Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Brännan, Härnösand
Gamla Karlebyvägen 17 G

Boarea

57 kvm

Avgift

3 471 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mycket välskött gavellägenhet på Härnön!

Varmt välkomna till en mycket välskött, hemtrevlig och ytterst välplanerad 2:a med ett ljust gavelläge. En perfekt bostad för er som vill flytta in direkt och trivas!
På Gamla Karlebyvägen bor man endast ett stenkast från Högslättens motionsanläggningar och dess mångfacetterade naturmiljöer.
Bostaden om 57 kvm erbjuder bland annat ett kök med matplats, stort vardagsrum med gavelfönster och ett fräscht duschrum. Superfin inglasad balkong med både ytor och hög standard, nästan som ett extra rum större delar av året. Sovrummet har plats för större säng och förvaringsmöbler, dessutom finns hela två klädkammare. Till lägenheten medföljer två förråd varav det ena på vinden är oerhört stort och dessutom med indragen el.
Välkomna att boka in er till visningen av en trivsam lägenhet!

Utgångspris

390 000 kr

JUL

Måndag

16:45-17:15

Boka

Anmälan krävs

Mycket välskött gavellägenhet på Härnön!

Mer om mig

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0611-50 05 80

070-348 83 80

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 18 bilder

Sovrum med plats för dubbelsäng. Klädkammare intill.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Luftig hall med öppna ytor mot lägenhetens samtliga rum, vilket skapar ett ljust intryck. I hallen finns en stor garderobsmöbel. Intill hallen finns inte en utan två rymliga klädkammare.

Kök

Ett hemtrevligt och fräscht kök med extra ljusinsläpp tack vare det trivsamma gavelfönstret. I köket finns bland annat kyl/frys. spis/ugn, köksfläkt och gott om skåpförvaring. Plats för matbord.

Vardagsrum

Ett ljust och trivsamt rum mycket tack vare gavelfönster och utgång till den inglasade balkongen. Plats för både soffgrupp, matgrupp och större tv-möbel.

Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Intill sovrummet finns en av två klädkammare.

Duschrum

Fräscht duschrum med våtrumsmatta. I duschrummet finns bland annat wc-stol, handfat med kommod, spegel och väggskåp. Plats finns att installera tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

57 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30

Besiktningsman

Åke Olsson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: I alla lägenheter finns uttag för digital kabel-TV från Tele2 (fd ComHem) och Telenor. Du kan välja om du vill ansluta din TV till antennuttaget och få ett grundutbud som ingår i månadsavgiften eller köpa ett utökat utbud från Tele2.
Internet: I alla lägenheter finns anslutning till bredband via Tele2 eller Telenor.

Inglasad balkong

Nybyggd inglasad balkong från år 2020 med plats för större möblemang. Samtliga partier är öppningsbara och har rullgardiner. Det finns även eluttag och balkongmatta.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten medföljer ett mycket stort vindsförråd och ett rymligt källarförråd. I vindsförrådet finns även installerat eluttag.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 275 kr/månad.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. Köpare har möjlighet att ta över den parkering som nuvarande ägare hyr. Uppgifter lämnade av bostadsrättsföreningen 2022-06-07.

Ekonomi

Avgift

3 471 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
I månadsavgiften ingår ett balkongtillägg på 328 kr/mån med anledning av de nya inglasade balkongerna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

500 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,01050

Andel av årsavg.

1,11

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-06-01.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Norlins Redovisningsbyrå HB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.

Kommande renoveringar

En förstudie pågår att installera laddare för elbilar samt förutsättningar för bergvärme.
Torkrummen ska rustas upp med bland annat klinkergolv.
Kodlås har diskuterats men fortsatt arbete kring detta har bromsats p g a coronakrisen.

Gjorda renoveringar

2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56.
Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården.
Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 471 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
I månadsavgiften ingår ett balkongtillägg på 328 kr/mån med anledning av de nya inglasade balkongerna.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

500 kr, betalas av köpare.

Andel i förening :

0,01050

Andel av årsavg. :

1,11

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2022-06-01.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Fördelar med området

Cykelbanor Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Gym Utegym Skidspår Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Ishall Crossfit Orientering Restauranger

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan

Platser

- Freddes Mat
  
  226 m
- Volontärvägen 11 sporthotellet
  
  246 m
- Härnö Pizzeria
  
  883 m
- Pelles Burgare
  
  929 m
- Asia Thai House
  
  1,01 km
- Lilla Förskolan
  
  234 m
- Högslättens Ishall
  
  249 m
- Brännaskolan
  
  258 m
- Föräldrakooperativet Eko-Fröet
  
  377 m
- Grönbackens förskola
  
  388 m
- Kaffepunkten AB
  
  254 m
- Hemköp Härnösand
  
  1,27 km
- Härno kiosk & tobak
  
  1,37 km
- Lidl
  
  1,41 km
- Verksgatan
  
  89 m
- Högslätten
  
  92 m
- Härnösand Högslätten
  
  146 m
- Brännaskolan
  
  235 m
- Solbrännan
  
  262 m
- Härnösand station
  
  1,69 km
- Kramfors station
  
  33,83 km
- Timrå station
  
  36,45 km
- Sundsvall Centralstation
  
  43,31 km
- Sundsvall Västra station
  
  44,05 km