Kommande försäljning

Furuvägen 29

Utgångspris

1 225 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 225 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Furuvägen 29

Kommande försäljning

Utgångspris

1 225 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Hälletorp

Ljust renoverat radhus på Furuvägen!

Vi hälsar er varmt välkomna till ett ljust, renoverat och mycket väl omhändertaget radhus på barnvänliga Furuvägen!
Här får ni ett genomgående fräscht boende som dessutom har ett fint solläge som sällan är till salu. Från flertalet av rummen är det fin utsikt, bland annat ner mot stan och Gådeåberget.
Entréplanet har en rymlig hall med både garderober och klädkammare, i samma våningsplan finns även det fina köket, vardagsrum med plats för stora möblemang, wc-rum och en välutrustad tvättstuga med dusch. Från vardagsrummet nås altanen som även har en del under tak. På övervåningen finns tre sovrum och kontorsyta med fräscha ytskikt samt ytterligare ett duschrum. På vindsvåningen (som även har takfönster) finns förvaringsytor eller efter renovering/inredning framtida rum vid behov.

De senaste åren har bland annat kök, duschrum och tvättstuga helrenoverats från grunden. Invända ytskikt är uppfräschade och sedan tidigare är även fönstren utbytta till moderna treglasfönster. Elementen är utbytta och det finns även en effektiv luftvärmepump. I samfällighetsavgiften ingår bland annat garageplats, skottning/gräsklippning i området och fiberanslutning till Servanet. Att bara flytta in är verkligen tillämpligt på detta radhus.

Strax utanför bostaden finns en nyanlagd gemensam uteplats med lekstuga och sandlåda, perfekt för barnen. I området finns även en stor lekplats och den erkänt fina närheten till Bondsjöhöjdens idrottsanläggning med fotbollsplaner, skidspår, utegym m.m. Att skogen och Hälletorps fina natur är ett stenkast bort ger även guldkant på radhusboendet.

Välkomna att kontakta oss med er intresseanmälan!

Utgångspris

1 225 000 kr

Boarea/biarea

114/25 kvm

Driftkostnad

35 185 kr/år

Tomtarea

148 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Furuvägen 29.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Främre delen av hallen har plats för både skor och ytterkläder. I den inre delen av hallen finns även en klädkammare och flera garderober.

02 Kök (Entréplan)

Fint och renoverat kök med allt nytt från 2019. Allt i lugna färger, moderna maskiner och med smarta förvaringslösningar. Matplats till vardags finns även i köket.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ett stort rum med öppna ytor samtidigt som det går enkelt att dela av för olika sorters möblemang. Vardagsrummet är nära köket och dessutom med enkelt åtkomst till altan och tomten.

04 Tvättstuga med dusch (Entréplan)

Helrenovering 2019 med bland annat golvbrunnar, nytt vatten, nytt element, duschplats m.m. Mycket välplanerat med både duschplats, tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

05 WC-rum (Entréplan)

WC-rum perfekt som gästtoalett. Utrustad med handfat, blandare och wc-stol.

06 Sovrum 1 (Övre plan)

Det största sovrummet på övervåningen. Fönster med fin utsikt mot Gådeåberget. Utrymme för både dubbelsäng och sängbord. Flertalet garderober längs med ena väggen.

07 Sovrum 2 (Övre plan)

Stort sovrum som har plats för olika sorters möbler. Både säng, skrivbord och garderober får plats här.

08 Duschrum (Övre plan)

Helrenovering 2020 och utförande i smakfull stil, lugna enhetliga färger och även med smart förvaring och handdukstork. Duschplatsen har vikväggar som ger praktisk användning.

09 Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum som i dagsläget används som gästrum med bäddsoffa och tv-möbel. Kan möbleras med ex. säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

10 Oinredd vind med takfönster (Vindsplan)

Vinden används idag som ett stort förråd. Kan delas av och inredas till ytterligare rum om man så vill. El indraget och monterat takfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

148 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SNÖVIT 22

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med oinredd vind

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (2-glasfönster i tvättstugan)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2023: Sovrum 3. Nytt el-element
2023:Monterat takplåt ovanför takfönster på vindsplan.
2022: Sovrum. Nytt golv och ytskikt vägg, målat tak
2020: Hall. Ny entrédörr
2020: Badrum. Totalrenovering. Ny dragning vatten (intyg säkert vatten), byte golvbrunn och avloppsrör, nytt ytskikt golv och kakel på väggarna, byte elelement, ny kommod med handfat och blandare, ny toalettstol, nyinstallation duschväggar i glas, nyinstallation högskåp och handdukstork
2020: Sovrum 3. Ombyggnation allrum till sovrum. Målat tak inklusive tak i övre hall
2019: Kök. Totalrenovering. Nya skåp, stommar/luckor, ny bänkskiva, skåpbelysning, nytt kakel , ho och blandare, nya vitvaror (häll, ugn, diskmaskin, micro, kyl/frys). Nytt golv, tapet, målat tak
2019: Hall. Nytt golv och ytskikt vägg, målat tak, nyinstallation garderober
2019: Tvättstuga. Totalrenovering., Byte alla golvbrunnar, ny dragning vatten, byte elelement, nyinstallation torktumlare, nyinstallation duschhörna i glas. Nytt ytskikt golv/vägg, målat tak
2019: Vardagsrum. Nytt ytskikt vägg, målat tak. Nybyggnation kortare innervägg för TV-upphängning, mm
2019: Extra frysskåp, Nyinstallation Jordfelsbrytare
2019: Sovrum 2. Nytt golv och ytskikt vägg. Målat tak

Tidigare ägares renoveringar (ett urval)
2017 Målning av fasad.
2016: Wc-stol på nedervåningen.
2011: Varmvattenberedare utbytt.
2010: Fönster byttes.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-26

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet, basutbud ingår via nätavtal som ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Fiber via Servanet, 2mbit ingår via nätavtal som ingår i samfällighetsavgiften.
Utökade tjänster som ex. tv-kanaler, supersnabbt bredband osv bekostas separat av varje hushåll. Besök Servanet.se för mer information.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan vid baksidan (västläge) med både öppen och takad del. Läger ger sol på eftermiddag och kväll. Utanför altanen finns en gräsmatta och lättskötta rabatter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd för trädgårdsredskap m.m.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga, med motorvärmaruttag. Ingår i samfällighetsavgiften.
Parkeringsplats utanför garaget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand rödluvan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand snövit s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

884 000 kr

Markvärde

181 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

20 623 kr/år

Årlig elförbrukning

11215 kWh/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 185 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 330 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 25-05-06.
Elförbrukningen är 11 215 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 860 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 157 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 480 kr vilket ger en total elkostnad om 20 623 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 31 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Samfällighetsavgift: 10 800 kr/år (900 kr/månad).
I avgiften ingår: bredband 2 Mbit/s, grundutbud kabel-tv, sandning, snöskottning i området, garage med motorvärmaruttag samt områdesbelysning.
Från och med 2026-01-01 kommer samfällighetsavgiften att höjas till 1 000 kr/månad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

884 000 kr

Markvärde

181 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

20 623 kr/år

Årlig elförbrukning

11215 kWh/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 185 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 330 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.