers-Dal Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
3786 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgård med fina lekytor för barnen, odlingslådor och sol hela dagen.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Vattenledning, Officialservitut: Båtplats, Officialservitut: Väg gångväg vattenledning
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Övrigt
Till fastigheten medföljer ett servitut om att lägga en båt på anvisad plats i Sjösjön i Göviken samt ta gångväg dit.
Ekonomi
Taxeringsvärde
668 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
573 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
1 333 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
27006 kWh/år
Hushållsström
33 657 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 816 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 27 006 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 503 kr/år, energiskatt är 12 018 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 938 kr vilket ger en total elkostnad om 33 657 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 627 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
668 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
573 000 kr
Markvärde :
95 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Vatten och avlopp :
1 333 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
27006 kWh/år
Hushållsström :
33 657 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 816 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 27 006 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 503 kr/år, energiskatt är 12 018 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 938 kr vilket ger en total elkostnad om 33 657 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 627 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lelles Golv Ab
      6,61 km
    • Häggdånger byskola
      3,85 km
    • Häggdångers förskola
      3,85 km
    • Uaab Utbildning Ab
      6,25 km
    • By
      1,29 km
    • Sjö Bygdegården
      1,72 km
    • Antjärn E4
      2,61 km
    • Antjärn vändplan
      2,88 km
    • Motorbanan
      2,91 km
Avstånd
  • Vatten
    378 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,98 km
    8 min
    12 min
    45 min
  • Hållplats - By
    1,29 km
    2 min
    -
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren