Gavellägenhet i renoverat skick med fint läge på första våningen!
Nu finns en renoverad och mycket ljus lägenhet till salu på Brännan, dessutom med ett extra trivsamt gavelläge, endast några få trappsteg upp.
Perfekt för er som vill ha en praktisk, modern samt ljus lägenhet där det i princip bara är att flytta in. Lägenheten som mäter 57 kvm upplevs som större, säkerligen tack vare läget och rikligt med förvaringslösningar.
Förutom ett renoverat kök och duschrum har bostaden till stor del enhetliga golv och lugna ljusa ytskikt, något som bidrar till en bra stämning.
År 2020 byggde bostadsrättsföreningen nya balkonger med inglasning, något som inneburit ett form av extra "rum" till lägenheten. Här går nämligen att sitta även under årets svalare perioder, då det finns både belysning och el indraget.
I månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, tv, bredband och kostnad för balkongen. Har ni behov av motorvärmarplats finns det att tillgå mycket nära porten.
Bostadsrättsföreningen Fjärilen ligger på övre delen av Brännan med närhet till Högslättens motionsanläggningar, elljusspår och dom fina naturområdena.
Varmt välkomna att boka in er till en trevlig visning!
465 000 kr
57 kvm
4 400 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus för mer information kring Gamla Karlebyvägen 17 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ljust och behändigt läge på gaveln.
Renoverat kök med matplats.
Renoverat kök med matplats.
Renoverat kök med matplats.
Hall.
Kontor alt. klädkammare vid hallen.
Hall mot sovrum och vardagsrum.
Helkaklat duschrum med bl.a. tvättmaskin och golvvärme.
Vardagsrum.
Inglasad balkong med läge mot söder och väster.
Inglasad balkong med läge mot söder och väster.
Vardagsrum.
Sovrum.
Sovrum.
Områdesbild, Högslätten och motionsspår intill.
Områdesbild, Högslätten och motionsspår intill.
Föreningens tvättstuga med torkrum och textilvård.
Föreningens tvättstuga med torkrum och textilvård.
Föreningens tvättstuga med torkrum och textilvård.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall med klädkammare
Ljus och luftig hall med plats för skor och ytterkläder intill ytterdörren. Hallen har två klädkammare varav den ena med fönster och som ofta används som hemmakontor. Totalt sett mycket förvaringsytor.
02
Kök
Fint och renoverat kök med både arbetsytor, moderna maskiner och utrymme för matbord. Utrustat med kyl/frys, spis, induktionshäll, diskmaskin och skafferiskåp. Gavelläget ger extra fönster med ljusinsläpp.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och bra placering med utgång till den inglasade balkongen och extra ljusinsläpp via gavelfönstret. Plats för både soffgrupp, matbord och tv-möbel.
04
Duschrum
Duschrum helrenoverat från grunden med smakfulla materialval och lugna färger. Rymlig duschplats, stor kommod och samt medföljande tvättmaskin.
Golvvärmeslingor (el) och handdukstork för extra komfort.
05
Sovrum
Trivsamt sovrum med dämpade färgval och utrymme för såväl säng som sängbord. De platsbyggda garderoberna vid ena väggen ger även smart förvaring.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
2 (1 sovrum)
A106
02
Byggnadssätt
1945
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration

182 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Åke Olsson
Radonmätt 2005-01-11, 190 Bq/m3
04
TV/Internet
TV: Tele2, grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, 300 Mbit ingår via gruppavtal, kan utökas och då betalar man mellanskillnaden själv.
Utökat tv-utbud m.m. betalas separat av varje hushåll.
05
Inglasad balkong
Stor och rejäl balkong som flertalet årstider om året utgör ett extra rum. Gott om utrymme för bord, stolar m.m. Indragen el, belysning och en fint golv medföljer.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 330 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
El-laddplats: 249 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser. 10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift och kostar 242 kr/mån därefter blir man debiterad för sin förbrukning.
01
4 400 kr/mån
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
4140 kWh/år
653 kr/mån
653 kr/mån
3
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-09-01.
Elförbrukningen är 4 140 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 271 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 273 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 609 kr vilket ger en total elkostnad om 7 831 kr/år.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,01031
0,0111
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB. Föreningen har en egen hemsida: https://brf-fjarilen.se/
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Målning av trapphus
Byte av stamventiler G-huset
Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd
Underhåll och renovering av avvattningen till stuprör under mark
Klippning av pilträd
Renovering av lekplats, byte av underlag.
Samlingslokal för Brf. Fjärilen
Reparationer och underhåll av fläktar och elinstallationer på tak
OVK samt underhåll och rensning/rengöring av ventilationssystem
2024 Renovering av befintlig lekplats. Inköp och byte av möbler i utepaviljonger. Byte av stamventiler A-huset. Bredband Utvidgning av nät till exp. samt tvättstuga. Målning av källarkorridor vid tvättstuga. Målning av linjer på parkering samt skyltning. Renovering och målning av garageportar samt plåtskoning på portarna. Luftventiler i lägenhetsfönster ombyggnad. Sommarblommor i krukor vid alla huskroppar. En större städning av skyddsrum och källarutrymmen. Underhåll och renovering av yttre broar med nedfallsskydd. Underhåll och renovering av avvattningen till stuprör under mark vid yttre broar.
2023 Renovering av befintlig lekplats. Iordningsställande av två grillplatser med tillhörande bänkar. Byte av stamventiler i C-huset. Bredband - utvidgning av nät.
2022 Renovering och ombyggnad av två stycken tvättstugor som slutförs under 2023. Inköp av en ny större tvättmaskin. Uppförande av 10 st laddplatser för el/hybrid bil. Övernattningslägenheten renovering och inköp av möbler, maskiner och inventarier. Digitalt bokningssystem som slutförs under 2023. Betalning via Swhis. Byte av ventiler för vatten och värme i källare på hus E.
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56. Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården. Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
162 352 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 400 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.Årlig elförbrukning
4140 kWh/årHushållsström
653 kr/månSammanlagd driftskostnad
653 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-09-01.Elförbrukningen är 4 140 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 271 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 273 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 609 kr vilket ger en total elkostnad om 7 831 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,01031Andel av årsavg.
0,0111Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Freddes Mat
311 m
Härnö Pizzeria
793 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
832 m
Ark mat och möte
942 m
Asia Thai House
956 m
Lilla Förskolan
153 m
Brännaskolan
186 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
284 m
Grönbackens förskola
328 m
Härnösands gymnasium
458 m
Kaffepunkten AB
340 m
Hemköp Härnösand
1,17 km
Härno kiosk & tobak
1,29 km
Lidl
1,35 km
Stora Coop Härnösand
1,78 km
Verksgatan
62 m
Brännaskolan
164 m
Härnösand Högslätten
184 m
Härnösand Floragatan
254 m
Solbrännan
302 m
Härnösand Central
1,6 km
Härnösands Central
1,62 km
Kramfors station
33,85 km
Timrå station
36,39 km
Sundsvall Centralstation
43,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum763 m--
-
TågstationHärnösand Central1,6 km--
-
HållplatsVerksgatan62 m--
-
Hav696 m3 min2 min12 min
-
Sjö2,71 km7 min12 min46 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.