Behållare Behållare

Brännan, Härnösand
Frideborgsgatan 52

Boarea
76.5 kvm
Avgift
3 642 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Fräsch trea med härlig utsikt på Brännan!

Nu har vi nöjet att få presentera en fräsch och fin trea på Brännan! Lägenheten erbjuder ett renoverat kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum samt duschrum med tvättmaskin och ett separat wc-rum. Balkongen har bästa söderläget och här lyser solen nästan hela dagen. Lägenhetens stora fönster släpper både in rikligt med ljus och erbjuder en härlig utsikt.

Lägenheten är på 76,5 kvm och den ligger på tredje våningen. Månadsavgiften är på 3 642 kr och till lägenheten medföljer fyra förråd varav två stora, samtliga belägna i källaren.

Bostadsrättsföreningen Krokvägen 1 är en mycket välskött förening och erbjuder bland annat sina medlemmar flera tvättstugor, ett välutrustat motionsrum med träningsredskap, gemensam bastu och samlingslokal samt övernattningsrum om man får gäster.

Varmt välkommen att boka dig till visningen redan idag!

Utgångspris
16
MAJ
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs

Fräsch trea med härlig utsikt på Brännan!

Nu har vi nöjet att få presentera en fräsch och fin trea på Brännan! Lägenheten erbjuder ett renoverat kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum samt duschrum med tvättmaskin och ett separat wc-rum. Balkongen har bästa söderläget och här lyser solen nästan hela dagen. Lägenhetens stora fönster släpper både in rikligt med ljus och erbjuder en härlig utsikt.

Lägenheten är på 76,5 kvm och den ligger på tredje våningen. Månadsavgiften är på 3 642 kr och till lägenheten medföljer fyra förråd varav två stora, samtliga belägna i källaren.

Bostadsrättsföreningen Krokvägen 1 är en mycket välskött förening och erbjuder bland annat sina medlemmar flera tvättstugor, ett välutrustat motionsrum med träningsredskap, gemensam bastu och samlingslokal samt övernattningsrum om man får gäster.

Varmt välkommen att boka dig till visningen redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in! Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor och här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober med överskåp. Parkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade.
Kök
Fräscht och fint kök med plats för matbord. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgruppen och här finns utgången till balkongen. Parkett golv samt målade väggar med en fondtapet.
Sovrum
I sovrummet får dubbelsängen gott om plats och här finns en inbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar samt en fondtapet.
Duschrum
Duschrummet erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Den toppmatade tvättmaskinen medföljer vid försäljningen. Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.
Hall och wc-rum
Den andra hallen i lägenheten erbjuder både hatthylla och en rymlig garderob med skjutdörrar. I anslutning till hallen finns ett wc-rum med tvättställ och toalett. I hallen ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Sovrum
I sovrummet erbjuds plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Parkettgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-04-25.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-27
Besiktningsman
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV - Tele 2 (fd. Com Hem). Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele 2 (fd. Com Hem). Finns indraget i lägenheten och abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Balkong
Balkongen är trivsam och ligger i en skyddad vinkel. Härifrån är det fin utsikt över taken, bort mot Södra Sundet och bergen i fjärran. Balkongen har bästa söderläget och erbjuder sol nästan hela dagen!
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer två lägenhetsförråd och två matkällarförråd - belägna i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 335 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta
Ekonomi
Avgift
3 642 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år och debiteras därefter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 507 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-25)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,28200 %
Andel av årsavg.
1,28 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-04-25.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Krokvägen nr 1. I föreningen finns 78 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Redovisning AB. Fastigheterna förvaltas av Fastighetscompetens.
Föreningens har en egen hemsida: krokvagen.bostadsratterna.se. Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.

Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.
Kommande renoveringar
Styrelsen har löpande översyn av fasadytor och fogar.
Gjorda renoveringar
2020: Hus A: Målning av balkongundersida samt räcken. Byte av källartrapp samt överbyggnad med skärmtak. Hus C: Tvättstuga, byte tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Igenbyggnad takfot för att stänga ute duvor och kajor. Hus E: Föreningslokalen, byte till högre toalettstol samt höjning av tvättställ. Fastigheterna allmänt: Två av värmesystemets cirkulationspumpar har bytts ut under våren 2020.
2019: Hus A, B, C, D, E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E: Byte av gammal frånluft till frekvensstyrd energisnål fläkt.
Föreningslokalen: Ommålning av tak och vissa väggar i samtliga rum. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna.
Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.
2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Byte av gammal frånluftfläkt till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.
2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte av gammal frånluftfläkt till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H, lite större än den förra och med mer utvecklad automatik.
2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
2014: Målning av trapphus.
2013: Renovering fasadpartier och tegelpartier samt putsning och sockelmålning av ett hus. Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
2012: Renovering av garageväggar och tak. Reparation av entréplattor. Målning av sockel på två hus.
2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage. Nya stolar i samlingslokalen!
2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
2005: Fönsterbyte.
2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat. Energideklaration: Myndighetskrav, har utförts i föreningen med bra resultat. Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
Föreningslokal finns i källarplan på Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum har färdigställts inom föreningen, beläget i källarplanet Brännavägen 19-21.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln.
Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.
Området
Kommunikationer
Busshållplatser finns i närområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 642 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 507 kr (Senast kontrollerad: 2022-04-25)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,28200 %
Andel av årsavg. :
1,28 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-04-25.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Fördelar med området

Cykelbanor Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Gym Utegym Skidspår Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Ishall Crossfit Orientering Restauranger

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House
      310 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      518 m
    • Pelles Burgare
      892 m
    • Väggivägg
      923 m
    • Sankt Petri Logens Restaurang AB
      936 m
    • Brännans förskola
      80 m
    • Regnbågens förskola
      335 m
    • Förskolan Solsidan AB
      336 m
    • Lilla Förskolan
      584 m
    • Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
      626 m
    • Kaffepunkten AB
      959 m
    • Hemköp Härnösand
      1,14 km
    • Lidl
      1,48 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,49 km
    • Härnösand Punkthuset
      169 m
    • Grönkullavägen
      203 m
    • Brännavägen
      210 m
    • Brännarondellen
      253 m
    • Härnösand Öbacka vårdcentral
      321 m
    • Härnösand station
      1,77 km
    • Kramfors station
      34,55 km
    • Timrå station
      36,11 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,84 km
    • Sundsvall Västra station
      43,59 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    838 m
    3 min
    2 min
    12 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,77 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats - Härnösand Punkthuset
    169 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    970 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    2,21 km
    5 min
    11 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.