Johan Tusa, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 86 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Furuvägen 35

Utgångspris

875 000 kr

Utgångspris

875 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Furuvägen 35

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Radhus med gavelläge!

Varmt välkommen till detta trevliga radhus på Furuvägen 35.

Med sitt eftertraktade gavelläge erbjuder detta hem en fantastisk boendemiljö. På entréplan finner du tvättstugan, wc-rum, ett hemtrevligt kök, klädkammare , vardagsrum och ett sovrum. Mellanplanet har två sovrum, ett allrum och ett badrum. Vindsplanet rymmer en delvis inredd vind, perfekt för extra förvaringsutrymme eller kreativ användning. Det här radhuset formar du om till modern tappning efter eget behag.

Samfällighetsavgiften inkluderar bland annat en garageplats och nätavtal för Servanet fiber. I det omgivande området finns härliga motionsspår i skogen och trevliga lekparker, vilket gör det idealiskt för både barnfamiljer och naturälskare. Dessutom finns det goda bussförbindelser till centrum.

Välkommen på visning!

Utgångspris

875 000 kr

Boarea/biarea

114/25 kvm

Driftkostnad

43 274 kr/år

Tomtarea

168 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Furuvägen 35.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

168 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SNÖVIT 17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med delvis inredd vind

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & Luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande renoveringar:

Ny- till eller ombyggnad
1978 Inredning vind (2/3)
1978 Installerade diskmaskin
1984 Parkettgolv vardagsrum
1986 Flytt av vägg mellan sovrum
2007 Luftvärmepump
2009 Begagnad markis altanen (från 31:an)

Förbättringar/Renoveringar
1980-talet motor till köksfläkten på taket byttes
1989 Byte spis (osäker)
1991 Byte kyl/frys
2000 Byte diskmaskin (osäker)
2005 Ommålning av gavel, byte av vindskivor
2009 Nytt golv sovrum uppe
2010 Byte varmvattenberedaren
2011 Fönster övervåning
2012 Fönster nedervåning, altandörr o ytterdörr
2013 Element övervåning (utom allrum)
2021 Ny toalett nedervåning
2023 Element nedervåning
2023 Rensning avlopp kök, badrum, tvättstuga, toalett

För information så är heltäckningsmattorna i bostaden inte limmade för att det ska vara lätt att ta bort dem, under ligger en vanlig matta som det går att lägga click golv på.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-15

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

Nätavtal och kostnad för det ingår i samfällighetsavgiften. I nätavtalets grundtjänst ingår ett basutbud av tv-kanaler samt 2 Mbit bredband.
Internetleverantör utöver detta/snabbare bredband, utökad tv-utbud m.m. bekostas separat av varje hushåll.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre förrådsbod intill altandäck.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga, ingår i samfällighetsavgiften.
Parkeringsplatser intill garagelängan.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand rödluvan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

168 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand snövit s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

568 000 kr

Markvärde

151 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

12298 kWh/år

Hushållsström

21 612 kr/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 667 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-04.
Elförbrukningen är 12 298 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 715 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 579 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 518 kr vilket ger en total elkostnad om 21 612 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår bredband 2 Mbit/s, grundutbud, kabel-tv, sandning, snöskottning i området, garage med motorvärmaruttag samt områdesbelysning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 416 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

568 000 kr

Markvärde

151 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

12298 kWh/år

Hushållsström

21 612 kr/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 274 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 667 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 416 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.