Behållare Behållare

Brännan, Härnösand
Gamla Karlebyvägen 17 G

Boarea
57 kvm
Avgift
3 471 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mycket välskött gavellägenhet på Härnön!

Varmt välkomna till en mycket välskött, hemtrevlig och ytterst välplanerad 2:a med ett ljust gavelläge. En perfekt bostad för er som vill flytta in direkt och trivas!
På Gamla Karlebyvägen bor man endast ett stenkast från Högslättens motionsanläggningar och dess mångfacetterade naturmiljöer.
Bostaden om 57 kvm erbjuder bland annat ett kök med matplats, stort vardagsrum med gavelfönster och ett fräscht duschrum. Superfin inglasad balkong med både ytor och hög standard, nästan som ett extra rum större delar av året. Sovrummet har plats för större säng och förvaringsmöbler, dessutom finns hela två klädkammare. Till lägenheten medföljer två förråd varav det ena på vinden är oerhört stort och dessutom med indragen el.
Välkomna att boka in er till visningen av en trivsam lägenhet!

Utgångspris
04
JUL
Måndag
16:45-17:15

Anmälan krävs

Mycket välskött gavellägenhet på Härnön!

Varmt välkomna till en mycket välskött, hemtrevlig och ytterst välplanerad 2:a med ett ljust gavelläge. En perfekt bostad för er som vill flytta in direkt och trivas!
På Gamla Karlebyvägen bor man endast ett stenkast från Högslättens motionsanläggningar och dess mångfacetterade naturmiljöer.
Bostaden om 57 kvm erbjuder bland annat ett kök med matplats, stort vardagsrum med gavelfönster och ett fräscht duschrum. Superfin inglasad balkong med både ytor och hög standard, nästan som ett extra rum större delar av året. Sovrummet har plats för större säng och förvaringsmöbler, dessutom finns hela två klädkammare. Till lägenheten medföljer två förråd varav det ena på vinden är oerhört stort och dessutom med indragen el.
Välkomna att boka in er till visningen av en trivsam lägenhet!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Luftig hall med öppna ytor mot lägenhetens samtliga rum, vilket skapar ett ljust intryck. I hallen finns en stor garderobsmöbel. Intill hallen finns inte en utan två rymliga klädkammare.
Kök
Ett hemtrevligt och fräscht kök med extra ljusinsläpp tack vare det trivsamma gavelfönstret. I köket finns bland annat kyl/frys. spis/ugn, köksfläkt och gott om skåpförvaring. Plats för matbord.
Vardagsrum
Ett ljust och trivsamt rum mycket tack vare gavelfönster och utgång till den inglasade balkongen. Plats för både soffgrupp, matgrupp och större tv-möbel.
Sovrum
Sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Intill sovrummet finns en av två klädkammare.
Duschrum
Fräscht duschrum med våtrumsmatta. I duschrummet finns bland annat wc-stol, handfat med kommod, spegel och väggskåp. Plats finns att installera tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945
Upplåten mark
Nej
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
182 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Besiktningsman
Åke Olsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: I alla lägenheter finns uttag för digital kabel-TV från Tele2 (fd ComHem) och Telenor. Du kan välja om du vill ansluta din TV till antennuttaget och få ett grundutbud som ingår i månadsavgiften eller köpa ett utökat utbud från Tele2.
Internet: I alla lägenheter finns anslutning till bredband via Tele2 eller Telenor.
Inglasad balkong
Nybyggd inglasad balkong från år 2020 med plats för större möblemang. Samtliga partier är öppningsbara och har rullgardiner. Det finns även eluttag och balkongmatta.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer ett mycket stort vindsförråd och ett rymligt källarförråd. I vindsförrådet finns även installerat eluttag.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 275 kr/månad.
Parkering
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. Köpare har möjlighet att ta över den parkering som nuvarande ägare hyr. Uppgifter lämnade av bostadsrättsföreningen 2022-06-07.
Ekonomi
Avgift
3 471 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
I månadsavgiften ingår ett balkongtillägg på 328 kr/mån med anledning av de nya inglasade balkongerna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
0,01050
Andel av årsavg.
1,11
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-06-01.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Norlins Redovisningsbyrå HB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Kommande renoveringar
En förstudie pågår att installera laddare för elbilar samt förutsättningar för bergvärme.
Torkrummen ska rustas upp med bland annat klinkergolv.
Kodlås har diskuterats men fortsatt arbete kring detta har bromsats p g a coronakrisen.
Gjorda renoveringar
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56.
Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården.
Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 471 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
I månadsavgiften ingår ett balkongtillägg på 328 kr/mån med anledning av de nya inglasade balkongerna.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
0,01050
Andel av årsavg. :
1,11
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-06-01.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Fördelar med området

Cykelbanor Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Gym Utegym Skidspår Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Ishall Crossfit Orientering Restauranger

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Freddes Mat
      226 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      246 m
    • Härnö Pizzeria
      883 m
    • Pelles Burgare
      929 m
    • Asia Thai House
      1,01 km
    • Lilla Förskolan
      234 m
    • Högslättens Ishall
      249 m
    • Brännaskolan
      258 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      377 m
    • Grönbackens förskola
      388 m
    • Kaffepunkten AB
      254 m
    • Hemköp Härnösand
      1,27 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,37 km
    • Lidl
      1,41 km
    • Verksgatan
      89 m
    • Högslätten
      92 m
    • Härnösand Högslätten
      146 m
    • Brännaskolan
      235 m
    • Solbrännan
      262 m
    • Härnösand station
      1,69 km
    • Kramfors station
      33,83 km
    • Timrå station
      36,45 km
    • Sundsvall Centralstation
      43,31 km
    • Sundsvall Västra station
      44,05 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    857 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,69 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats - Verksgatan
    89 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    750 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    2,78 km
    7 min
    12 min
    41 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.